Решение по делу № 2-2006/2016 от 04.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

1 ноября 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Фирстовой Д.Н.,

с участием представителя истца - Коноваловой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/2016 по иску Савченко Г. И. к Казаковой С. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Г.И. обратилась в суд с иском к Казаковой С.А., требуя признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Коновалова О.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что квартира № в доме № по <адрес> ранее принадлежала на праве собственности П.А.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица приходится П.А.В. внучкой и зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, Паршукова А.В. на основании договора дарения распорядилась спорной квартирой в пользу своей дочери – Савченко Г.А. Право собственности Савченко Г.А. на квартиру <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица в указанном жилом помещении время проживала некоторое после регистрации, но в ноябре 2002 года вступила в брак и уехала на другое постоянное место жительства, к своему супругу. С ДД.ММ.ГГГГ стороны родственных отношений не поддерживают, место нахождения ответчицы не известно. Фактически в квартире проживает мать истицы - П.А.В.. Ответчица членом семьи истца не является, ее личных вещей в квартире нет, каких-либо договоров о праве пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Просит признать Казакову С.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица Казакова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом - телефонограммой (л.д. 14) и судебной повесткой по последнему известному месту жительства (л.д. 16-17), о причинах неявки суд в известность не поставила, в связи с чем судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 15).

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленной суду копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Савченко Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Имеющейся в деле справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) подтверждается, что в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Казакова С.А.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Н.В. пояснила, что Савченко Г.И. родная сестра ее супруга, Казакова Г.А. - племянница супруга и дочь его старшего брата. В квартире № по <адрес> проживает ее (свидетеля) свекровь – Паршукова А.В. Ответчица проживала в указанной квартире недолгое время, пока была несовершеннолетней. Потом ответчица вышла замуж и переехала на постоянное место жительства, к мужу. С ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца ответчицы, они не виделись, место ее жительства не известно.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что проживает в доме № по <адрес> на протяжении 6 лет. Квартира № расположена в соседнем подъезде. В указанной квартире проживает Анна Васильевна, ее фамилию не знает. На протяжении последних 6 лет иных лиц, проживающих в квартире №, кроме А.В., она (свидетель) не видела. А.В. проживает одна, она (свидетель) бывает у Анны Васильевны в квартире через день.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчик, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истца выступать не может, поскольку с ней на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савченко Г. И. удовлетворить.

Признать Казакову С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия Казаковой С. А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова