Решение по делу № 2-60/2011 (2-7654/2010;) ~ М-6607/2010 от 07.07.2010

№

РЕ­ШЕ­НИЕ

Име­нем Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции

д.м.г го­да

По­доль­ский го­род­ской суд Мо­с­ков­ской об­лас­ти в со­ста­ве:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО5,

рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по ис­ку ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома, восстановлении границ земельного участка, установлении факта кадастровой ошибки, встречного иска ФИО1 Екатерины к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, встречного иска ФИО2 к ФИО4 о восстановлении нарушенного права собственника,

УС­ТА­НО­ВИЛ

Первоначально ФИО4 об­ра­тил­ась в суд с ис­ком к ФИО1 о реальном разделе земельного участка при жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> соответствии с долями.

Мо­ти­ви­руя свои тре­бо­ва­ния тем, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>. Собственником другой части дома является ответчик. При жилом доме имеется земельный участок, общей площадью 1645 кв.м., который принадлежит истцу и ответчику по ? доли.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования к ФИО1, ФИО2, в которых просила восстановить границу земельного участка в соответствии с планом БТИ; Произвести раздел земельного участка при жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> соответствии с долями; Установить факт кадастровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Истец – ФИО4 не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности – ФИО6 явилась, иск поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик – ФИО1 не явилась, извещена, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие (Т.2,л.д.63).

Представитель ответчика по доверенности – ФИО7 явилась, иск не признала, поддержала встречные исковые требования ФИО1

Представитель ответчика по доверенности – ФИО8 явилась, иск не признала, предъявила встречные исковые требования, в которых просила произвести раздел земельного участка площадью 1645 кв.м. при <адрес> ФИО3 в <адрес> по схеме 4 вариант 1 заключения землеустроительной экспертизы; Признать право собственности на земельный участок 968 кв.м. в границах, указанных в заключении экспертизы.

Мо­ти­ви­руя свои тре­бо­ва­ния тем, что ФИО1 является собственником части <адрес> в <адрес> площадью 74,9 кв.м., Порядок пользования земельным участком при доме сложился очень давно еще при жизни прежних собственниках дома. Забор, разделяющий земельные участки, был установлен 1989году, с тех пор не переносился. Реальный раздел спорного земельного участка по схеме 5 вариант II заключения землеустроительной экспертизы нарушит сложившийся порядок пользования земельным участком, приведет к тому, что самая лучшая часть земельного участка (обрабатываемая и удобряемая в течение длительного времени) отойдет к ФИО4 Кроме того, раздел земельного участка по этому варианту влечет невозможность обслуживать стену части дома, поскольку по этому варианту выделяется на обслуживание земельный участок шириной 0,61 м. между точками 8,9 и 0,63 между точками 6 и 7. Реальный раздел земельного участка по схеме 4 вариант I заключения землеустроительной экспертизы не нарушит интересов ФИО4, которая в течение длительного времени против такого порядка пользования не возражала, пользовалась земельным участком площадью 675 кв.м.

Ответчик – ФИО2 не явилась, извещена, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.166,Т.2,л.д.5,50), предъявила встречные исковые требования, в которых просила восстановить положение, существующее до нарушения права собственника земельного участка №, по адресу: <адрес> по смежной границе с земельным участком КН №, по адресу: <адрес>; Обязать ФИО4, освободить запользованные ею части земельного участка: площадью 17 кв.м. схема 3 в границах: от т.1 на юго-восток до т.2 на расстояние 1,28 м, от т.2 на юго-запад до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 на юго-запад до т.4 на расстояние 11,5 м, от т.4 на юго-запад до т.5 на расстояние 3,97 м, от т.5 на северо-запад до т.6 на расстояние 0,26 м, от т.6 на юго-запад до т.7 на расстояние 4,92 м, от т.7 на юго-запад до т.8 на расстояние 0,39 м, от т.8 на северо-запад до т.9 на расстояние 0,65 м от т.9 на северо-восток до т.10 на расстояние 5,52 м, от т. 10 на юго-восток до т.11 на расстояние 0,69 м, от т.11 на северо-восток до т.1 на расстояние 21,8 м. Площадью 3 кв.м. схема 3 в границах: от т.12 на юго-запад до т.13 на расстояние 16,54 м, от т.13 на северо-запад до т.14 на расстояние 0,41 м, от т.14 на северо-восток до т.12 на расстояние 16,72; Обязать ФИО4, перенести забор по смежной границе в соответствии со схемой 3 землеустроительной экспертизы от т.2 на северо-запад до т.1 на расстояние 1,28 м, от т.1 на юго-запад до т.11 на расстояние 21,8 м, от т.11 на северо-запад до т. 10 на расстояние 0,69 м, от т. 10 на юго-запад дот.9 на расстояние 5,52 м, от т.9 на юго-восток до 8 на расстояние 0,65 м; и от т. 13 на северо-запад до т.14 на расстояние 0,41 м, от т.14 на северо-восток до т.12 на расстояние 16,72.

В судебном заседании ФИО2 уточнила исковые требования, в которых просила восстановить положение, существующее до нарушения права собственника земельного участка и восстановить смежную границу в соответствии с кадастровым учетом земельных участков КН 50:55:№, по адресу: <адрес> КН №, по адресу: <адрес>; Обязать ответчика, ФИО4, снести часть смежного забора в соответствии со схемой 2 дополнительной землеустроительной экспертизы от т.2 до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 до т.4 на расстояние 11,50 м; от т. 12 до т. 13 на расстояние 16,54 м и освободить запользованные части моего земельного участка: площадью 17 кв.м. в границах: от т.1 на юго-восток ао т.2 на расстояние 1,28 м, от т.2 на юго-запад до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 на юго-запад до т.4 на расстояние 11,5 м, от т.4 на юго-запад до т.5 на расстояние 3,97 м, от т.5 на северо-запад до т.6 на расстояние 0,26 м, от т.6 на юго-запад до т.7 на расстояние 4,92 м, от тю.7 на юго-запад до т.8 на расстояние 0,39 м, от т.8 на северо-запад до т.9 на расстояние 0,65 м от т.9 на северо-восток до т. 10 на расстояние 5,52 м, от т. 10 на юго-восток до т.11 на расстояние 0,69 м, от т.11 на северо-восток до т.1 на расстояние 21,8 м.; Площадью 3 кв.м. в границах: от т. 12 на юго-запад до т. 13 на расстояние 16,54 м, от т. 13 на северо-запад до т.14 на расстояние 0,41 м, от т.14 на северо-восток до т.12 на расстояние 16,72.

