Решение по делу № 2-690/2015 ~ М-660/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-690/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2015 года                 Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе председательствующего – судьи                  Стебивко Е.И.

при секретаре                                                                  ФИО6

с участием представителя истца                    ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного участка № по <адрес> в <адрес> РК, площадью 0,0825 га, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. Государственный акт на право собственности на земельный участок остался в нотариально деле. После приобретения земельного участка, в связи со сложной и длительной процедурой получения документа, им не был получен государственный акт на право собственности на земельный участок. В апреле 2015 года им были поданы документы на регистрацию права собственности на земельный участок в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), однако ему было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что договор купли-продажи дома не может являться основанием для внесения сведений об объекте, как о ранее учтенном.

В связи с тем, что отсутствует нормативное урегулирование возникших правоотношений в Российской Федерации, реализация принадлежащего ему права на недвижимое имущество на основании документов выданных в Украине возможна только в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> РК, площадью 0,0825 га.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать за истцом право собственности на земельный участок.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

    Представитель ответчика - Администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского      дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» - на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли продажи, согласно которому последний купил целый земельный участок № по <адрес> в <адрес> РК, площадью 0,0825 гектар, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных пост, кадастровый №, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Черноморского нотариального

округа АРК ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ за р.№, на основании которого право собственности на этот земельный участок переходит к ФИО2 (л.д.5).

    Кроме того, согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ за № между ФИО3, ФИО4 и ФИО2, последний также купил жилой <адрес> надворными строениями, расположенный по <адрес> в <адрес> АРК на вышеуказанном спорном земельном участке (л.д.6).

    Согласно копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> АРК на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7).

В соответствии с разъяснениями изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом, право на спорное имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики Крым начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.23, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к Администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> РК, площадью 0,0825 га, (825 квадратных метров), с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики Крым.

Судья                                                                Стебивко Е.И.