Решение по делу № 2-1244/2018 ~ М-851/2018 от 11.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                     16 мая 2018 года

                                                     дело №

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.

при секретаре Туракуловой Г.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина А.В., Фоминой О.М. к Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Мальковского МО Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Фомины обратились в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района, Администрации Мальковского МО Тюменского района Тюменской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что являются собственниками по ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Мальково <адрес>. Для улучшения жилищных условий, и без получения соответствующего разрешения истцами в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, а именно были произведены следующие изменения: кухня, две жилые комнаты и часть коридора объединены (разобрана перегородка с дверными проемами), помещение используется как кухня-столовая; в кухне-столовой заложен один из оконных проемов, установлена раковин; в санузле установлены сантехнические приборы (раковина и душевая кабина); из части площади жилой комнаты выделены жилая комната и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). В результате чего общая площадь вышеуказанной квартиры после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1 отделение Западно-Сибирского филиала. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы Фомин А.В., Фомина О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

ФИО1 истцов Мингалёв А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мальковского МО Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в общей долевой собственности по ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО1 отделение Западно-Сибирского филиала, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: <адрес>, Мальковское муниципальное образование <адрес> установлено, что в квартире проведены изменения: кухня, две жилые комнаты и часть коридора объединены (разобрана перегородка с дверными проемами), помещение используется как кухня-столовая; в кухне-столовой заложен один из оконных проемов, установлена раковин; в санузле установлены сантехнические приборы (раковина и душевая кабина); из части площади жилой комнаты выделены жилая комната и коридор (установлены перегородки с дверными проемами). <адрес> квартиры до изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 47,8 кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – <данные изъяты>.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., комнат – 2.

Согласно экспертному заключению №/к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ФИО1 <адрес>» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям <адрес> по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ООО «Проект-Индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяют требованиям <данные изъяты> «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от 27.09.2003г. «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: кухня, две жилые комнаты и часть коридора объединены (разобрана перегородка с дверными проемами), помещение используется как кухня-столовая; в кухне-столовой заложен один из оконных проемов, установлена раковин; в санузле установлены сантехнические приборы (раковина и душевая кабина); из части площади жилой комнаты выделены жилая комната и коридор (установлены перегородки с дверными проемами) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                                        К.В. Стойков