Адвокат по ордеру – ФИО9 явилась, исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме.

Адвокат по ордеру – ФИО3 явилась, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 явился, иск не признал.

Суд, вы­слу­шав явившихся лиц, ис­сле­до­вав ма­те­риа­лы де­ла, на­хо­дит ис­ко­вые тре­бо­ва­ния о восстановлении границ земельного участка в соответствии с планом БТИ; О реальном разделе земельного участка при жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> соответствии с долями; Об установлении факта кадастровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № под­ле­жа­щи­ми удов­ле­тво­ре­нию частично по сле­дую­щим ос­но­ва­ни­ям.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 252 РФ «Иму­ще­ст­во, на­хо­дя­щее­ся в до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти, мо­жет быть раз­де­ле­но ме­ж­ду ее уча­ст­ни­ка­ми по со­гла­ше­нию ме­ж­ду ни­ми.

Уча­ст­ник до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти впра­ве тре­бо­вать вы­де­ла сво­ей до­ли из об­ще­го иму­ще­ст­ва.

При не­дос­ти­же­нии уча­ст­ни­ков до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти со­гла­ше­ния и спо­со­бе и ус­ло­ви­ях раз­де­ла об­ще­го иму­ще­ст­ва или вы­де­ла до­ли од­но­го из них уча­ст­ник до­ле­вой соб­ст­вен­но­сти впра­ве в су­деб­ном по­ряд­ке тре­бо­вать вы­де­ла в на­ту­ре сво­ей до­ли из об­ще­го иму­ще­ст­ва».

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности

Согласно п.3 ст.11.2 ЗК РФ, целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Как ус­та­нов­ле­но в су­деб­ном за­се­да­нии ФИО4 является соб­ст­вен­ни­ком помещения, назначение: жилое, общая площадь 74,5 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6,1-4 и ? доли земельного участка, площадью 1645 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, что под­твер­жда­ет­ся сви­де­тельствами о го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­ст­ра­ции пра­ва (л.д.6-7).

ФИО1 является соб­ст­вен­ни­ком ? доли земельного участка, площадью 1645 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, что под­твер­жда­ет­ся сви­де­тельством о го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­ст­ра­ции пра­ва (л.д.7 оборот).

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной застройки, общей площадью 1645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, которому присвоен кадастровый номер № (л.д.9-14).

ФИО3 является соб­ст­вен­ни­ком земельного участка, с кадастровым номером 50:№, общей площадью 760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, что под­твер­жда­ет­ся сви­де­тельством о го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­ст­ра­ции пра­ва (Т2,л.д.91).

ФИО2 является соб­ст­вен­ни­ком земельного участка, общей площадью 420 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, что под­твер­жда­ет­ся сви­де­тельством о го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­ст­ра­ции пра­ва (л.д.170).

Земельный участок ФИО2 поставлен на государственный кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной застройки, общей площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>, которому присвоен кадастровый номер № (л.д.168-169).

Удовлетворяя исковые требования в части раздела спорного земельного участка при жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> соответствии с долями, суд исходил из следующего.

Судом по настоящему делу проведена землеустроительная экспертиза, согласно которой, было установлено, что фактическая площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> составляет:

участок ФИО4 и ФИО1 при <адрес> (К№ №)- 1680 кв.м.;

участок ФИО2 при <адрес> (К№ 50:№21) -
937 кв.м. (так как между участками с К№ № нет
сложившихся в натуре границ -дана суммарная площадь двух участков);

Описание фактических границ земельного участка ФИО4 и ФИО1 при <адрес> (К№ №) (Площадь 1680 кв.м. Схема 1)

От (т.1) на юго-восток до (т.2) на расстояние 5.25 м. От (т.2) на юго-восток до (т.3) на расстояние 3.29 м. От (т.3) на северо-восток до (т. 4) на расстояние 3.75 м. От (т.4) на юго-восток до (т.5) на рас­стояние 15.83 м. От (т. 5) на юго-запад до (т.6) на расстояние 2.99 м. От (т.б) на юго-восток до (т.7) на расстояние 5.48 м. От (т.7) на юго-запад до (т. 8) на расстояние 6.96 м. От (т. 8) на юго-запад до (т. 9) на расстояние 11.5 м. От (т.9) на юго-запад до (т. 10) на расстояние 3.97 м. От (т. 10) на северо-запад до (т.11) на расстояние 0.26 м. От (т.11) на юго-запад до (т. 12) на расстояние 4.92 м. От (т. 12) на юго-запад до (т. 13) на расстояние 1.77 м. От (т. 13) на юго-запад до (т. 14) па расстояние 16.54 м. От (т. 14) на севе­ро-запад до (т. 15) на расстояние 6.42 м. От (т. 15) на северо-запад до (т. 16) на расстояние 4.6 м. От (т. 16) на северо-запад до (т. 17) на расстояние 6.4 м. От (т. 17) на северо-запад до (т. 18) на расстояние 6.24 м. От (т.18) на северо-запад до (т.19) на расстояние 11.66 м. От (т.19) на северо-восток до (т.20) на расстояние 32.84 м. От (т.20) на северо-восток до (т.21) на расстояние 10.71 м. От (т.21) на северо-восток до (т. 1) на расстояние 15.74 м.

