Решение от 29.08.2016 по делу № 2-5567/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-5567/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2016 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Самбурской А.А.,

с участием представителя истца    Санарова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова А.И. к мэрии города Новосибирска, ГСК «Дилижанс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на кабинку (ячейку овощехранилища) №, расположенную в ГСК «Дилижанс» по адресу: г<адрес>

В обосновании иска указано на следующие обстоятельства.

Истец является членом ГСК «Дилижанс» с 24.03.2007г., владеет и пользуется как собственной кабинкой (ячейкой овощехранилища). Оформить в собственность кабинку (ячейку овощехранилища) не представляется возможным, т.к. выстроенный объект недвижимости не введен в эксплуатацию.

Истец Некрасов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Санаров А.С. в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Дилижанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из письменных материалов дела (членской книжки истца, справок ГСК «Дилижанс» о выплате паевого взноса, приходных кассовых ордеров) усматривается, что владельцем кабинки (ячейки овощехранилища) <адрес> является Некрасов А.И.

Поскольку гаражный комплекс, в котором расположены спорная кабинка (ячейка овощехранилища) в установленном порядке в эксплуатацию не введен, отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно абзацам 2,3 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у Некрасова А.И. прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенные владельцем кабинки (ячейки овощехранилища) №72, в ГСК «Дилижанс», требуется проверить совокупность двух условий – возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

Несущие и ограждающие конструкции, узлы и детали гаражного бокса на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии, конструкции здания гаражных боксов на момент проведения обследования не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и сохранности оборудования, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования ООО «Мэлвуд». Обследованные помещения здания надземной автостоянки боксового типа ГСК «Дилижанс» соответствуют требованиям санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и находятся по состоянию несущих и ограждающих конструкций в эксплуатационной пригодности для дальнейшего его использования по назначению.

В суд представлена копия Договора аренды от 07.11.2008, согласно которому ГСК «Дилижанс» в аренду предоставлен земельный участок для строительства автостоянки закрытого типа. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В 2012 году действие договора продлено до 07.11.2014.

Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство спорного здания гаража осуществлено на земельном участке, выделенном собственником для названной цели.

В ходе рассмотрения дела ответчик – собственник земельного участка возражений против заявленного иска не представил.

Разрешенное использование земельного участка позволяет размещение на нем автостоянки закрытого типа.

Истец представил в суд справку, подписанную председателем ГСК «Дилижанс», согласно которой у Некрасова А.И. задолженности перед ГСК нет, паевые взносы выплачены полностью. Также в суд представлено заявление, в котором указано, что ГСК «Дилижанс» не имеет возражений против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5567/2016 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.