Решение по делу № 2-1296/2014 от 13.01.2014

Дело № 2-1296/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Истра 27 февраля 2014 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Кардаш Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Теком», Виноградову Д.Л., Грабкову М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

у с т а н о в и л:

ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «Теком», Виноградову Д.Л., Грабкову М.А. о взыскании задолженности по кредитному договору от (Дата обезличена)., обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу (адрес)

В обоснование заявленных требований истец указал, что (Дата обезличена) между истцом и ООО «Теком» был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (№), согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме <.........> руб. на срок до (Дата обезличена)г., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, ОАО «Сбербанк России» и Виноградов Д.Л. заключили договор поручительства (№) от (Дата обезличена).

В соответствии с условиями договора выдача кредита производилась перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика (№) в Химкинском отделении ОАО «Сбербанк России».

Согласно условиям договора и графику погашения кредита, погашение выданного кредита производится с (Дата обезличена)., окончательной датой погашения основного долга является (Дата обезличена).

В нарушение условий договора обязательства по погашению основного долга исполняются ненадлежащим образом.

С (Дата обезличена). у заемщика образовалась просроченная задолженность по основному долгу в размере <.........> рублей, неустойка за просроченный основной долг <.........> руб., неустойка за просроченные проценты <.........> руб.

(Дата обезличена). поручителю по данному кредитному договору Виноградову Д.Л. направлено требование о погашении задолженности по кредиту, однако, требование исполнено не было.

В последующем представителем истца были уточнены исковые требования, Истец также заявил, поскольку заемщиком до настоящего времени не была возвращена сумма кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором, то имеются основания для досрочного взыскания задолженности, которая составляет <.........> рублей.

Истцом также указано, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, кредитор и Грабков М.А. заключили договор ипотеки (№) от (Дата обезличена).

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору (№) от (Дата обезличена). обеспечено заключенным сторонами договором ипотеки (№) от (Дата обезличена)., в соответствие с которым в залог было передано недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно жилой дом общей площадью 234,7 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) залоговой стоимостью <.........> руб., земельный участок площадью 1186 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), залоговой стоимостью <.........> руб. Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, переданного в залог, составляет <.........> руб.

Договор ипотеки и обременение ипотекой указанных объектов зарегистрированы Подольским отделом Управления Росреестра.

Залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога.

Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчиков ООО «Теком», Виноградова Д.Л. солидарно просроченную задолженность в общей сумме <.........> рублей, расходы по оплате государственной пошлины, а также обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки, принадлежащее Грабкову М.А., установить начальную продажную цену, исходя из залоговой стоимости имущества.

Истец ОАО «Сбербанк России» представитель по доверенности Шумкова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Грабков М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Виноградов Д.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «Теком» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 819 ГК РФ

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ:

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 348 ГК РФ:

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между истцом и ООО «Теком» был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (№), согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме <.........> руб. на срок до (Дата обезличена)г., а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 7-8).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, ОАО «Сбербанк России» и Виноградов Д.Л. заключили договор поручительства (№) от (Дата обезличена). (л.д. 18-21). В соответствии с условиями договора поручительства поручитель Виноградов Д.Л. обязуется отвечать перед банком за исполнение ООО «Теком» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена) Поручитель был ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и дал свое согласие отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, ОАО «Сбербанк России» и Грабков М.А. (Дата обезличена). заключили договор ипотеки (№), в соответствие с которым в залог было передано недвижимое имущество, принадлежащее Грабкову М.А. на праве собственности, а именно жилой дом, общей площадью 234,7 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), залоговой стоимостью <.........> руб., земельный участок площадью 1186 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), залоговой стоимостью 1900746,25 руб. (л.д. 82-86).

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, переданного в залог, составляет <.........> руб.

Договор ипотеки и обременение ипотекой указанных объектов зарегистрированы Подольским отделом Управления Росреестра (л.д. 82-83).

(Дата обезличена). между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Теком» было заключено дополнительное соглашение (№) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена). (л.д. 15-16).

(Дата обезличена). между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Теком» было заключено дополнительное соглашение (№) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена). (л.д. 17).