Описание фактических границ земельного участка ФИО2 при <адрес> (К№ 50:55:№) (Площадь 937 кв.м. Схема 1)

От (т.22) на юго-восток до (т.23) на расстояние 17.81 м. От (т. 23) на юго-восток до (т.24) на рас­стояние 12.6 м. От (т.24) на юго-запад до (т.25) на расстояние 11.36 м. От (т.25) на северо-запад до (т.26) на расстояние 3.89 м. От (т.26) на северо-запад до (т.27) на расстояние 8.59 м. От (т.27) на юго-запад до (т.28) на расстояние 7.4 м. От (т.28) на юго-запад до (т.29) на расстояние 2.68 м. От (т. 29) на юго-запад до (т.30) на расстояние 1.83 м. От (т.30) на юго-запад до (т.31) на расстояние 3.99 м. От (т.31) на северо-запад до (т. 32) на расстояние 3.65 м. От (т. 32) на северо-запад до (т. 33) на расстояние 0.3 м. От (т. 33) на юго-запад до (т.34) на расстояние 5.47 м. От (т.34) на юго-запад до (т.35) на расстояние 14.16 м. От (т.35) на северо-запад до (т.36) на расстояние 3.18 м. От (т.36) на юго-запад до (т.37) на расстояние 0.38 м. От (т.37) на северо-запад до (т.38) на расстояние 3.02 м. От (т.38) на северо-запад до (т. 14) на рас­стояние 7.11м. От (т. 14) на северо-восток до (т. 13) на расстояние 16.54 м. От (т. 13) на северо-восток до (т. 12) на расстояние 1.77 м. От (т. 12) на северо-восток до (т.11) на расстояние 4.92 м. От (т.П) на юго-восток до (т.10) на расстояние 0.26 м. От (т.10) на северо-восток до (т.9) на расстояние 3.97 м. От (т.9) на северо-восток до (т.8) на расстояние 11.5 м. От (т.8) на северо-восток до (т.7) на расстояние 6.96 м. От (т.7) на северо-восток до (т. 22) на расстояние 2.81 м.

<адрес> спорных земельных участков согласно правоустанавли­вающих и правоудостоверяющих документов составляет:

участок ФИО4 и ФИО1 при <адрес> (К№ 50№) – 1645 кв.м., что на 35 кв.м. меньше площади по фактическому пользованию;

участок ФИО2 при <адрес> (К№ №:21) - 839 кв.м. (419 кв.м. + 420 кв.м.), что на 98 кв.м. меньше площади по фактическому пользованию.

Таким образом, площадь земельных участков по фактическому пользованию не соот­ветствует площади по правоустанавливающим документам.

Что касается границ спорных земельных участков по правоустанавливающим доку­ментам - экспертиза сообщает следующее: границы спорных земельных участков с кадаст­ровыми номерами 50:55:0010218:19, 50:55:0010218:20 и 50:55:0010218:21 определены и уста­новлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть, проведен комплекс работ по формированию границ земельных участков, включающий в себя согла­сование границ с заинтересованными лицами, чьи имущественные интересы могут быть за­тронуты.

Однако как видно из Схемы 2, где показано наложение границ земельных участков с №, воспроизведенных по данным ГКН на фактическое землепользование - границы участков по правоустанавливающим докумен­там (данным ГКН) не соответствуют границам участков по фактическому пользованию:

наблюдается запользование земель <адрес> со стороны ФИО4, Мо­синой Е.А. и ФИО2 - не соблюдена красная линия застройки.

Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях);

фактически установленные ограждения между спорными и смежными со спорными участками не соответствуют границам, воспроизведенным по данным ГКН: в частности имеет место наложение земельного участка ФИО4, ФИО1 на земель­ный участок ФИО2.

Имеет ли место наложение земельного участка ФИО4, ФИО1 с земельным участком ФИО2

На Схемах 2 и 3 показано наложение границ участков, воспроизведенных по данным ГКН на фактическое землепользование.

Из представленных Схем видно, что границы участков по правоустанавливающим до­кументам (данным ГКН) не соответствуют границам участков по фактическому пользованию, в частности имеет место наложение земельного участка ФИО4, ФИО1 на земельный участок ФИО2 общей площадью 20 кв.м. (на Схеме 3 заштриховано красным цветом).

Описание наложения границ земельного участка ФИО4 и ФИО1 на земельный участок ФИО2 (Площадь 17 кв.м. Схема 3)

От (т.1) на юго-восток до (т. 2) на расстояние 1,28 м. От (т.2) на юго-запад до (т.3) на расстояние 6.53 м. От (т.3) на юго-запад до (т.4) на расстояние 11.5 м. От (т. 4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 3.97 м. От (т. 5) на северо-запад до (т.б) на расстояние 0.26 м. От (т. 6) на юго-запад до (т.7) на расстоя­ние 4.92 м. От (т.7) на юго-запад до (т. 8) на расстояние 0.39 м. От (т. 8) на северо-запад до (т.9) на рас­стояние 0.65 м. От (т.9) на северо-восток до (т. 10) на расстояние 5.52 м. От (т. 10) на юго-восток до (т.11) на расстояние 0.69 м. От (т. 11) на северо-восток до (т.1) на расстояние 21.8 м.

Описание наложения границ земельного участка ФИО4 и ФИО1 на земельный участок ФИО2 (Площадь 3 кв.м. Схема 3)

От (т. 12) на юго-запад (до (т. 13) на расстояние 16.54 м. От (т. 13) на расстояние 0.41 м. От (т. 14) на северо-восток (до (т. 12) на расстояние 16.72 м

ООО «Землемер 2002» предлагает два варианта раздела земельного участка, располо­женного по адресу: <адрес> ФИО3, при домовладе­нии №.

Земельный участок ФИО4 и ФИО1 /кадастровый номер 50№/ при <адрес> ФИО3 в <адрес> поставлен на госу­дарственный кадастровый учет, то есть его границы определены в соответствии с земель­ным законодательством. Таким образом, реальный раздел земельного участка возможен при условии определения общих границ земельного участка по данным ГКН (при выполнении данного условия не затрагиваются интересы третьих лиц, так как смежные со спорным зе­мельные участки поставлены на кадастровый учет).

Спорный земельный участок имеет правильную конфигурацию, что позволило разрабо­тать наиболее приемлемые варианты раздела данного участка в соответствии с фактиче­ским землепользованием, долями сторон в праве собственности на землю и реальным разде­лом домовладения. Оба варианта разработаны с учетом беспрепятственного доступа сторон на свои участки со стороны <адрес> ФИО3.

