Решение по делу № 2-1343/2018 ~ М-1388/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-1343/2018г.

                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

03 декабря 2018 года

гражданское дело по иску Кириенко Н.А. к Вороновой В.В., Кириенко В.М. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кириенко Н.А. обратилась в суд с иском к Кириенко В.В., Кириенко В.М. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от <дата> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Указанная квартира находится в общедолевой собственности. Собственниками по 1/3 доли в указанной квартире являются также ответчики: Кириенко В.В. – дочь, Кириенко В.М. – муж. Ответчики оплату за жилое помещение не производят, согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению им не удается. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику. Обязать ООО «УК «Анжерская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире.

Представитель заинтересованного лица «Управляющая компания Анжерская» в судебное заседание не явился, о времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила суду, что квартира по адресу: <адрес> приватизирована на нее и ответчиков. Она оплачивает за квартиру одна на протяжении 15 лет, ответчики не помогают производить оплату. С учётом уточнения требований просила суд определить доли по 1/3 каждому по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчики Воронова В.В. (до заключения брака – ФИО5), Кириенко В.М. в судебном заседании исковые требования признали в части возложения на них обязанностей по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги. Суду пояснили, что по указанному адресу зарегистрированы, являются собственниками квартиры, оплату за коммунальные услуги не производят, поскольку по указанному адресу не проживают.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

          Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками по 1/3 доли квартиры каждого, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации № от <дата> (л.д.6-8).

         Согласно справке ООО «УК «Анжерское» от 26.10.2018г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата>: Кириенко Н.А. - истец, ФИО5 – дочь, Кириенко В.М. – муж (л.д.5).

    В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

             По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части, определив порядок и размер участия истца в расходах сторон по оплате за услугу по управлению многоквартирным домом (обслуживание, содержание и ремонт жилья), взносов за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей общей площади жилого помещения (<адрес>), произведя раздел лицевых счетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении: Кириенко Н.А., Вороновой В.В., Кириенко В.М.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире кроме истца также зарегистрированы ответчики, которые исковые требования в части возложения на них обязанностей по оплате расходов за коммунальные услуги признали, подтвердили, что являются собственниками указанной квартиры.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг счета на оплату коммунальных услуг должны выставляться в соответствии с количеством проживающих и/или объемом потребления коммунального ресурса.

Размеры участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги суд определяет по 1/3 доли оплаты каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    С момента вступления решения суда в законную силу до момента возникновений оснований изменения прав собственников жилого помещения, определить и производить начисления по внесению жилищных и коммунальных платежей за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Определить, что 1/3 доля оплаты производится Кииенко Н.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>;

Определить, что 1/3 доля оплаты производится Вороновой В.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>;

Определить, что 1/3 доля оплаты производится Кириенко В.М., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, фактически проживающего <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2018г.

Председательствующий: