Решение по делу № 2-568/2014 ~ М-521/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014г.

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2014 по иску Козлова О.Г. к Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области об исключении кадастрового номера,

УСТАНОВИЛ:

    Козлов О.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости кадастровый номер: №, выданный на земельный участок, принадлежащий ему.

В обоснование иска истец указал, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, которые были внесены на основании выписки из похозяйственной книги. Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель С. Постановлением главы Администрации сельского поселения Утевка адрес земельного участка: <адрес>, признан недействительным, земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок С. был продан ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Утевка, которая ДД.ММ.ГГГГ продала данный земельный участок ему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №. Считает, что произошел двойной учет земельного участка, кадастровый паспорт с номером: №, соответствует границам земельного участка площадью 1500 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца - Липаева И.В., иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

    Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

В силу ст. 7 названного закона кадастровый номер входит в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно ст. 16 этого закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу Козлову О.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения номера в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности истца на данный земельный участок является, согласно выписке из похозяйственной книги, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Утевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве собственности С., согласно объяснениям представителя истца, в настоящее время умершей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ С. является правообладателем земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Постановлением Администрации сельского поселения Утевка от ДД.ММ.ГГГГ № 170, вынесенным по заявлению истца, адрес земельного участка: <адрес>, признан недействительным, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ С. продала принадлежащие ей земельный участок и расположенный на нем жилой дом Утевской сельской администрации Нефтегорского района Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Утевской сельской администрацией и истцом был заключен договор, которым в собственность Козлова О.Г. был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор не зарегистрирован в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу Козлову О.Г. в ответ на его заявление было направлено сообщение о том, что земельный участок с кадастровым номером: №, является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем в ГКН внесены в заявительном порядке и его снятие с государственного кадастрового учета возможно только на основании решения суда.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что не имеется законных оснований для исключения кадастрового номера: №, из государственного кадастра недвижимости, поскольку кадастровый номер является лишь одним из сведений об уникальных характеристиках земельного участка и его исключение из ГКН возможно только в случае снятия земельного участка с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным законом.

Вместе с тем, из вышеуказанных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: с Утевка, <адрес>, существует как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ отдельно от земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: с Утевка, <адрес>. Данные объекты недвижимого имущества имеют различные уникальные характеристики и располагаются в разных местах, что также подтверждается заключением кадастрового инженера.

При этом постановление Администрации сельского поселения Утевка от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении адреса земельного участка не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует о том, что вышеназванные земельные участки являются одним объектом недвижимого имущества либо произошел двойной учет одного земельного участка. Иных доказательств в подтверждение указанных обстоятельств истец не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает иск Козлова О.Г. незаконным и необоснованным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Козлова О.Г. к Администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области об исключении кадастрового номера отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца дня его принятия.

Судья          М.С. Баймишев