Решение по делу № 2-868/2017 (2-7842/2016;) ~ М-7411/2016 от 02.12.2016

Дело № 2-868/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владивосток 13 февраля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Игнатьичева Д.В.,

с участием истцов Подставкиной Е.Л. и Хамитовой Е.В.,

представителя истцов Подставкиной Е.Л. и Хамитовой Е.В. – Засыпкина Д.И.,

представителя ответчика Гостомыслова Е.Л.,

при секретаре Шарковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамитовой Е.В., Бугаёвой Г.И., Бугаёва А.В., Смирнова А.А., Ермиловой А.А., Ермилова С.Е., Подставкиной Е.Л. к ООО «ПасификИнвестСтрой», третье лицо: Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с названным иском к ООО «ПасификИнвестСтрой», в обоснование заявленных требований указав, что между истцами и ООО «ПасификИнвестСтрой» были заключены договоры о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес> (зарегистрированы в соответствии ФЗ № 214): Хамитовой Е.В. - договоры № ГР/46-1-16-52 и № ГР-2-(-3)-16 (права по соглашению о передаче прав); Бугаёвой Г.И., Бугаёвым А.В. - договор № ГР/46-3-7-137(права по соглашению о передаче прав); Смирновым А.А. - договор № ГР/46-1-3-3 и договор № ГР/46-2-18-109; Ермиловой А.А., Ермиловым С.Е. - договор № ГР/46-3-6-132; Подставкиной Е.Л. - договоры № ГР/46-3-16-167; № ГР/46-3-16-168 и № ГР/46-3-(-2)-92-100 (права по соглашению о передаче прав).

Согласно договоров ООО «ПасификИнвестСтрой» обязалось предать дольщикам в собственность: Хамитовой Е.В. 3-комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 16, подъезд 1 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 2; Бугаёвой Г.И., Бугаёву А.В. - 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3; Смирнову А.А. - 1-комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 3, подъезд 1- и 3-комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,34 кв.м., этаж 18, подъезд 2; Ермиловой А.А., Ермилову С.Е. – 1-комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3; Подставкиной Е.Л. - 3-комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 52,68 кв.м., этаж 16, подъезд 3, 2-х комнатную <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,30 кв.м., этаж 16, подъезд 3 и парковочное место № (номер строительный), строительная площадь 18,00 кв.м., этаж (-2), подъезд 3.

В соответствии с каждым договором вкладом дольщика в совместную деятельность по настоящим договорам является финансирование работ по строительству квартир. Истцы свои обязательства по договорам выполнили в полном объеме.

Срок сдачи дома в эксплуатацию и передачу его инвесторам определен в договорах с 2-го квартала 2009 года по 3-й квартал 2012 года. По настоящий момент дом не сдан по вине ответчика.

В ЕГРП зарегистрирован объект незавершенного строительства, назначение: дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта 25:28:010011:242, лит. А. этажность 22, адрес объекта: <адрес>.

Просили признать за истцами права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и прекратить право собственности ответчика на указанные доли.

Представитель ООО «ПасификИнвестСтрой» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов, но полагал, что они нуждаются в уточнении. Свои доводы и вариант исковых требований изложил и представил суду письменно.

Выслушав отзыв представителя ответчика, истцы, представитель истцов Засыпкин Д.И. уточнили свои исковые требования и просили в объекте незавершенного строительства, назначение:    дом жилой с инфраструктурой, степень готовности 94%, площадь застройки 2671,2 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, адрес объекта: <адрес>, признать право собственности на долю в размере оплаченных сумм (с одновременным прекращением права ответчика) за:

за Хамитовой Е.В. - в размере 372/100000 соответствующую 3-комнатной <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,29 кв.м., этаж 16, подъезд 1, и в размере 77/100000 соответствующую парковочному месту № (номер строительный), строительной площадью 18,00 кв.м., этаж (- 3), подъезд 2;

за Бугаёвой Г.И. -    в размере 146/100000 соответствующую № доле 2-комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3;

за Бугаёвым А.В. - в размере    146/100000 соответствующую № доле 2-комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3;

за Смирновым А.А. - в размере 218/100000 соответствующую 1-комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 51,18 кв.м., этаж 3, подъезд 1, и в размере 372/100000 соответствующую 3-комнатной <адрес> (номер строительный), строительная площадь 87,34 кв.м., этаж 18, подъезд 2;

за Ермиловой А.А. - в размере 109/100000 соответствующую № доле 1-комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3;

за Ермиловым С.Е. - в размере 109/100000 соответствующую № доле 1-комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3;

