Решение по делу № 2-722/2015 ~ М-672/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-722/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Муковкиной Т.И.

при секретаре Пугач О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску XXX к SSS, ZZZ, о признании недействительным решения общего собрания участников Товарищества собственников жилья «<Данные изъяты>»,

установил:

Истец обратился в суд с иском к SSS и YYY по тем основаниям, что он является председателем ТСЖ «<Данные изъяты>», а так же собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> Истец указывает, что 30.04.2015 года состоялось внеочередное общее собрание участников ТСЖ «<Данные изъяты>», решения которого зафиксированы в протоколе №1 от 30.04.2015, подписанного ответчиками, которые единолично приняли решение о ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>», оформив данную ликвидацию протоколом №1 от 30.04.2015 года. О ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>» истец узнал из письменного сообщения ИФНС России по г. Петрозаводску № 5.2-33/10379 от 01.06.2015, из данного сообщения стало известно о том, что ТСЖ находится в стадии ликвидации. Истец полагает, что принятое решение о ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>» является незаконным, так как учредитель (участник) ТСЖ не имеет права единолично принимать решение о ликвидации ТСЖ. Ликвидация ТСЖ противоречит интересам жильцов дома, которые не участвовали на собрании и не знали о его проведении. Решением от 30.04.2015 о ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>» нарушены права истца как собственника жилого помещения и как члена ТСЖ «<Данные изъяты>». Ссылаясь на ст.ст. 44, 45, 46, 47, 48, 141, 145, 146 ЖК, положения устава ТСЖ «<Данные изъяты>» истец просит признать недействительным решения внеочередного общего собрания участников ТСЖ «<Данные изъяты>» от 30.05.2015 о ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>», признать недействительным внесение 29.05.2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о принятии решения о ликвидации юридического лица и назначении ликвидатора.

Впоследствии истец изменил исковые требования, просил признать недействительным решения внеочередного общего собрания участников ТСЖ «<Данные изъяты>» от 30.04.2015 о ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>», признать недействительным внесение 29.05.2015 года в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о принятии решения о ликвидации юридического лица и назначении ликвидатора.

Судом по ходатайству истца также произведена замена ненадлежащего ответчика YYY на надлежащего ответчику ZZZ

Определением Сортавальского городского суда от 03.09.2015 производство по делу в части требований о признании недействительным внесение 29.05.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о принятии решения о ликвидации юридического лица и назначении ликвидатора прекращено в связи с отказом истца от иска в части указанных требований.

В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению DDD поддержали исковые требования о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников ТСЖ «<Данные изъяты>» от 30.04.2015 о ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>», дополнительно пояснили, что решениями общих собраний членов ТСЖ «<Данные изъяты>» в апреле была возобновлена деятельность товарищества, был избран способ управления – ТСЖ «<Данные изъяты>», открыты три специальных счета для поступления денежных средств, в том числе на капитальный ремонт, в то же время решением собрания участников в составе двух человек от 30.04.2015 было принято решение о ликвидации ТСЖ, полагают, что решение о ликвидации ТСЖ не может быть принято участниками ТСЖ, а только общим собранием членов ТСЖ, соответственно нарушены права истца как участника ТСЖ и собственника жилого помещения, а также как председателя ТСЖ, поскольку его не извещали о рассмотрении данного вопроса.

Ответчики SSS и ZZZ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В судебном заседании представитель ответчика SSS по доверенности NNN с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что решение было принято правомерно в рамках Гражданского кодекса РФ, и в силу положений ст. 141 ч. 2 ЖК РФ, поскольку члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому и было принято решение о ликвидации ТСЖ, также указал, что данное решение было принято на основании решений общих собраний собственников от 25.03.2014 и от 26.04.2015, которыми было принято решение о ликвидации ТСЖ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что XXX является собственником квартиры № <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> по ул. <Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 10-АБ 091751 от 04.05.2006.

Также согласно пояснениям сторон, Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.08.2015 Товарищество собственников жилья «<Данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица 14.04.2008, в настоящее время находится в стадии ликвидации, что усматривается из выписки ЕГРЮЛ. Из раздела ЕГРЮЛ «Сведения об учредителях (участниках) юридического лица» в качестве участников (учредителей) ТСЖ указаны DDD, SSS и ZZZ

Судом установлено из пояснений сторон, предоставленных материалов, что 30.04.2015 проведено внеочередное общее собрание участников ТСЖ «<Данные изъяты>», о чем составлен протокол внеочередного общего собрания участников ТСЖ «<Данные изъяты>».

