Решение по делу № 2-1122/2010 ~ М-948/2010 от 13.07.2010

Дело №2-1122/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2010г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Белякове С.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой ***** к Администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд

                                              Установил:

Труфанова *****. указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью *****.м. с кадастровым номером *****, расположенных по адресу: Павлово-Посадский район, д.*****, д. *****, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***** №*****, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №***** от *****. (на жилой дом) и свидетельства на право собственности на землю от *****. регистрационная запись №*****.

Жилой дом состоял из трех помещений: комнаты, кухни и холодной пристройки. В 2005 году, в целях улучшения жилищных условий, Труфанова ***** решила построить жилую пристройку к дому, для чего обратилась в Администрацию Улитинского сельского округа и получила разрешение - Распоряжение №***** от *****.

В результате возведения жилой пристройки, её размеры оказались незначительно превышены по отношению к тем, которые указаны в разрешении на строительство.

Кроме того, за счет собственных средств, над этой пристройкой истец выстроила мансарду (лит.А4), и на месте старой холодной пристройки была построена жилая пристройка (лит.А2), так же рядом с домом построен летний душ( лит.ГЗ).

Чтобы зарегистрировать указанные строения, в июне 2010 года Труфанова *****. обратилась в Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, но документы не приняли, пояснив, что зарегистрировать право собственности на созданные объекты недвижимости в связи с отсутствием разрешительной документации на их строительство, возможно только на основании судебного решения. Истец просит признать право собственности на возведенные объекты.

В судебном заседании Труфанова *****. исковые требования поддержала в полном объеме. Администрация сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ГУ УФРС по Московской области о дне слушания дела извещено. В суд не явилось. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Матвеева *****. проживающая в доме *****, д. *****, Павлово-Посадский района, Московской области и являющаяся соседкой истца не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Труфанова ***** является собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью ***** кв.м. с кадастровым номером *****, расположенных по адресу: Павлово-Посадский район, д. *****, дом *****, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***** №*****, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №***** от *****. (на жилой дом) и свидетельства на право собственности на землю от *****. регистрационная запись *****.

В 2005 году, в целях улучшения жилищных условий Труфанова ***** в Администрации Улитинского сельского округа Павлово-Посадского района, Московской области получила разрешение на строительство жилой пристройки к дому - Распоряжение №***** от 20.12.2005г.. Труфанова *****. возвела жилую пристройку к принадлежащему ей дому лит.А2 площадью ***** кв.м., жилую пристройку лит. А3 площадью ***** кв.м., мансарду лит. А4 площадью ***** кв.м., душ лит.Г3. Павлово-Посадский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности на созданные объекты недвижимости отказал в связи с отсутствием разрешительной документации на их строительство.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

По заключению Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-Планировочное управление» по Павлово-Посадскому району от 26.07.2010 г. пришло к выводу, что согласно СНиП 2.07.01-89(2000) выстроенные истцом мансардный этаж и пристройки, а также постройка для душа не нарушают линию регулирования застройки. Не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Санитарно-бытовые разрывы от рассматриваемых зданий до ограждения участка и строений, расположенных на соседних участках соблюдены. Постройки выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здание пригодно для проживания и использования по назначению.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

                    Исковые требования Труфановой ***** к Администрации сельского поселения Улитинское, Павлово-Посадского муниципального района, Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

        Признать за Труфановой ***** право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристройку - лит.А2., жилую пристройку лит.АЗ., мансарду - лит.А4, душ - лит. ГЗ, расположенные по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, деревня *****, дом *****.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 24.08.2010г.

Председательствующий:                                         В.А.Лихачев