Решение по делу № 2-1755/2015 от 28.09.2015

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Судья <адрес> городского суда <адрес> Миронов А.С., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело КБ по иску «<адрес>» (ЗАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, -

у с т а н о в и л :

КБ «<адрес>» (ЗАО) обратилось в суд с указанным иском, просив расторгнуть кредитные договора сторон от ДД.ММ.ГГГГ №-№ взыскать в пользу истца с ответчика 5869696 руб. 01 коп. – в счёт общей задолженности по кредитным договорам, и обратить взыскание на заложенное имущество ответчика в виде: земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; жилой дом общей площадью 116,8 м2, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор с воротами, протяжённостью 100,5 м, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор, протяжённостью 130,6 м2, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 3 м, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 7 м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по возврату кредитов и процентов за пользование ими, в связи с чем, имеет указанную выше общую кредитную задолженность, несмотря на письменные требования истца от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, но просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на удовлетворении требований заявителя в полном объёме.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, её ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью, оставлено без удовлетворения, в связи с необоснованностью.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено:

- истец осуществляет свою деятельность на основании уставных и учредительных документов, в том числе, на основании Устава, утверждённого на внеочередном Общем собрании акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и генеральной лицензии Центробанка РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-32, 78-81);

- ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены кредитные договора №, в соответствии с которыми истец передал ответчику в кредит денежные средства в размере 30845 и 50320 долларов США, соответственно, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 13 % годовых за пользование кредитом, с погашением кредитной задолженности в соответствии с графиком (приложение № к кредитным договорам), для приобретения земельного участка площадью 1500 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и капитального ремонта одноэтажного жилого дома общей площадью 116,8 м2, инв.№, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.89-116):

- ДД.ММ.ГГГГ кредитные денежные средства поступили на счёт кредитополучателя (ответчика) в КБ «<данные изъяты>» (ЗАО), что удостоверено выпиской по лицевому счёту ФИО1 (л.д.71-75);

- при заключении указанных выше кредитных договоров ответчик истец, в этот же день, на основании договора ипотеки и закладной передал в залог истцу следующее имущество: земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; жилой дом общей площадью 116,8 м2, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор с воротами, протяжённостью 100,5 м, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор, протяжённостью 130,6 м2, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 3 м, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 7 м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности (л.д.32-61);

- из акта переоценки рыночной/залоговой стоимости, названное выше недвижимое имущества оценено на общую сумму 3573000 рублей (л.д.76-77);

- согласно расчёта, предоставленного истцом, на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась общая кредитная задолженность в размере 5869696 руб. 01 коп. (л.д.83-88)

- письменные претензии истца к ответчику от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о возврате заёмных денежных средств и процентов за пользование кредитом (л.д.).

В соответствии с ч.1 ст. ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

Правилами ст.ст.309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующей отношения сторон по договору займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст.809 ГК РФ).

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу положений ч.3 ст.350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Учитывая указанные выше обстоятельства и нормы закона, принимая во внимание существенное нарушение кредитного договора со стороны ответчика, в связи с неисполнением своих обязательств по названному кредитному договору, а также правильность произведённых истцом расчётов задолженности ответчика по кредитам, суд признаёт требования истца о расторжении кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ФИО1 5869696 руб. 01 коп. – в счёт погашения общего долга по кредитам, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно, суд считает необходимым обратить взыскание на предметы залога – земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; жилой дом общей площадью 116,8 м2, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор с воротами, протяжённостью 100,5 м, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор, протяжённостью 130,6 м2, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 3 м, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 7 м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену данного имущества в размере 1710000 руб., и земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 672000 рублей.

Кроме того, в силу положения ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 49548 руб. 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 234-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ОАО «Металлургический коммерческий банк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитные договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённые между КБ «<данные изъяты>» (ЗАО) и ФИО1.

Взыскать в пользу КБ «<данные изъяты>» (ЗАО) (<адрес> <адрес>, №) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, общую задолженность по кредитам в размере 5869696 руб. 01 коп., а также 49548 руб. 48 коп – в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 5919244 (пять миллионов девятьсот девятнадцать тысяч двести сорок четыре) рубля 49 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: з

- земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства»; жилой дом общей площадью 116,8 м2, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор с воротами, протяжённостью 100,5 м, кадастровый №; сооружение, ограждение Забор, протяжённостью 130,6 м2, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 3 м, кадастровый №; сооружение, служебное, колодец, глубиной 7 м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену данного имущества в размере 1710000 (один миллион семьсот десять тысяч) рублей

земельный участок площадью 1500 м2, с кадастровым №, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 672000 (шестьсот семьдесят две тысячи) рублей.

Обращение взыскания произвести путем продажи указанного имущества с открытых публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областном суде через <адрес> городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение в мотивированной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)