Решение по делу № 2-262/2018 (2-4348/2017;) ~ М-4111/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-262/2018

Решение в мотивированном виде составлено 12 апреля 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 10 апреля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Калинина Евгения Алексеевича к Калинину Роману Алексеевичу, МКУ «Жилкомцентр», МУП «Теплоэнерго», АО «Рыбинская Управляющая компания» об определении порядка оплаты за найм жилого помещения, о разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Калинин Е.А. обратился в суд с иском к Калинину Роману Алексеевичу, МКУ «Жилкомцентр», МУП «Теплоэнерго», АО «Рыбинская Управляющая компания» об определении порядка оплаты найма жилья в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, о разделе задолженности по оплате за коммунальные услуги, образовавшейся перед:

- МУП «Теплоэнерго» за период с 01.12.2013 по 30.11.2017, определив Калинину Е.А. задолженность в размере 4 998,24 руб., Калинину Р.А. задолженность в размере 53 485,43 руб., пени в размере 9 390,10 руб.;

- АО «Рыбинская Управляющая компания» за период с 01.06.2015 по 30.11.2017, определив Калинину Е.А. задолженность в размере 2 920,23 руб., Калинину Р.А. задолженность в размере 15 288,42 руб.;

- МКУ «Жилкомцентр» за период с 01.06.2015 по 30.11.2017, определив Калинину Е.А. задолженность в размере 1 228,20 руб., Калинину Р.А. задолженность в размере 5 574,17 руб.

В судебное заседание истец Калинин Е.А. и его представитель Калинина Е.Н. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика МУП «Жилкомцентр» по доверенности Степанова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями об определении порядка оплаты за найм согласилась, с разделом задолженности не согласна, представила свой расчет раздела задолженности.

Ответчик Калинин Р.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительной причины неявки и возражений по иску не представил.

Представитель ответчика АО «Рыбинская управляющая компания» по доверенности Филинова А. А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ОСП по г. Рыбинску №2 УФССП России по Ярославской области, МУП «Информационно-расчетный центр», в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения – <адрес> является истец Калинин Е.А. Кроме нанимателя, в квартире зарегистрирован его брат Калинин Р.А. Всего в квартире зарегистрировано 2 человека.

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Решением Рыбинского городского суда от 05.04.2017 установлен порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, определена доля Калинина Е.А. в размере 1/2 от начислений; доля Калинина Р.А. – 1/2 от начислений. Решение вступило в законную силу 02.06.2017г.

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения в многоквартирном жилом доме сторонами не заключено.

Учитывая положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», суд полагает возможным установить долевую ответственность сторон в плате за найм жилого помещения в размере 1/2 доли от указанных начислений каждому.

Решением Рыбинского городского суда от 04.10.2013 года с Калинина Р.А. в пользу ОАО «Рыбинская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 19 638 руб. 87 коп., пени в размере 2 143 руб. 31 коп. С Калинина Е.А. в пользу ОАО «Рыбинская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39 277 руб. 72 коп., пени в размере 4 286 руб. 62 коп.

Решением Рыбинского городского суда от 15.04.2016 года с Калинина Е. А. в пользу АО «Рыбинская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2012г. по 31 мая 2015г. в сумме 24 154,18 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 10.07.2015г. в сумме 7 551,63 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 072,73 руб. С Калинина Р.А. в пользу АО «Рыбинская управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2012г. по 31 мая 2015г. в сумме 17 370,13 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на 10.07.2015г. в сумме 3 010,74 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 689,87 руб. Данным решением взыскана задолженность по услуге «отопление» по 30.11.2013 года, по иным услугам, в том числе по услуге «найм» - до 31.05.2015г.. (гражданское дело № л.д. 23-24)

Поскольку решением Рыбинского городского суда от 05.04.2017, вступившим в законную силу 02.06.2017г., установлен порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение), требования истца о разделе задолженности за коммунальные услуги по 30 ноября 2017 года необоснованны. Разделу подлежит задолженность, образовавшаяся на 01.06.2017 года, так как после этой даты порядок оплаты определен.