Площадь спорного земельного участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам составляет 1645 кв.м. (согласно площади, указанной в кадастровой вы­писке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) с К№). Площадь спорного земельного участка, границы которого воспроизведены по координатам, указанным в кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственно­го кадастра недвижимости) с К№ № составляет 1642 кв.м., что на 3 кв.м. мень­ше площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах.

Учитывая вышеизложенное, производится раздел участка площадью 1642 кв.м. (со­гласно координатам, указанным в кадастровой выписке), что соответствует площади 1645 кв.м. (согласно площади, указанной в кадастровой выписке).

Вариант I. Схема 4. Вариант раздела земельного участка по фактическому пользова­нию, с учетом определения общих границ спорного земельного участка по кадастровой вы­писке (кадастровый номер №

участок ФИО4- 675 кв.м. (согласно координатам, указанным в кадастро­вой выписке) или 676 кв.м. (согласно площади, указанной в кадастровой выписке);

участок ФИО1 - 968 кв.м. (согласно координатам, указанным в кадастровой выписке) или 969 кв.м. (согласно площади, указанной в кадастровой выписке);

Вариант II. Схема 5. Вариант раздела земельного участка с учетом долей сторон в пра­ве собственности и определения общих границ спорного земельного участка по кадастро­вой выписке (кадастровый номер №).

участок ФИО4 - 821 кв.м. (1/2 доли от 1642 кв.м.) согласно координатам, указанным в кадастровой выписке или 822,5 кв.м. (1/2 доли от 1645 кв.м.) согласно площади, указанной в кадастровой выписке;

участок ФИО1 - 821 кв.м. (1/2 доли от 1642 кв.м.) согласно координатам, ука­занным в кадастровой выписке или 822,5 кв.м. (1/2 доли от 1645 кв.м.) согласно пло­щади, указанной в кадастровой выписке.

Вариант 1. Схема 4

Описание границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию с учетом данных ГКН (Площадь 968 кв.м. (идентична площади 969 кв.м.)

От (т.1) на юго-восток до (т.2) на расстояние 8.08 м. От (т. 2) на северо-восток до (т.3) на расстоя­ние 2.5 м. От (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 10.72 м. От (т.4) на юго-запад до (т.5/ на рас­стояние 2.5 м. От (т.5) на юго-восток до (т.6) на расстояние 5.01 м. От (т.6) на юго-восток до (т. 7) на расстояние 0.63 м. От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 5.94 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 0.61 м. От (т.9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 4.83 м. От (т. 10) на юго-запад до (т. 11) на расстояние 3.22 м. От (т.11) на северо-запад до (т.12) на расстояние 3.15 м. От (т.12) на юго-запад до (т. 13) на расстояние 0.22 м. От (т. 13) на северо-запад до (т. 14) на расстояние 1.14 м. От (т. 14) на северо-запад до (т.15) на расстояние 1.4 м. От (т.15) на юго-запад до (т.16) на расстояние 2.13 м. От (т. 16) на северо-запад до (т. 17) на расстояние 0.66 м. От (т. 17) на юго-запад до (т. 18) на расстояние 8.12 м. От (т.18) на юго-запад до (т. 19) на расстояние 12.17 м. От (т. 19) на юго-запад до (т.20) на расстояние 12.19 м. От (т.20) на юго-запад до (т.21) на расстояние 7.29 м. От (т.21) на северо-запад до (т.22) на рас­стояние 6.82 м. От (т.22) на северо-запад до (т.23) на расстояние 12.47 м. От (т.23) на северо-восток до (т.24) на расстояние 7.85 м. От (т. 24) на северо-восток до (т.1) на расстояние 52.19 м.

Описание границ земельного участка ФИО4 по фактическому пользова­нию с учетом данных ГКН (Площадь 675 кв.м. (идентична площади 676 кв.м.)

От (т.7) на юго-восток до (т.2 5) на расстояние 3.65 м. От (т.2 5) на юго-запад до (т.26) на расстоя­ние 21.79 м. От (т.26) на северо-запад до (т.21) на расстояние 0.7 м. От (т.27) на юго-запад до (т.28) на расстояние 5.53 м. От (т.28) на юго-восток до (т.29) на расстояние 1.02 м. От (т.29) на юго-запад до (т.30) на расстояние 10.71 м. От (т.30) на юго-запад до (т.31) на расстояние 7.86 м. От (т.31) на северо-запад до (т.32) на расстояние 1.53 м. От (т.32) на северо-запад до (т.33) на расстояние 1.84 м. От (т.33) на северо-запад до (т.34) на расстояние 7.34 м. От (т.34) на северо-запад до (т.21) на расстояние 6.36 м. От (т.21) на северо-восток до (т.20) на расстояние 7.29 м. От (т.20) на северо-восток до (т.19) на рас­стояние 12.19 м. От (т.19) на северо-восток до (т.18) на расстояние 12.17 м. От (т.18) на северо-восток до (т. 17) на расстояние 8.12 м. От (т. 17) на юго-восток до (т. 16) на расстояние 0.66 м. От (т. 16) на севе­ро-восток до (т.15) на расстояние 2.13 м. От (т.15) на юго-восток до (т. 14) на расстояние 1.4 м. От (т. 14) на юго-восток до (т. 13) на расстояние 1.14 м. От (т. 13) на северо-восток до (т.12) на расстояние 0.22 м. От (т.12) на юго-восток до (т.11) на расстояние 3.15 м. От (т.11) на северо-восток до (т. 10) на расстоя­ние 3.22 м. От (т. 10) на юго-восток до (т.9) на расстояние 4.83 м. От (т.9) на юго-восток до (т.8) на рас­стояние 0.61 м. От (т.8) на северо-восток до (т.7) на расстояние 5.94 м.

Вариант 2. Схема 5

Описание границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию с учетом данных ГКН (Площадь 821 кв.м. (идентична площади 822.5 кв.м.)