за Подставкиной Е.Л. - в размере 372/100000 соответствующую 3-комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 52,68 кв.м., этаж 16, подъезд 3, в размере 224/100000 2-х комнатной <адрес> (номер строительный), строительной площадью 87,30 кв.м., этаж 16, подъезд 3, в размере 77/100000 соответствующую парковочному месту № (номер строительный), строительной площадью 18,00 кв.м., этаж (-2), подъезд 3, и в размере 77/100000 соответствующую парковочному месту № (номер строительный), строительной площадью 18,00 кв.м., этаж (-2), подъезд 3,

Прекратить право собственности ответчика на указанные доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - многоквартирный дом в районе <адрес> в <адрес>.

Истцы Бугаёва Г.И., Бугаёв А.В. Смирнов А.А. Ермилова А.А., Ермилов С.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении иска в уточненной редакции.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Россреестра по Приморскому краю - в судебное заседание не явился о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 113-118,167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, собранные и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом в отношении исковых требований Хамитовой Е.В. установлено, что 30.09.2010 между ответчиком и ФИО2 был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать ФИО2 (как участнику долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 87,29 кв.м, находящуюся в 1-ом подъезде на 16-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

В соответствии с договором уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО12, право на получение в собственность указанного объекта долевого строительства перешло к ФИО12

В соответствии с договором уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО12 и Хамитовой Е.В., право на получение в собственность этого объекта перешло к Хамитовой Е.В.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 3, общая проектная площадь - 87,29 кв.м., этаж 16, подъезд 1, квартира располагается в осях А-Д/8-9, на отметке +49.500.

26.10.2011 между ответчиком и ФИО12 был заключен договор долевого участия в строительстве № № по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать ФИО12 (как участнику долевого строительства) парковочное место № (строительный номер) площадью 18 кв. м, находящееся на (-3) - ем этаже паркинга, входящего в состав строящегося многоквартирного жилого дома.

В соответствии с договором уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО12 и Хамитовой Е.В., право на получение в собственность указанного парковочного места перешло к Хамитовой Е.В.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь нежилого помещения (парковочного места) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: парковочное место № (строительный номер), расположенное на минус третьем этаже во 2 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 7-8/В-Г, на отметке –10,200.

В отношении исковых требований Бугаёвой Г.И. и Бугаёва А.В. судом установлено, что 14.09.2007 между ответчиком и ФИО13 был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать ФИО13 (как участнику долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 68,42 кв.м, находящуюся в 3-ем подъезде на 7-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

В соответствии с договором уступки права требования от 16.02.2012, заключенным ФИО13 с Бугаёвой Г.И. и Бугаёвым А.В., право на получение в собственность указанного объекта долевого строительства перешло к Бугаёвой Г.И. и Бугаёву А.В. в равных долях.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 2, общая проектная площадь – 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3, квартира располагается в осях 1-3/А-Б, на отметке +19.800.

В отношении исковых требований Смирнова А.А. судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Смирновым А.А. был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать Смирнову А.А. (как участнику долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 51,18 кв.м, находящуюся в 3-ем подъезде на 3-ем этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 3, подъезд 3, квартира располагается в осях 9-10/А-Б, на отметке +6.600.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Смирновым А.А. был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать Смирнову А.А. (как участнику долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 87,34 кв.м, находящуюся во 2-ом подъезде на 18-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от 13.12.2007, произведена в полном объеме.

В договоре № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 3, общая проектная площадь – 87,34 кв.м., этаж 18, подъезд 2.

В отношении требований Ермиловой А.А. и Ермилова С.Е. судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Ермиловой А.А. и Ермиловым С.Е. был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать Ермиловой А.А. и Ермилову С.Е. в равных долях (как участникам долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 51,18 кв.м, находящуюся в 3-ем подъезде на 6-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3, квартира располагается в осях 3-4/А-Б, на отметке +16.500.

В отношении исковых требований Подставкиной Е.Л. судом установлено, что 23.05.2008 между ответчиком и ФИО14 был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать ФИО14(как участнику долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 87,30 кв.м, находящуюся в 3-ем подъезде на 16-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

В соответствии с договором уступки прав требования от 11.03.2009, заключенным между ФИО14 и ФИО15, право на получение в собственность указанного объекта долевого строительства перешло к ФИО15

В соответствии с договором уступки прав требования от 30.05.2011, заключенным между ФИО15 и Подставкиной Е.Л., право на получение в собственность этого объекта перешло к Подставкиной Е.Л.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 3, общая проектная площадь – 87,30 кв.м., этаж 16, подъезд 3, квартира располагается в осях А-Д/4-5, на отметке +49.500.

