Дело №2-582/2015                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


город Ишимбай                          06 апреля 2015 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи     Совиной О.А.

при секретаре                  Самсоновой А.В.

с участием     истицы Сулеймановой Г.Ш.

        представителя ответчика Рахимовой Г.М.

        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Г.Ш. к Баширову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сулейманова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Баширову А.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> РБ. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник квартиры Баширов А.Р.

Ответчик по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней. Оплату коммунальных услуг, предоставляемых в данном жилом помещении, ответчик не производит, выехал из квартиры добровольно после продажи квартиры. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в квартире лица, нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

С учетом вышеназванных обстоятельств истица просила признать Баширова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Сулейманова Г.Ш. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, расчет за квартиру по договору купли-продажи ею произведен в полном объеме, с сентября 2014 года в квартире проживает ее дочь.

Ответчик Баширов А.Р. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно.

Адвокат Рахимова Г.М., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, просила иск оставить без удовлетворения, поскольку ей не известна позиция ответчика по рассматриваемому вопросу.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она по поручению истицы сопровождала сделку купли-продажи квартиры, Баширов А.Р. получил деньги за квартиру, подписал акт приема-передачи, забрал из квартиры свои вещи и выехал. Другими сведениями об ответчике она не располагает.

Свидетель ФИО10 проживающий в <адрес>, пояснил, что Баширов А.Р. летом 2014 года продал <адрес> истице, больше его никто из соседей в доме не видел. В настоящее время в квартире проживает дочь Сулеймановой Г.Ш.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с Башировым А.Р. знакома со времени пребывания в детском доме, летом 2014 года он при встрече сообщил, что продает свою квартиру, поскольку собирается приобрести жилье в другом городе. В настоящее время в квартире проживает дочь истицы ФИО11, Баширова А.Р. с лета 2014 года никто не видел по данному адресу.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании бывшего собственника прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Сулейманова Г.Ш. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении с 03.07.2014 года подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП «ИДЕЗ» Участок № от ДД.ММ.ГГГГ года №212.

Ответчик Баширов А.Р. в спорной квартире не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Баширов А.Р. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней. Лица, сохраняющие право проживания и пользования спорной квартирой отсутствуют.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истицей исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Башировым А.Р., поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истицей и ответчиком, добровольном выезде ответчика из квартиры в другое место жительства. Доказательств наличия соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилой квартирой суду не представлено.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования Сулеймановой Г.Ш. о признании Баширова А.Р. прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-582/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сулейманова Г.Ш.
Ответчики
Баширов А.Р.
Другие
ОУФМС России по РБ
Суд
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан
Дело на сайте суда
ishimbaisky.bkr.sudrf.ru
11.02.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.02.2015Передача материалов судье
16.02.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.02.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.03.2015Подготовка дела (собеседование)
12.03.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.04.2015Судебное заседание
06.04.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее