Решение по делу № 2-887/2014 от 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., представителя истца Шашмуриной Е.В., ответчика Котельникова И.И., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/2014 по иску Администрации Сысертского городского округа к Котельникову И.И. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд с иском к Котельникову И.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 760 рублей 87 копеек, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты>. Права и обязанности арендатора переданы Котельникову И.И. договором уступки от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора (с внесенными дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменениями) Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>., с целевым использованием: под многофункциональный комплекс.

Договор аренды №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован надлежащим образом, а также зарегистрирован договор уступки прав и обязанностей и дополнительное соглашение.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы стороны определили в п. <данные изъяты> договора аренды № №40817810604900317040.

Обязательства по внесению арендной платы вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.2. Договора)

К Котельникову И.И. перешли все права и обязанности от ЗАО «<данные изъяты> в том числе обязанность по внесению арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатором совершен единственный платеж в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 107 666 рублей 70 копеек. За вычетом указанного платежа сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 245 760 рублей 87 копеек.

В адрес должника направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 с требованием погасить существующую задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем указывалось, что в случае неисполнения требования Администрация Сысертского городского округа будет вынуждена обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. По истечении установленного срока требование не исполнено, задолженность не погашена, в связи с чем, Администрация Сысертского городского округа обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца Шашмурина Е.В., действующая на основании доверенности, ссылаясь на доводы искового заявления, требования поддержала, просила взыскать с Котельникова И.И. задолженность по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 760 рублей 87 копеек.

Ответчик Котельников И.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Пункт 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа и закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № <данные изъяты> на земельный участок из земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: <данные изъяты>, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>» переданы Котельникову И.И.

Договор аренды № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и по договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы стороны определили в п. <данные изъяты> договора аренды <данные изъяты>.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Котельников А.А. ненадлежащим образом выполняет взятые на себя обязанности по договору аренды земельного участка № <данные изъяты>.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по аренде государственного имущества по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> задолженность Котельникова И.И. по арендной плате составляет 245 760 руб. 87 коп.

В адрес Котельникова И.И. ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия с требованием погасить существующую задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, задолженность по арендной плате погашена не была.

В судебном заседании ответчик Котельников И.И. признал исковые требования в полном объеме.

В силу части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сысертского городского округа к Котельникову И.И. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Котельникова И.И. задолженность по договору аренды земельного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 760 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                          Мурашов А.С.