Решение по делу № 2-5750/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-5750/15     Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Дерябиной М.В.,

с участием представителя истца ООО «Управление механизации» - Зацепина В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление механизации» к ООО «СтальМонтаж» и Степанову Ю.И. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ООО «Управление механизации» обратилось в Новгородский районный суд с исковым заявлением к ООО «СтальМонтаж» и Степанову Ю.И. о взыскании задолженности по договору аренды. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками (арендатором и поручителем) своих обязательств по оплате договора, с учетом последующего увеличения исковых требований, истец просит взыскать солидарно с ООО «СтальМонтаж» и Степанова Ю.И. задолженность в сумме 1 526 721 руб. 12 коп. и предусмотренную договором неустойку в сумме 2 488 555 руб. 43 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и заявлении об увеличении исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на аренду нежилого помещения от 03.03.2014 г. ООО «Управление механизации» (Арендодатель) предоставило в аренду ООО «СтальМонтаж» (Арендатор) нежилые помещения №, расположенные в здании конторы с профилакторием по адресу: <адрес>. Постоянная арендная плата по договору согласована сторонами в размере 105 000 руб. в месяц. Арендная плата вносится Арендатором один раз в месяц путем перечисления суммы на счет Арендодателя: - за первый месяц в день подписания акта приема-передачи за фактический период до конца месяца, далее один раз в месяц не позднее 10 числа, следующего за отчетным. В случае не внесения арендной платы в установленные сроки, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Указанные в договоре нежилые помещения по акту приема-передачи от 03.03.2014 г. переданы ООО «СтальМонтаж».

В обеспечение обязательств по договору аренды, 15.01.2015 г. ООО «Управление механизации» заключен договор поручительства со Степановым Ю.И., по условиям которого последний обязался солидарно отвечать перед Аредодателем за исполнение всех обязательств Арендатора ООО «СтальМонтаж» в том же объеме, что и Арендатор. Положения заключенного сторонами договора поручительства соответствуют нормам ст. ст. 361, 363 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что свои обязательства по оплате договора аренды ООО «СтальМонтаж» исполнялись ненадлежащим образом.

Согласно акту сверки взаимных расчетов, по состоянию на 13.02.2015 г. задолженность ООО «СтальМонтаж» перед ООО «Управление механизации» составляла 1 421 721 руб. 12 коп.

По состоянию на 20.08.2015 г. (дата расчета увеличенных исковых требований), задолженность по договору аренды составила 1 526 721 руб. 12 коп. (с учетом арендной платы за февраль 2015 г.), размер неустойки за период с 11.03.2015 г. по 20.08.2015 г. - 2 488 555 руб. 43 коп.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеуказанных норм закона, суд взыскивает с ООО «СтальМонтаж» и Степанова Ю.И. в солидарном порядке задолженность по договору аренды нежилого помещения от 03.03.2014 г. в сумме 1 526 721 руб. 12 коп.

Размер неустойки суд находит явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, а потому, на основании ст. 333 ГК РФ, снижает его до суммы основного долга, т.е. до 1 526 721 руб. 12 коп.

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины при предъявлении первоначального иска в сумме 1 730 руб.

С учетом последующего увеличения исковых требований, с ООО «СтальМонтаж» и Степанова Ю.И. в местный бюджет подлежит взысканию в равнодолевом порядке госпошлина в сумме 21 737 руб. 22 коп. – по 10 868 руб. 61 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Управление механизации» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «СтальМонтаж» и Степанова Ю.И. в пользу ООО «Управление механизации» задолженность по договору аренды в сумме 1 526 721 руб. 12 коп., неустойку в размере 1 526 721 руб. 12 коп., расходы по оплате госпошлины 1 730 руб., а всего взыскать 3 055 172 руб. 24 коп.

Взыскать с ООО «СтальМонтаж» и Степанова Ю.И. в местный бюджет госпошлину - по 10 868 руб. 61 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                        И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 23 октября 2015 г.