От (т.1) на юго-восток до (т.2) на расстояние 8.08 м. От (т.2) на северо-восток до (т.3) на расстоя­ние 2.5 м. От (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 10.72 м. От (т.4) на юго-запад до (т.5) на рас­стояние 2.5 м. От (т.5) на юго-восток до (т.6) на расстояние 5.01 м. От (т.6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 0.63 м, От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 5.94 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 0.61 м. От (т.9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 4.83 м. От (т. 10) на юго-запад до (т.11) на расстояние 3.22 м. От (т.11) на северо-запад до (т.12) на расстояние 3.15 м. От (т.12) на юго-запад до (т. 13) на расстояние 0.22 м. От (т. 13) на северо-запад до (т. 14) на расстояние 1.14 м. От (т.14) на северо-запад до (т.15) на расстояние 7.51 м. От (т.15) на юго-запад до (т. 16) на расстояние 39.09 м. От (т.16) на северо-запад до (т.22) на расстояние 2.83 м. От (т.22) на северо-запад до (т.23) на расстояние 12.47 м. От (т.23) на северо-восток до (т.24) на расстояние 7.85 м, От (т.24) на северо-восток до (т.1) на расстояние 52.19 м.

Описание границ земельного участка ФИО4 по фактическому пользова­нию с учетом данных ГКН (Площадь 821 кв.м. (идентична площади 822.5 кв.м.)

От (т.7) на юго-восток до (т.25) на расстояние 3.65 м. От (т.25) на юго-запад до (т.26) на расстояние 21.79 м. От (т.26) на северо-запад до (т.27) на расстояние 0.7 м. От (т.27) на юго-запад до (т.28) расстояние 5.53 м. От (т.28) на юго-восток до (т.29) на расстояние 1.02 м. От (т.29) на юго-запад до (т.30) на расстояние 10.71 м. От (т.30) на юго-запад до (т.31) на расстояние 7.86 м. От (т.31) на запад до (т.32) на расстояние 1.53 м. От (т.32) на северо-запад до (т.33) на расстояние 1.84 м. С на северо-запад до (т.34) на расстояние 7.34 м. От (т.34) на северо-запад до (т.21) на расстояние 6.36 м. От (т.21) на северо-запад до (т. 16) на расстояние 3.99 м. От (т. 16) на северо-восток до (т. 15) на расстоя­ние 39.09 м. От (т.15) на юго-восток до (т.14) на расстояние 7.51 м. От (т.14) на юго-восток до (т.13) на расстояние 1.14 м. От (т. 13) на северо-восток до (т. 12) на расстояние 0.22 м. От (т. 12) на юго-восток до (т.11) на расстояние 3.15 м. От (т.11) на северо-восток до (т.10) на расстояние 3.22 м. От (т.10) на юго-восток до (т,9) на расстояние 4.83 м. От (т.9) на юго-восток до (т.8) на расстояние 0.61 м. От (т.8) на северо-восток до (т. 7) на расстояние 5.94 м.(л.д.174-240).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

Судом по настоящему делу проведена дополнительная землеустроительная экспертиза, согласно которой, было установлено, что

На Схеме 1 показаны вариант раздела земельного участка при <адрес> по Павлика ФИО3 в <адрес>, при котором:

внешняя граница земельного участка определена данными государственного када­стра недвижимости №);

учтены все имеющиеся на участке заборы;

учтено расположение части жилого дома, принадлежащего ФИО1, площа­дью 74,9 кв.м., с учетом выделения ФИО1 на обслуживание ее части <адрес> земельного участка вдоль стен ее части дома;

«недостающая земля» ФИО4 выделяется в конце земельного участка, которым пользуется в настоящее время ФИО1;

учтены принадлежащие ФИО1 хозяйственные строения пит.«Б», лит.«Д», кроме лит.«Д1»

Представленный вариант раздела земельного участка разработан с учетом долей сто­рон в праве собственности и определения общих границ спорного земельного участка по кадастровой выписке (кадастровый номер 50:№).

участок ФИО4 - 821 кв.м. (1/2 доли от 1642 кв.м.) согласно координатам,
указанным в кадастровой выписке или 822,5 кв.м. (1/2 доли от 1645 кв.м.) согласно площади, указанной в кадастровой выписке;

участок ФИО1 - 821 кв.м. (1/2 доли от 1642 кв.м.) согласно координатам, ука­занным в кадастровой выписке или 822,5 кв.м. (1/2 доли от 1645 кв.м.) согласно пло­щади, указанной в кадастровой выписке.

Описание границ земельного участка ФИО1 по фактическому пользованию с учетом данных ГКН (Площадь 821 кв.м. (идентична площади 822.5 кв.м.), Схема 1)

От (т.1) на юго-восток до (т. 2) на расстояние 8.08 м. От (т. 2) на северо-восток до (т.3) на расстоя­ние 2.50 м. От (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 10.72 м. От (т.4) на юго-запад до (т. 5) на рас­стояние 2.50 м. От (т. 5) на юго-восток до (т. 6) на расстояние 5.01 м. От (т. 6) на юго-восток до (т. 7) на расстояние 1.08 м. От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 5.93 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 1.04 м. От (т.9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 4.83 м. От (т. 10) на юго-запад до (т.11) на расстояние 3.22 м. От (т. 11) на северо-запад до (т. 12) на расстояние 3.15 м. От (т. 12) на юго-запад до (т. 13) на расстояние 0.22 м. От (т. 13) на северо-запад до (т. 14) на расстояние 1.14 м. От (т. 14) на северо-запад до (т. 15) на расстояние 1.4 м. От (т. 15) на юго-запад до (т. 16) на расстояние 2.13 м. От Ст. 16) на северо-запад до (т. 17) на расстояние 0.66 м. От (т. 17) на юго-запад до (т. 18) на расстояние 8.12 м. От (т.18) на юго-запад до (т.19) на расстояние 12.17 м. От (т.19) на юго-запад до (т.35) на расстояние 10.99 м. От (т.35) на северо-запад до (т.36) на расстояние 18.36 м. От (т.36) на северо-восток до (т.1) на расстояние 50.94 м.