23.05.2008 между ответчиком и ФИО14 был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ООО «ПасификИнвестСтрой» приняло на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать ФИО22 (как участнику долевого строительства) <адрес> (строительный номер) общей площадью 52,68 кв.м, находящуюся в 3-ем подъезде на 16-ом этаже строящегося многоквартирного жилого дома.

В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО14 и ФИО15, право на получение в собственность указанного объекта долевого строительства перешло к ФИО15

В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО15 и ФИО16, право на получение в собственность этого объекта перешло к ФИО16

В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО16 и Подставкиной Е.Л., право на получение в собственность этого объекта перешло к Подставкиной Е.Л.

Ответчиком в письменном отзыве указано, что оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № № и в письменном отзыве ответчика определены координаты и площадь жилого помещения (квартиры) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: строительный номер квартиры - №, количество комнат - 2, общая проектная площадь – 52,68 кв.м., этаж 16, подъезд 3, квартира располагается в осях А-Б/3-4, на отметке +49.500.

26 октября 2011 года между ответчиком и ФИО2 был заключен договор долевого участия в строительстве № №, по которому ответчик (как застройщик) принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом и передать ФИО2 (как участнику долевого строительства) нежилые помещения в виде шести парковочных, включая парковочные места № и № (строительные номера) площадью по 18 кв.м, находящиеся на (-2)-ом этаже паркинга, входящего в состав строящегося многоквартирного жилого дома.

В соответствии с договорами уступки прав требования от 30.06.2011, заключенным между ФИО2 и ФИО17, право на получение в собственность указанных парковочных мест перешло к ФИО17

В соответствии с договорами уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ФИО17 и Подставкиной Е.Л., право на получение в собственность парковочных мест № и № перешло к Подставкиной Е.Л.

Оплата, предусмотренная условиями договора долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в отношении парковочных мест № и №, произведена в полном объеме.

В п. 1.1.2 договора № №, в письменном отзыве ответчика и в его устных пояснениях суду определены координаты и площадь нежилых помещений (парковочных мест) в составе строящегося многоквартирного жилого дома, а именно: парковочное место № (строительный номер), расположенное на минус втором этаже в 3 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 2-3/А-Б, на отметке -6,900; парковочное место № (строительный номер), расположенное на минус втором этаже в 3 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 2-3/А-Б, на отметке -6,900.

Из материалов дела следует, что ответчиком до настоящего времени многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> в эксплуатацию не введен, объект долевого строительства истцу не передан, сроки сдачи дома постоянно переносятся.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, за ООО «ПасификИнвестСтрой» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (дом жилой с инфраструктурой), 22-этажный (подземных этажей-3), площадь застройки: 2671,20, степень готовности 94%, инв. №, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. В соответствии со ст. 6 этого же закона инвесторы имеют равные права на: владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на результаты физическим и юридическим лицом, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом незавершенного строительства признается объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Объекты незавершенного строительства на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ являются недвижимыми вещами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из положений ст. 128, ч. 1 ст. 130 ГК РФ следует, что объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, в связи с чем, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из вышеуказанных положений правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по указанным договорам и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательств ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ними права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

В то же время, факт признания права собственности за истцами на объект незавершенного строительства не освобождает застройщика ООО «Пасифик-ИнвестСтрой» в последующем от осуществления ввода объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке и, в свою очередь, не прекращает обязательств застройщика по договорам долевого участия в строительстве и не освобождает его от исполнения обязанности достроить спорный объект и передать участникам долевого строительства причитающийся им объект, а также не препятствует контролю со стороны соответствующих государственных и муниципальных органов.

По смыслу гл. 16 ГПК РФ, чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст.ст. 204 - 207 ГПК РФ) в его резолютивной части должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право, в связи с чем, суд полагает необходимым при вынесении решения разрешить вопрос о праве собственности ООО «ПасификИнвестСтрой» на спорные доли в объекте незавершенного строительства, исходя из вышеприведенной оценки доказательств.

Принятое решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей о праве собственности за истцами на доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, без прекращения записи о регистрации договоров долевого участия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Хамитовой Е.В., Бугаёвой Г.И., Бугаёва А.В., Смирнова А.А., Ермиловой А.А., Ермилова С.Е., Подставкиной Е.Л. к ООО «ПасификИнвестСтрой», третье лицо: Управление Росреестра по Приморскому краю, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, прекращении права собственности – удовлетворить.

