Решение по делу № 2-4072/2013 ~ М-3397/2013 от 29.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 июля 2013 года                        Дело № 2-4072/2013

    Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане

    В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

    При секретаре Александровой А.В.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ФИО13» к Боргояковой Е., Боргояков В.В., Боргояков Л.Н., Боргояков Н.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «ФИО14» (далее по тексту МУП «ФИО15») обратилось в суд с иском к Боргояковой Е.Ю., Боргоякову В.В., Боргоякову Л.Н., Боргоякову Н.Н.. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик Боргоякова Е.Ю. является нанимателем <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Ответчики Боргояков В.В., Боргояков Л.Н., Боргояков Н.Н. зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя. В соответствии со ст. 153-155, 157 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги. Однако ответчик в нарушение названных правовых норм не исполняют возложенные на них обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сумма основной задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 256 руб. 25 коп. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит взыскать с Боргояковой Е.Ю., Боргоякова В.В., Боргоякова Л.Н., Боргоякова Н.Н.. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 115 256 руб. 25 коп, пени в размере 30 972 руб. 44 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 124 руб. 57 коп.

В судебном заседании представитель истца Петрова Н.С., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что МУП «ФИО16» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> где в <адрес> зарегистрированы указанные ответчики. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики Боргоякова Е.Ю., Боргояков В.В., Боргояков Л.Н., Боргояков Н.Н. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения данного дела, что подтверждается судебными повестками, неоднократно направленными в адрес ответчиков. Конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Для надлежащего извещения ответчиков по адресу: <адрес> был направлен представитель МУП ФИО17 Петрова Н.С. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ судебные повестки на судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ на 11-30 часов не вручены, вследствие отсутствия указанных лиц дома.

Суд предпринял исчерпывающие меры для надлежащего уведомления ответчиков о рассмотрении настоящего дела. Неполучение ответчиком судебных извещений суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ дело рассматривается без его участия, а ответчики считаются надлежащим образом извещенными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из представленной копии лицевого счета № жилого помещения – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Боргоякова Е.Ю. является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

В качестве членов семьи нанимателя значатся сын Боргояков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Боргояков Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Боргояков Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж Боргояков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Боргоякова Д.Н.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство также подтверждается справкой ГУП РХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается (ст.310 ГК РФ).

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ прямо предусматривает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, решением, оформленным протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией указного дома выбрано Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «ФИО18».

В материалы дела истцом представлены справка по начислению платы за предоставленные ответчикам коммунальные услуги, начиная с апреля 2010 года по январь 2013 года в соответствии с которыми задолженность по оплате названных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в целом 115 256 руб. 25 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, не явившись в судебное заседание, не представили суду возражений относительно взыскания с них долга по оплате за потребленные коммунальные услуги, не оспорен ими ни период, ни размер задолженности, не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности, основанному на представленных документах, у суда не имеется.

Суд установил, что наниматель к истцу с заявлением о начислении услуг не по количеству зарегистрированных лиц в вышеуказанном жилом помещении не обращался.

Учитывая, что ответчики Боргояковой Е. – наниматель жилого помещения, а Боргояков В.В., Боргояков Л.Н., Боргояков Н.Н.. – члены семьи нанимателя, проживая в жилом помещении – <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пользовались коммунальными услугами, своевременно оплату за пользование коммунальными услугами не вносили, у них образовалась задолженность в сумме 115 256 руб. 25 коп., принимая во внимание, что дееспособный член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца указанной суммы задолженности.

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом начислена пеня в размере 30 972 руб. 44 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков.

Заявленные требования истца о взыскании с ответчиков неустойки (пени) за нарушение сроков оплаты указанных выше услуг не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Как следует из содержания пунктов 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

Согласно предоставленному представителем истца расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 30 972 руб. 44 коп.

Расчет истца основан на положениях указанных пунктов ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем из содержания указанных выше положений ЖК РФ следует, что уплата неустойки по истечении указанного в п. 1 ст. 155 ЖК РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере подлежащих внесению платежей получателями этих платежей путем предоставления последними платежных документов в срок, указанный в п. 2 данной статьи.

Следовательно, заявляя требование о взыскании с ответчиков неустойки в связи с неисполнением ими обязанности по оплате за оказанные услуги в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, истец обязан предоставить доказательства того, что он своевременно, в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, выставил (предоставил) должникам платежные документы, подлежащие оплате.

Поскольку таких доказательств истцом суду не предоставлено, требование о взыскании с ответчиков неустойки (пени) удовлетворению не подлежит.

Таким образом, учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП «ФИО19» к Боргояковой Е.Ю., Боргоякову В.В., Боргоякову Л.Н., Боргоякову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 256 руб. 25 коп. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 94, ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками Боргояковой Е.Ю., Боргояковым В.В., Боргояковым Л.Н., Боргояковым Н.Н.. в сумме 3 505 руб. 15 коп. по 876 руб. 28 коп. с каждого, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. Факт оплаты государственной пошлины истцом в сумме 4 125 руб. 29 коп. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░20» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░21» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 115 256 ░░░. 25 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░22» ░ ░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 505 ░░░. 15 ░░░. ░░ 876 ░░░. 28 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 23.07.2013.