Решение по делу № 2-1717/2016 от 11.08.2016

2-1717/2016

Решение

именем Российской Федерации

г. Вологда 5 октября 2016 года.

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.А.,

при секретаре Смирновой О.В.,

с участием представителя истца Агаповой Е.В.,

рассмотрев дело по иску администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района к Шиллеру А.А. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района обратилась с иском к Шиллеру А.А. о расторжении договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, расположенного в <адрес>, №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и ответчиком, указав, что по договору спорный земельный участок предоставлен ответчику для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет из земель, государственная собственность на которые не разграничена. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в рамках осуществления земельного контроля в отношении арендуемого ответчиком земельного участка проведена проверка, по результатам которой установлено, что земельный участок не используется по целевому назначению, на нём отсутствуют следы хозяйственной деятельности. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Шиллер А.А. привлечён к административной ответственности по ст. 8.8. ч. 3 КоАП РФ. В адрес ответчика было направлено письменное уведомление о нарушении арендатором условий заключённого договора, на которое ответчик не отреагировал.

От ответчика объяснений по данному делу не поступило.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 3.3 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органам местного самоуправления поселений.

Согласно 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.п. 1, 3 с. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

Согласно договору аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, расположенного в <адрес>, №, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и Шиллером А.А. сроком на 5 лет, земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 5.1.1 Договора, арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора при использовании участка не по целевому назначению.

Согласно материалам проверки соблюдения требований земельного законодательства, проведённой уполномоченными органами в ДД.ММ.ГГГГ года, на спорном земельном участке какие-либо строения отсутствуют. Иными доказательствами данные обстоятельства не опровергаются.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Майского сельского поселения Вологодского муниципального района направила Шиллером А.А. предложение о расторжении договора аренды земельного участка.

Поскольку земельный участок в течение длительного времени (более шести лет) по назначению не используется, требования о расторжении договора его аренды подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, расположенного в <адрес>, №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Вологодского муниципального района и Шиллером А.А..

Взыскать с Шиллера А.А. государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Кузьмин А.А.