Признать за Хамитовой Е.В. право собственности на долю в размере 372/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 3, общая проектная площадь - 87,29 кв.м., этаж 16, подъезд 1, квартира располагается в осях А-Д/8-9, на отметке +49.500.

Признать за Хамитовой Е.В. право собственности на долю в размере 77/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер), расположенное на минус третьем этаже во 2 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 7-8/В-Г, на отметке –10,200.

Признать за Бугаёвой Г.И. право собственности на долю в размере 146/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 2, общая проектная площадь – 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3, квартира располагается в осях 1-3/А-Б, на отметке +19.800.

Признать за Бугаёвым А.В. право собственности на долю в размере 146/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 2, общая проектная площадь – 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3, квартира располагается в осях 1-3/А-Б, на отметке +19.800.

Признать за Смирнова А.А. право собственности на долю в размере 218/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 3, подъезд 3, квартира располагается в осях 9-10/А-Б, на отметке +6.600.

Признать за Смирнова А.А. право собственности на долю в размере 372/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 3, общая проектная площадь – 87,34 кв.м., этаж 18, подъезд 2.

Признать за Ермиловой А.А. право собственности на долю в размере 109/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3, квартира располагается в осях 3-4/А-Б, на отметке +16.500.

Признать за Ермиловым С.Е. право собственности на долю в размере 109/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3, квартира располагается в осях 3-4/А-Б, на отметке +16.500.

Признать за Подставкиной Е.Л. право собственности на долю в размере 372/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 3, общая проектная площадь – 87,30 кв.м., этаж 16, подъезд 3, квартира располагается в осях А-Д/4-5, на отметке +49.500.

Признать за Подставкиной Е.Л. право собственности на долю в размере 224/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 2, общая проектная площадь – 52,68 кв.м., этаж 16, подъезд 3, квартира располагается в осях А-Б/3-4, на отметке +49.500.

Признать за Подставкиной Е.Л. право собственности на долю в размере 77/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер), расположенное на минус втором этаже в 3 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 2-3/А-Б, на отметке -6,900.

Признать за Подставкиной Е.Л. право собственности на долю в размере 77/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер), расположенное на минус втором этаже в 3 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 2-3/А-Б, на отметке -6,900.

Прекратить право собственности ООО «ПасификИнвестСтрой»:

- на долю в размере 372/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 3, общая проектная площадь - 87,29 кв.м., этаж 16, подъезд 1, квартира располагается в осях А-Д/8-9, на отметке +49.500;

- на долю в размере 77/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер), расположенное на минус третьем этаже во 2 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 7-8/В-Г, на отметке –10,200;

- на долю в размере 146/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 2, общая проектная площадь – 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3, квартира располагается в осях 1-3/А-Б, на отметке +19.800;

- на долю в размере 146/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 2, общая проектная площадь – 68,49 кв.м., этаж 7, подъезд 3, квартира располагается в осях 1-3/А-Б, на отметке +19.800;

- на долю в размере 218/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 3, подъезд 3, квартира располагается в осях 9-10/А-Б, на отметке +6.600;

- на долю в размере 372/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 3, общая проектная площадь – 87,34 кв.м., этаж 18, подъезд 2;

- на долю в размере 109/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3, квартира располагается в осях 3-4/А-Б, на отметке +16.500;

- на долю в размере 109/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует ? доле <адрес> (строительный номер), количество комнат - 1, общая проектная площадь – 51,18 кв.м., этаж 6, подъезд 3, квартира располагается в осях 3-4/А-Б, на отметке +16.500;

- на долю в размере 372/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 3, общая проектная площадь – 87,30 кв.м., этаж 16, подъезд 3, квартира располагается в осях А-Д/4-5, на отметке +49.500;

- на долю в размере 224/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует <адрес> (строительный номер), количество комнат - 2, общая проектная площадь – 52,68 кв.м., этаж 16, подъезд 3, квартира располагается в осях А-Б/3-4, на отметке +49.500;

- на долю в размере 77/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер), расположенное на минус втором этаже в 3 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 2-3/А-Б, на отметке -6,900;

- на долю в размере 77/100000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – дом жилой с инфраструктурой, площадью застройки 2671,2 м2, инвентарный №, кадастровый номер объекта №, лит. А, этажность 22, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту № (строительный номер), расположенное на минус втором этаже в 3 подъезде, общей площадью 18 кв.м. в осях 2-3/А-Б, на отметке -6,900.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ленинского районного судаг. Владивостока Д.В. Игнатьичев

Вводная и резолютивная части решения оглашены 13.02.2017.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2017.