Описание границ земельного участка ФИО4 по фактическому пользова­нию с учетом данных ГКН (Площадь 821 кв.м. (идентична площади 822.5 кв.м.), Схема 1)

От (т.7) на юго-восток до (т. 25) на расстояние 3.2 м. От (т. 25) на юго-запад до (т. 26) на расстоя­ние 21.79 м. От (т. 26) на северо-запад до (т. 27) на расстояние 0.7 м. От (т.27) на юго-запад до (т.28) на расстояние 5.53 м. От (т.28) на юго-восток до (т.29) на расстояние 1.02 м. От (т.29) на юго-запад до (т.30) на расстояние 10.71 м. От (т.30) на юго-запад до (т.31) на расстояние 7.86 м. От (т.31) на северо-запад до (т.32) на расстояние 1.53 м. От (т. 32) на северо-запад до (т. 33) на расстояние 1.84 м. От (т. 33) на северо-запад до (т. 34) на расстояние 7.34 м. От (т. 34) на северо-запад до (т.21) на расстояние 6.36 м. От (т.21) на северо-запад до (т.22) на расстояние 6.82 м. От (т.22) на северо-запад до (т.23) на расстоя­ние 12.47 м. От (т.23) на северо-восток до (т.24) на расстояние 7.85 м. От (т.24) на северо-восток до (т.36) на расстояние 1.25 м. От (т.36) на юго-восток до (т.35) на расстояние 18.36 м. От (т.35) на северо-восток до (т.19) на расстояние 10.99 м. От (т.19) на северо-восток до (т.18) на расстояние 12.17 м. От (т.18) на северо-восток до (т. 17) на расстояние 8.12 м. От (т. 17) на юго-восток до (т. 16) на расстояние 0.66 м. От (т. 16) на северо-восток до (т. 15) на расстояние 2.13 м. От (т. 15) на юго-восток до (т. 14) на расстояние 1.4 м. От (т. 14) на юго-восток до (т. 13) на расстояние 1.14 м. От (т. 13) на северо-восток до Ст.12) на расстояние 0.22 м. От (т.12) на юго-восток до (т.11) на расстояние 3.15 м. От (т.11) на северо-восток до (т. 10) на расстояние 3.22 м. От (т. 10) на юго-восток до (т.9) на расстояние 4.83 м. От (т.9) на юго-восток до (т.8) на расстояние 1.04 м. От (т.8) на северо-восток до (т.7) на расстояние 5.93 м.

Из представленной Схемы и Приложений видно, что вариант раздела земельного участка при <адрес> ФИО3 в <адрес> по фактическому пользованию, с учетом всех имеющихся заборов, с учетом расположения части жилого дома, принадлежащего ФИО1, площадью 74,9 кв.м., с учетом выделения ФИО1 на обслуживание ее части <адрес> земельного уча­стка вдоль стен ее части дома, с учетом принадлежащих ей хозяйственных строений лит.«Б», лит.«Д», лит.«Д1», с выделением ФИО4 «недостающей земли» в конце земельного участка, которым пользуется в настоящее время ФИО1 невозможен, так как:

внешняя граница земельного участка определена данными государственного када­стра недвижимости (К№ №) и производить раздел участка при <адрес> по фактическому пользованию, с учетом всех имеющихся заборов нельзя;

при выделении «недостающей земли» ФИО4 в конце земельного участ­ка, которым пользуется в настоящее время ФИО1 хозяйственное строение лит.«Д1», принадлежащее ФИО1 оказывается на земельном участке Чистя­ковой С.Ф.

На Схеме 2 показано наложение границ участков, воспроизведенных по данным ГКН на фактическое землепользование.

Из представленной Схемы видно, что границы участков по правоустанавливающим документам (данным ГКН) не соответствуют границам участков по фактическому пользова­нию, в частности имеет место наложение земельного участка ФИО4, ФИО1 на земельный участок ФИО2 общей площадью 20 кв.м. (на Схеме 2 заштриховано красным цветом); так же имеет место наложение земельного участка ФИО10 на зе­мельный участок ФИО4, ФИО1 площадью 31 кв.м. (на Схеме 2 заштрихова­но синим цветом).

Описание наложения границ земельного участка ФИО4 и ФИО1 на земельный участок ФИО2 (Площадь 17 кв.м. Схема 2)

От (т.1) на юго-восток до (т.2) на расстояние 1.28 м. От (т.2) на юго-запад до (т.3) на расстояние 6.53 м. От (т.3) на юго-запад до (т.4) на расстояние 11.5 м. От (т.4) на юго-запад до (т.5) на расстояние 3.97 м. От (т.5) на северо-запад до (т.6) на расстояние 0.26 м. От (т.6) на юго-запад до (т.1) на расстоя­ние 4.92 м. От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 0.39 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на рас­стояние 0.65 м. От (т.9) на северо-восток до (т. 10) на расстояние 5.52 м. От (т. 10) на юго-восток до Ст. 11) на расстояние 0.69 м. От (т. 11) на северо-восток до (т.1) на расстояние 21.8 м.

Описание наложения границ земельного участка ФИО4 и ФИО1 на земельный участок ФИО2 (Площадь 3 кв.м. Схема 2)

От (т.12) на юго-запад (до (т.13) на расстояние 16.54 м. От (т.13) на северо-запад (до (т.14) на рас­стояние 0.41 м. От (т.14) на северо-восток (до (т.12) на расстояние 16.72 м.

Описание наложения границ земельного участка ФИО10 на земельный уча­сток ФИО4 и ФИО1 (Площадь 31 кв.м. Схема 2)

От (т. 15) на северо-восток до (т. 16) на расстояние 7.85 м. От (т. 16) на северо-восток до (т. 17) на расстояние 37.61 м. От (т. 17) на юго-запад до (т. 18) на расстояние 1.11 м. От (т. 18) на юго-запад до (т.19) на расстояние 10.71 м. От (т.19) на юго-запад до (т.20) на расстояние 32.84 м. От (т.20) на северо-запад до (т. 15) на расстояние 1.60 м.

Учитывая вышеизложенное, экспертиза установила - для восстановления границ в соответствии с кадастровым учетом между смежными участками ФИО4, ФИО1 и ФИО2, а так же между смежными участками ФИО4, ФИО1 и ФИО3, необходимо перенести (снести) существующие заборы на величину нало­жения:

со стороны ФИО4 и ФИО1 на площади 20 кв.м. в границах, указан­ных на Схеме 2 (показано красным цветом);

со стороны ФИО10 на площади 31 кв.м. в границах, указанных на Схеме 2 (по­казано синим цветом).

