Решение по делу № 2-2068/2016 (2-15473/2015;) ~ М-14305/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-2068/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ..... к Соловьеву А.Г., Соловьеву А.А., Соловьеву С.А., Соловьевой М.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. ..... обратилась в суд с иском к Соловьеву А.Г., Соловьеву А.А., Соловьеву С.А., Соловьевой М.Н., просит признать Соловьева А.Г., Соловьева А.А., Соловьева С.А., Соловьеву М.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; обязать Соловьева А.Г., Соловьева А.А., Соловьева С.А., Соловьеву М.Н. сдать жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, по акту приема-передачи в МУП «наименование1»; произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, либо оплатить его стоимость.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с распоряжением Администрации г.о. ..... от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву А.Г., Соловьеву А.А., Соловьеву С.А., Соловьевой М.Н. было предоставлено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № и было предоставлено ответчикам для временного пользования. Согласно гарантийному письму от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое должно быть возвращено Администрации г.о. ...... В соответствии с распиской Соловьева А.Г. на оборотной стороне распоряжения при освобождении служебного жилого помещения он обязался произвести текущий ремонт и оплатить коммунальные платежи. Ордер ответчикам на спорное жилое помещение не выдавался, ответчики в данном жилом помещении зарегистрированы не были, основания возникновения жилищных прав и обязанностей у ответчиков также не имеется. До настоящего времени данное помещение в установленном законом порядке не сдано, финансово-лицевой счет не закрыт.

Истец: представитель Администрации г.о. ..... в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики: Соловьев А.Г., Соловьев А.А., Соловьев С.А., Соловьева М.Н. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества г.о. ....., жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принят в муниципальную собственность города ..... на основании постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе квартира № (л.д.7).

Финансово-лицевой счет № на трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС, открыт на имя Соловьева А.Г. и членов его семьи - Соловьева А.А., Соловьева С.А., Соловьеву М.Н. Ответчики в данном жилом посещении не зарегистрированы (л.д.14-15).

Согласно гарантийному письму от ДД.ММ.ГГГГ №, выделенная начальнику "наименование2" "должность" Соловьеву А.Г. служебная жилая площадь по адресу: АДРЕС, должна быть возвращена Администрации г.о. ..... по мере выделения Соловьеву А.Г. постоянной жилой площади в течение трех лет (л.д.17).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, при освобождении служебного жилого помещения Соловьев А.Г. обязался произвести ремонт и оплатить коммунальные услуги (л.д.16).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «к» ст.12 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с письмом Руководителя Администрации г.о. ....., проведена проверка по факту незаконного удержания муниципального жилого помещения по адресу: АДРЕС, которой установлено, что в данном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО2,ФИО3, которые снимают данную квартиру у Соловьева А.Г.(л.д.21-22).

Требование об освобождении муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № до настоящего времени не исполнено, жилое помещение не освобождено (л.д.23).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Таким образом, на данные отношения распространяются

Нормы ЖК РСФСР.

Из смысла ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения и проживания в жилом помещении является жилой ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда исполнительным комитетом районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Суд установил, что данный ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, не выдавался.

Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 -198, 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ..... к Соловьеву А.Г., Соловьеву А.А., Соловьеву С.А., Соловьевой М.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Соловьева А.Г., Соловьева А.А., Соловьева С.А., Соловьеву М.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Обязать Соловьева А.Г., Соловьева А.А., Соловьева С.А., Соловьеву М.Н. сдать жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, по акту приема-передачи в МУП «наименование1».

Обязать произвести текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, либо оплатить его стоимость.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.С. Кетова