Решение по делу № 2-8854/2016 ~ М-6850/2016 от 30.05.2016

№2-8854/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Емельяновой Г.И., Емельяновой А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице ООО «истец» обратился в суд с иском к Емельяновой Г.И., Емельяновой А.Е. о взыскании задолженности.

В обоснование требований истец указал, что является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. Ответчик является ответственным квартиросъемщиком квартиры № в указанном доме, общая площадь квартиры 56 кв.м, оплачиваемая площадь 56 кв.м. Поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 93743, 17 рублей. Также в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги должнику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет 7419, 07 рублей. Между истцом и АО «наименование1» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. об оказании юридических услуг, согласно которого АО «наименование1» представляет интересы истца в суде о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Истец оплатил услуги АО «наименование1» в размере 4000 рублей, в связи с чем просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги, содержание жилого помещения в размере 93743, 17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3223, 24 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, пеню в размере 7419, 07 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец уточнил требования иска, согласно которым просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 38629, 17 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3223, 24 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, пеню в размере 7419, 07 рублей (л.д.51).

Представитель истца Деревянко А.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.41), требования иска, с учетом его уточнения, поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Представитель пояснила, что ответчик оплачивала коммунальные платежи в ООО наименование2, которая в настоящее время возвращает гражданам незаконно полученные платежи, истцу ответчики не вносили оплату.

Ответчик Емельянова Г.И. в судебном заседании требования иска не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в размере 55000 рублей погашена. Ранее сумма задолженности составляла 116000 рублей, требования о взыскании пени не предъявлялись. Оплату коммунальных услуг производила в ООО наименование2», в том числе с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Емельянова А.Е. в судебное заседание не явилась. Причина ее не явки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО «наименование2» в судебное заседание не прибыла о дате извещена, причина неявки суду не известна.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между МО «наименование3» в лице начальника "наименование4" и Емельяновой Г.И. заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 57-58).

В квартире № в АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянова Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией финансового лицевого счета № (л.д.7), а также выпиской из домовой книги (л.д.8, 60).

На основании п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Сумма задолженности ответчика перед истцом подтверждается лицевым счетом (л.д.9-17, 54).

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд полагает возможным взыскать пени в размере до 3941, 90 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствие со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «истец» и АО «наименование1» заключен договор № об оказании юридических услуг, п. 2 которого определена стоимость оплаты услуг в следующем порядке: при цене иска до 100000 рублей – до 5000 рублей; при цене иска от 100000 рублей – до 8000 рублей (л.д. 18).

Давая оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам дела в совокупности с представленными сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательствами, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Емельяновой Г.И., Емельяновой А.Е. в пользу ООО «истец» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38629, 17 рублей, пени в размере 3941, 90 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2714 рублей, а всего взыскать 47285, 07 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в апелляционном порядке.

Судья: Т.А. Орская