Для этого необходимо провести комплекс работ по восстановлению межевых знаков по поворотным точкам границы участка, согласно данным ГКН, то есть следует привести фактические границы в соответствие с юридическими границами земельного участка (К№ №) (Схема 2).

По результатам сравнения фактических границ спорных земельных участков с грани­цами земельных участков поданным ГКН (№) экспертиза установила: фактическое положение границ земельных участков сторон не со­ответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Такое несоответствие (по мнению ООО «Землемер 2002») обусловлено следующими причинами:

При формировании границ спорных земельных участков использовалась топографи­ческая съемка масштаба 1:500 (Приложение 2 на 3 листах), на которой отображено фактиче­ское положение строений, сооружений, ограждений, дорог и прочей сложившейся ситуации (Топографическая съемка выполнена по условным знакам для топографических планов мас­штабов 1:500, 1:1000).

Из сравнения фактических границ спорных земельных участков по фактическому пользованию (на момент проведения экспертизы) Схема 3 (на кальке) с границами указанных участков на период формирования (от 1996 года по 2005 год) видно, что фактические огра­ждения по периметру спорных земельных участков не соответствуют ограждениям, указан­ным на топографической съемке, на основании которой сформированы границы земельных участков. Более того, все строения и сооружения, расположенные на спорных земельных по фактическому положению не соответствует положению этих же строений и сооружений, указанных на топографической съемке, на основании которой сформированы границы зе­мельных участков.

Проведя анализ предоставленных для проведения экспертизы документов, можно сде­лать вывод: имеет место ошибка в местоположении границ учтенных земельных участков кадастровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет земельных участ­ков сторон нет.

Кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре ошибка в доку­менте, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. (ст.28 Федерального закона от д.м.г № – ФЗ «О государственном кадастре недвижи­мости).

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка в документе, либо подобная ошибка) — ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ст.28 Федерального закона от д.м.г № — ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).

В рассматриваемом случае местоположение фактических границ спорных земельных участков соответствует местоположению границ земельных участков по данным ГКН, а кон­фигурация и размеры земельных участков по фактическому пользованию не соответствуют данным ГКН - это ошибка в местоположении границ учтенных земельных участков, ни тех­нической, ни кадастровой ошибки нет (Т2,л.д.65-88).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО11 свое заключение поддержала.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что ФИО4, и ФИО1 она знает давно. В <адрес> она была у ФИО1, дружат лет 17. Земельный участок при этом доме был разделен между ФИО1 и ФИО4 Марья Тимофеевна - бабушка ФИО1, она всю жизнь жила в этом доме. Раньше ходила очень часто в гости, на данный момент один раз в неделю. Забор сделан из сетки, никуда забор не переносился. Спора между соседями никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 показала, что знает ФИО1, с 1970 года. Забор ФИО1 стоит уже более 20 лет. Она не помнит, кто ставил забор. Она никогда не слышала никаких споров между ФИО1 и ФИО4. <адрес>, она не часто посещает, примерно раз в полгода, летом видятся чаще. Забор стоял и до смерти истца. Собственником земельного участка является ее муж. На кадастровом учете участок стоит.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет.

Таким образом, согласно заключению эксперта наиболее оптимальным из предложенных вариантов является вариант II схема 5 экспертизы исходя из долей сторон в праве собственности на землю, при котором границы образуемых земельных участков максимально выпрямлены, учтен реальный раздел жилого дома, а также зона, необходимая для беспрепятственного обслуживания и использования сторонами своих частей домовладения, максимально увеличена полезная площадь полученных в результате раздела земельных участков.

В соответствии с п.6. ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении границ земельного участка по схеме 5 варианту II экспертизы, поскольку при его разработке принято во внимание, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, т.е. его границы установлены и определены, учтены особенности расположения строений на земельном участке, порядок раздела домовладения между сторонами, учтен доступ на каждый земельный участок со стороны улицы в виде проезда.

Принимая во внимание, что границы выделяемого земельного участка определены с учетом доли истца в праве общей долевой собственности, суд находит возможным выделить истцу долю земельного участка в границах, определенных заключением экспертизы по схеме 5 варианту II.

В связи с этим, подлежат отклонению исковые требования ФИО1 о реальном разделе земельного участка по схеме 4 вариант I заключения землеустроительной экспертизы.

Требования истца в части установления факта кадастровой ошибки при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

Учитывая изложенное, поскольку результаты экспертизы, подтверждают, что ни технической, ни кадастровой ошибки нет, суд находит требования несостоятельными.

Требования истца в части восстановления границ земельного участка в соответствии с планом БТИ, подлежат отклонению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истца суд находит несостоятельными, так как, принимая во внимание заключение эксперта, имеет место наложение земельного участка ФИО4 и ФИО1 на земельный участок ФИО2

Удовлетворяя встречные исковые требования ФИО2 о восстановлении смежной границы в соответствии с кадастровым учетом земельных участков №, по адресу: <адрес> КН 50:№, по адресу: <адрес>; Об обязании ФИО4, снести часть смежного забора в следующих границах: от т.2 до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 до т.4 на расстояние 11,50 м; от т. 12 до т. 13 на расстояние 16,54 м и освободить запользованные части моего земельного участка: площадью 17 кв.м. в границах: от т.1 на юго-восток дот.2 на расстояние 1,28 м, от т.2 на юго-запад до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 на юго-запад до т.4 на расстояние 11,5 м, от т.4 на юго-запад до т.5 на расстояние 3,97 м, от т.5 на северо-запад до т.6 на расстояние 0,26 м, от т.6 на юго-запад до т.7 на расстояние 4,92 м, от тю.7 на юго-запад до т.8 на расстояние 0,39 м, от т.8 на северо-запад до т.9 на расстояние 0,65 м от т.9 на северо-восток до т. 10 на расстояние 5,52 м, от т. 10 на юго-восток до т.11 на расстояние 0,69 м, от т.11 на северо-восток до т.1 на расстояние 21,8 м.; Площадью 3 кв.м. в границах: от т. 12 на юго-запад до т. 13 на расстояние 16,54 м, от т. 13 на северо-запад до т.14 на расстояние 0,41 м, от т.14 на северо-восток до т.12 на расстояние 16,72, суд исходил из следующего.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего дела, судом установлено, что имеет место наложение земельного участка ФИО4 и ФИО1 на земельный участок ФИО2 права и законные интересы ФИО2 нарушены, суд принимает решение об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 об обязании ФИО4 освободить запользованные части земельного участка.