Как усматривается из протокола внеочередного общего собрания участников ТСЖ «<Данные изъяты>» в повестку собрания были включены следующие вопросы: 1. Выбор председателя и секретаря собрания. 2. Добровольная ликвидация ТСЖ «<Данные изъяты>». 3. Назначение ликвидатора и определение порядка ликвидации. 4. Организационные вопросы. Участие в проведении собрания приняли два участника ТСЖ: SSS и на основании доверенности от имени ZZZ принимала участие YYY., не присутствовал участник ТСЖ DDD

Согласно протоколу от 30.04.2015 были приняты решения по указанным в повестке собрания вопросам, участники проголосовали «за» по вопросу ликвидации ТСЖ «<Данные изъяты>» большинством голосовавших участников – 2 голоса и по вопросу о назначении ликвидатора и определении порядка ликвидации также 2 голоса.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, вопрос о принятии решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

Согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель ответчика SSS., ссылаясь на законность принятых решений собрания от 30.04.2015, указывал о том, что данное решение принято на основании норм ГК РФ, поскольку решение о ликвидации организации может быть принято по решению учредителей, а также сослался на ранее принятые решения общих собраний о ликвидации ТСЖ поскольку члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд полагает, что с учетом системного толкования вышеуказанных норм, что при разрешении вопроса о ликвидации ТСЖ следует руководствоваться положениями Жилищного Кодекса РФ, поскольку данные нормы являются специальными нормами, соответственно исходя из положений ч. 2 ст. 145, ст. 144 ЖК РФ компетенцией по принятию решения о ликвидации Товарищества собственников жилья обладает общее собрание членов ТСЖ, а в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то разрешение данного вопроса относится согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ к полномочиям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в данном случае обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья.

Поэтому суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что решение о ликвидации ТСЖ могли принять участники (учредители) ТСЖ.

Суд также не может согласиться с доводами представителя ответчика по поводу того, что оспариваемое решение участников ТСЖ было принято с учетом ранее принятых решений общих собраний собственников многоквартирного дома по <Адрес обезличен> от 25.03.2014 и протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ «<Данные изъяты>» от 26.04.2015, поскольку в протоколе от 30.04.2015 отсутствует указание или отсылка к вышеназванным протоколам.

Кроме того, именно на протокол от 30.04.2015 сделана ссылка в ЕГРЮЛ, как на основание внесения сведений о ликвидации ТСЖ.

С учетом положений п. 2 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ и ч. 2 ст. 141 ЖК РФ решение о ликвидации ТСЖ должно было приниматься либо общим собранием членов ТСЖ, либо общим собранием собственников, если как полагает представитель ответчика, количество членов ТСЖ составляет менее 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с п. 6.7 Устава ТСЖ решение общего собрания членов ТСЖ по вопросу принятия решения о реорганизации и ликвидации ТСЖ принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа членов ТСЖ.

Поэтому принятие вышеуказанного решения о ликвидации ТСЖ двумя участниками ТСЖ является незаконным.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

И хотя оспариваемое решение не является решением общего собрания собственников или членов ТСЖ, суд полагает, что оно может быть обжаловано истцом, поскольку нарушает права истца как собственника жилого помещения, а также как члена ТСЖ и председателя ТСЖ, каковым он является, что не оспаривалось сторонами по делу. Истец ссылается, что нарушены его права, поскольку решение принято не полномочными лицами, данное решение привело к процедуре ликвидации ТСЖ, в то время, как в марте месяце решениями общих собраний от 07.03.2015, от 13.03.2015, от 14.03.2015 по домам по ул. <Адрес обезличен> были приняты решения о выборе способа управления ТСЖ «<Данные изъяты>», выбраны владелец счета для формирования фонда капитального ремонта дома – ТСЖ «<Данные изъяты>», на основании указанных решений были открыты счета, которые в настоящее время заморожены, полагает, тем самым нарушены его права.

Тем самым, решение принято двумя участниками ТСЖ по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ или общего собрания собственников в силу положений ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, ответчики не оспаривали, что 30.04.2015 не проводилось ни общего собрания собственников, ни собрания членов ТСЖ, поэтому суд полагает, что оно является недействительным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания участников Товарищества собственников жилья «<Данные изъяты>» от 30 апреля 2015 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Муковкина

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2015.