Решение по делу № 2-685/2016 ~ М-685/2016 от 18.10.2016

Дело 2-685/2016

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016года с. Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Волкова О.Н.,

при секретаре Пузыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Леготиной А. АлексА.ны к администрации муниципального образования «Вилегодское», муниципальному образованию «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Леготина А.А. обратилась в суд с иском к администрациям МО «Вилегодское», МО «Вилегодский муниципальный район» о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Заявленные требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> года постройки, площадью 33,3 кв. м., расположенный по указанному выше адресу, который она приобрела в начале 1990- х годов, при этом каких-либо документов оформлено не было, а сделка в установленном порядке зарегистрирована не была. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным и, кроме того, в мае 2016 года оформила в собственность расположенный под ним земельный участок, который был предоставлен ей постановлением главы Селянской сельской администрации от _____.__г №__ в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Несмотря на указанные факты, правоустанавливающие документы она в установленном порядке до настоящего времени не оформила, в связи с чем обратилась в суд, полагая, что является собственником имущества в силу приобретательской давности.

Леготина А.А. и ее представитель Дорофеев И.В. в судебном заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.

Администрации муниципального образования «Вилегодское», МО «Вилегодский муниципальный район» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили. Представили заявления о признании иска.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено и не оспаривается ответчиком, что Леготиной А.А. принадлежит на праве пользования жилой <адрес> года постройки, площадью 33,3 кв. м., расположенный в <адрес> (л.д.11). Указанным жилым домом она владеет более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно, поддерживает его в исправном состоянии, осуществляет ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок.

Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц в течение всего периода ее владения никто не предъявлял, законность владения данным имуществом не оспаривал, не истребовал его из ее владения.

Согласно выписки из похозяйственной книги №__ от _____.__г Леготиной А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с хоз. постройками, расположенный в <адрес>, земельный участок (при <адрес>) площадью 677 кв.м. (л.д.1,.12).

Из выписки №__ от _____.__г постановлением главы Селянской сельской администрации от _____.__г №__ в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства Леготиной А.А. предоставлен земельный участок (при <адрес>) – 677 кв.м. (л.д. 13-15).

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от _____.__г №__ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника объекта недвижимости не препятствует признанию права собственности на данное жилое помещение в порядке приобретательной давности. Данные о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой отсутствуют.

В соответствие с п. п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №__, Пленума ВАС РФ №__ от _____.__г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В ходе рассмотрения дела от представителей ответчиков поступили заявления о признании иска в полном объеме, и такое признание иска судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, было принято, признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с тем, что ответчики не возражают в отношении заявленного требования, правопритязаний со сторон иных лиц на указанный жилой дом не имеется, признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия его судом и заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Леготиной А. АлексА.ны удовлетворить.

Признать за Леготиной А. АлексА.ной право собственности на жилой дом, общей площадью 33,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий – подпись.

По состоянию на 26 декабря 2016 года решение не вступило в законную силу.

Судья О.Н. Волкова

Секретарь Н.В. Пузырева