ФИО2 просила взыскать с ФИО4 расходы по оплате экспертизы в размере 4450 руб., оплата гос.пошлины по встречному иску в размере 200 руб., оплата услуг представителя в размере 24000 руб., что подтверждается материалами дела (л.д.94-98).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, с ФИО4, подлежит взысканию в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате экспертизы в размере 4450 руб., оплата гос.пошлины по встречному иску в размере 200 руб., оплата услуг представителя в размере 24000 руб.

На ос­но­ва­нии из­ло­жен­но­го и ру­ко­во­дству­ясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕ­ШИЛ

Про­из­ве­сти ре­аль­ный раз­дел земельного участка, общей площадью 1645 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 земельный участок, площадью 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> следующих границах: От (т.7) на юго-восток до (т.25) на расстояние 3.65 м. От (т.25) на юго-запад до (т.26) на расстояние 21.79 м. От (т.26) на северо-запад до (т.27) на расстояние 0.7 м. От (т.27) на юго-запад до (т.28) расстояние 5.53 м. От (т.28) на юго-восток до (т.29) на расстояние 1.02 м. От (т.29) на юго-запад до (т.30) на расстояние 10.71 м. От (т.30) на юго-запад до (т.31) на расстояние 7.86 м. От (т.31) на запад до (т.32) на расстояние 1.53 м. От (т.32) на северо-запад до (т.33) на расстояние 1.84 м. С на северо-запад до (т.34) на расстояние 7.34 м. От (т.34) на северо-запад до (т.21) на расстояние 6.36 м. От (т.21) на северо-запад до (т. 16) на расстояние 3.99 м. От (т. 16) на северо-восток до (т. 15) на расстоя­ние 39.09 м. От (т.15) на юго-восток до (т.14) на расстояние 7.51 м. От (т.14) на юго-восток до (т.13) на расстояние 1.14 м. От (т. 13) на северо-восток до (т. 12) на расстояние 0.22 м. От (т. 12) на юго-восток до (т.11) на расстояние 3.15 м. От (т.11) на северо-восток до (т.10) на расстояние 3.22 м. От (т.10) на юго-восток до (т,9) на расстояние 4.83 м. От (т.9) на юго-восток до (т.8) на расстояние 0.61 м. От (т.8) на северо-восток до (т. 7) на расстояние 5.94 м.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО3, <адрес> следующих границах: От (т.1) на юго-восток до (т.2) на расстояние 8.08 м. От (т.2) на северо-восток до (т.3) на расстоя­ние 2.5 м. От (т.3) на юго-восток до (т.4) на расстояние 10.72 м. От (т.4) на юго-запад до (т.5) на рас­стояние 2.5 м. От (т.5) на юго-восток до (т.6) на расстояние 5.01 м. От (т.6) на юго-восток до (т.7) на расстояние 0.63 м, От (т.7) на юго-запад до (т.8) на расстояние 5.94 м. От (т.8) на северо-запад до (т.9) на расстояние 0.61 м. От (т.9) на северо-запад до (т. 10) на расстояние 4.83 м. От (т. 10) на юго-запад до (т.11) на расстояние 3.22 м. От (т.11) на северо-запад до (т.12) на расстояние 3.15 м. От (т.12) на юго-запад до (т. 13) на расстояние 0.22 м. От (т. 13) на северо-запад до (т. 14) на расстояние 1.14 м. От (т.14) на северо-запад до (т.15) на расстояние 7.51 м. От (т.15) на юго-запад до (т. 16) на расстояние 39.09 м. От (т.16) на северо-запад до (т.22) на расстояние 2.83 м. От (т.22) на северо-запад до (т.23) на расстояние 12.47 м. От (т.23) на северо-восток до (т.24) на расстояние 7.85 м, От (т.24) на северо-восток до (т.1) на расстояние 52.19 м.

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части восстановления границ земельного участка, установлении факта кадастровой ошибки оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО1 к ФИО4 в части реального раздела земельного участка по схеме 4 вариант I заключения землеустроительной экспертизы оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4 о восстановлении нарушенного права собственника удовлетворить.

Обязать ФИО4 восстановить смежную границу в соответствии с кадастровым учетом земельных участков КН №, по адресу: <адрес> КН №, по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО4 снести часть смежного забора в следующих границах: от т.2 до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 до т.4 на расстояние 11,50 м; от т. 12 до т. 13 на расстояние 16,54 м и освободить запользованные части моего земельного участка: площадью 17 кв.м. в границах: от т.1 на юго-восток дот.2 на расстояние 1,28 м, от т.2 на юго-запад до т.3 на расстояние 6,53 м, от т.3 на юго-запад до т.4 на расстояние 11,5 м, от т.4 на юго-запад до т.5 на расстояние 3,97 м, от т.5 на северо-запад до т.6 на расстояние 0,26 м, от т.6 на юго-запад до т.7 на расстояние 4,92 м, от тю.7 на юго-запад до т.8 на расстояние 0,39 м, от т.8 на северо-запад до т.9 на расстояние 0,65 м от т.9 на северо-восток до т. 10 на расстояние 5,52 м, от т. 10 на юго-восток до т.11 на расстояние 0,69 м, от т.11 на северо-восток до т.1 на расстояние 21,8 м.; Площадью 3 кв.м. в границах: от т. 12 на юго-запад до т. 13 на расстояние 16,54 м, от т. 13 на северо-запад до т.14 на расстояние 0,41 м, от т.14 на северо-восток до т.12 на расстояние 16,72.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате экспертизы в размере 4450 руб., оплата гос.пошлины по встречному иску в размере 200 руб., оплата услуг представителя в размере 24000 руб., всего 28650 руб.

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в Мо­с­ков­ский об­ла­ст­ной суд в течение 10 дней.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий су­дья В.Г.Сидоренко