Решение по делу № 2-159/2012 от 16.03.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                             Дело № 2 - 159/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар 16 марта 2012 года

Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара Марков Максим Олегович

с участием: ответчика - Федневой<ФИО>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» к Федневой<ФИО> о взыскании задолженности за ЖКУ, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» обратилось в суд с иском к Федневой Е.Ю. о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 16605,02 рублей за период  с 01 февраля по 30 июня 2011 года, 01 сентября по 30 ноября 2011 года, расходов по уплате госпошлины в размере 664,20 рублей, в обосновании своих требований указав, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 33/45, <АДРЕС> на праве собственности. В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность в размере 16605,02 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя. Мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» не согласилась по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судом установлено, что Феднева Е.Ю. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС>, что подтверждается справкой ОАО «Расчетный центр», выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.02.2012.

Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45».

Согласно расчету задолженности за ЖКУ, представленному ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45», ответчик несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с 01 февраля по 30 июня 2011 года, 01 сентября по 30 ноября 2011 года в размере 16605,02 рублей.

Оценивая указанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, судья приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.  

Согласно требованиям ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45», последним заявлено о взыскании с Федневой Е.Ю. задолженности за период с 01 февраля по 30 июня 2011 года, 01 сентября по 30 ноября 2011 года в размере 16605,02 рублей.

При этом согласно квитанциям, представленным Федневой Е.Ю., в расчете сумме задолженности истца не отражены произведенные ответчиком платежи: за октябрь 2011 года в размере 4655 рублей 29 копеек и за ноябрь 2011 года в размере 5280,71 рублей.

Кроме того, согласно квитанциям об оплате ЖКУ за период с февраля по ноябрь 2011 года задолженность по уплате ЖКУ отсутствует, местами имеется переплата.   

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу указанного, требования ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» о взыскании с Федневой Е.Ю. задолженности по оплате ЖКУ удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия доказательств по расчету задолженности за оспариваемый период.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

     Р  Е Ш И Л :                     

Исковые требования ТСЖ «Орджоникидзе, 33/45» к Федневой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01 февраля по 30 июня 2011 года, 01 сентября по 30 ноября 2011 года в размере 16 605,02 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми через Первомайский судебный участок в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья                                                             М.О. Марков