(Дата обезличена). между ОАО «Сбербанк России» и Виноградовым Д.Л. было заключено дополнительное соглашение (№) к договору поручительства (№) от (Дата обезличена). об изменении графика погашения кредита (л.д. 22).

В соответствии с условиями кредитного договора, (Дата обезличена) истцом было произведено перечисление денежных средств в сумме <.........> руб. на расчетный счет заемщика- ООО «Теком», (№) в Химкинском отделении ОАО «Сбербанк России» (л.д. 24-25).

Согласно условиям договора окончательной датой погашения кредита является (Дата обезличена)

В нарушение условий договора обязательства по погашению кредита исполняются ненадлежащим образом: по состоянию на (Дата обезличена) у заемщика -ООО «Теком», образовалась просроченная задолженность по основному долгу в размере <.........> рублей, неустойка за просроченный основной долг <.........> руб., неустойка за просроченные проценты <.........> руб. (л.д. 26-30).

(Дата обезличена). заемщику ООО «Теком», в лице генерального директора Виноградова Д.Л., а также поручителю по кредитному договору и договору поручительства - Виноградову Д.Л., были направлены требования о погашении просроченной задолженности по кредиту (л.д. 31-35).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Теком» является юридическим лицом, осуществляющим экономическую деятельность (л.д. 96-100).

Вышеуказанное требование о погашении задолженности по кредитному договору исполнено не было.

ОАО «Сбербанк России» подано заявление об уточнении и увеличении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 58-60).

По состоянию на (Дата обезличена). полная задолженность ООО «Теком» по кредиту составляет <.........> рублей (л.д. 70-74).

Заемщику ООО «Теком», в лице генерального директора Виноградова Д.Л., а также поручителю по кредитному договору и договору поручительства - Виноградову Д.Л., в связи с неисполнением требования о погашении просроченной задолженности по кредиту, были направлены требования о досрочном возврате кредита (л.д. 61-69).

Согласно п. 3.6 приложения №1 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена). кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на бату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита, о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Таким образом, ООО «Теком» имеет непогашенную задолженность по кредитному договору от (Дата обезличена)., которая согласно расчету, представленному ОАО «Сбербанк России» составляет <.........> рублей. Учитывая, что Виноградов Д.Л. по договору поручительства (№), является поручителем и также отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, суд видит возможным обязать ответчиков солидарно погасить долг по указанному договору.

Вместе с тем, суд полагает необходимым при определении размера неустойки применить положения ст. 333 ГК РФ, исходя из несоразмерности требований последствиям нарушения обязательств, и снизить размер неустойки за просроченные проценты до <.........> рублей, неустойки за просрочку основного долга – <.........> рублей (всего взыскивается неустойка <.........> руб.).

В связи с тем, что по состоянию на (Дата обезличена). ООО «Теком» не было исполнено обязательство по погашению задолженности по кредитному договору, в соответствии с п. 2 договора ипотеки (№), предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Теком» возникших на основании кредитного договора (№), заключенного между заемщиком и банком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части обращения взыскания на имущество, принадлежащее ответчику Грабкову М.А.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков ООО «Теком» и Виноградова Д.Л. в равных долях сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере <.........> руб., поскольку имеется документальное подтверждение. А также взыскать с ответчика Грабкова М.А. сумму госпошлины, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере <.........> руб. (л.д. 2,60, 78).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Теком» и Виноградова Д.Л. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность (по состоянию на (Дата обезличена) по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена). и договору поручительства (№) от (Дата обезличена) в сумме <.........> руб.

Обратить взыскание по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена) на жилой дом, назначение- жилое, двухэтажный, общей площадью 234,7 кв.м, инв.(№), лит.А, расположенный по адресу (адрес) кадастровый номер (или условный) (№), ГРН (№) от (Дата обезличена)., установив начальную продажную цену <.........> руб.

Обратить взыскание по кредитному договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (№) от (Дата обезличена). на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1186 кв.м, расположенный по адресу (адрес) от (Дата обезличена)., установив начальную продажную цену <.........> руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки в большем размере,- отказать.

Взыскать с ООО «Теком» и Виноградова Д.Л. в пользу ОАО «Сбербанк России» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <.........> рублей с каждого.

Взыскать с Грабкова М.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <.........> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)