Решение по делу № 2-2303/2015 от 13.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Савкине О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпан И.Р. к Петровской Л.Д. о признании недействительной кабальной сделки,

                        УСТАНОВИЛ:

    Кульпан И.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Петровской Л.Д. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по кабальности и применении последствий недействительности сделки путем возврата в его собственность указанной квартиры. Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года продал квартиру ответчице за 770 000 руб. Договор вынужден был заключить вопреки собственной воле, на крайне невыгодных для него условиях, под воздействием стечения тяжких для него обстоятельства – он потерял работу, развелся с супругой, не имел постоянной регистрации. Кабальность сделки подтверждается ценой, которая несоразмерна рыночной стоимости подобного объекта недвижимости.

    Истец в судебное заседание не явился.

    Ответчица в судебное заседание не явилась, направив представителя, который с иском не согласился по тем основаниям, что сделка была добровольная, в соответствии с действующим законодательством. Просил применить срок исковой давности.

    Суд, выслушав представителя ответчицы, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ч.3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кульпан И.Р. в лице представителя продал Петровской Л.Д. квартиру, расположенную по адресу АДРЕС за 770 000 руб. (л.д.10-12).

    Договор прошел государственную регистрацию (л.д.13).

В пункте 14 Договора указано, что при подписании договора стороны подтверждают, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств заключения договора купли-продажи на крайне невыгодных для истца условиях, вынужденного совершения сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем воспользовалась ответчица, не представлено.

Суд проверил довод истца, что сделка со стороны истца была совершена на крайне невыгодных условиях, вследствие стечения тяжелых обстоятельствах, тяжелого материального положения истца, наличия у истца задолженности по алиментным обязательствам, отсутствие постоянных источников дохода, чем ответчица воспользовалась, и может не принять вышеуказанные доводы по внимание, так как наличие вышеуказанных обстоятельств, само по себе не свидетельствует о стечении для истца каких-либо тяжелых обстоятельств. Кроме того, суду не представлены надлежащие доказательства сказанного.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд считает необходимым применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в иске по причине пропуска срока исковой давности, поскольку сделка состоялась в ДД.ММ.ГГГГ году, а в суд истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ году. Уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлена.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Кульпан И.Р. к Петровской Л.Д. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по кабальности и применении последствий недействительности сделки путем возврата в собственность Кульпан И.Р. указанной квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                        С У Д Ь Я :