Порядок оплаты за услугу «найм» будет определен только настоящим решением, вместе с тем с учетом уточненного искового заявления (л.д. 59) истец просит разделить задолженность по данной услуге с 01.06.2015г по 30.11.2017г. Данные требования являются правомерными.

С учетом решения Рыбинского городского суда от 15.04.2016 года задолженность перед МУП ГО г. Рыбинск «Теплоэнерго» подлежит разделу за период с 01.12.2013г по 01.06.2017г., перед МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» - с 01.06.2015г. по 30.11.2017г., перед АО «Рыбинская управляющая компания» - с 01.06.2015г. по 01.06.2017г.

Согласно сведениям, представленным АО «Рыбинская управляющая компания», за период с 01.06.2015г. по 01.06.2017г. по лицевому счету № начислено 20479,25 руб. (л.д.25-26) Доля истца 10239,63 руб (20476,25:2) За данный период истцом оплачено 9144,97 руб., квитанции представлены в судебное заседание. Задолженность истца за данный период составляет 1094,66 руб., задолженность ответчика Калинина Р.А. – 10239,62 руб.

Согласно сведениям, представленным МУП ГО г. Рыбинск «Теплоэнерго», за период с 01.12.2013г по 01.06.2017г. по лицевому счету в МУП «ИРЦ» № и по лицевому счету в АО «ЯрОбл ЕИРЦ» № начислено 96548,62 руб.(94624,09+1924,53) (л.д.86, 90-91) Доля истца 48274,31 руб. (96548,62:2) За данный период истцом оплачено 39941,05 руб., квитанции представлены в судебное заседание. Задолженность истца за данный период составляет 8333,26 руб., задолженность ответчика Калинина Р.А. – 48274,31 руб.

Согласно сведениям, представленным МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр», за период с 01.06.2015г. по 30.11.2017г. по лицевому счету в АО «Рыбинская УК» № и по лицевому счету в МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» № начислено 11337,30 руб. (377,91 Х 30 месяцев) (л.д.40, 64) Доля истца 5668,65 руб. (11337,30 :2) За данный период истцом оплачено 3990,52 руб., квитанции представлены в судебное заседание. Задолженность истца за данный период составляет 1678,13 руб., задолженность ответчика Калинина Р.А. – 5668,65 руб.

Возражений и иного расчета задолженности от ответчиков в материалах дела не имеется.

Расчет задолженности от представителя МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» является арифметически неверным, так как не соответствует сведениям, представленным АО «Рыбинская управляющая компания», по оплате за услугу «найм». В расчет не включены оплаты истца за период с 01.06.2015г по 30.03.2016г.

Требование истца об аннуляции суммы 9559,10 удовлетворению не подлежит, так как доказательств о необходимости аннуляции данной суммы истцом не представлено. В данной части суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Калинина Евгения Алексеевича в плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Определить порядок и размер участия Калинина Романа Алексеевича в плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Калинину Евгению Алексеевичу и Калинину Роману Алексеевичу для ежемесячной оплаты за найм жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Определить долю Калинина Евгения Алексеевича в задолженности перед акционерным обществом «Рыбинская управляющая компания» образовавшейся в период с 01.06.2015г. по 01.06.2017г. в размере 1094,66 рублей.

Определить долю Калинина Романа Алексеевича в задолженности перед акционерным обществом «Рыбинская управляющая компания» образовавшейся в период с 01.06.2015г. по 01.06.2017г. в размере 10239,62 рублей.

Определить долю Калинина Евгения Алексеевича в задолженности по оплате найма жилого помещения перед муниципальным казенным учреждением городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» образовавшейся в период 01.06.2015г. по 30.11.2017г. в размере 1678,13 рублей.

Определить долю Калинина Романа Алексеевича в задолженности по оплате найма жилого помещения перед муниципальным казенным учреждением городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» образовавшейся в период 01.06.2015г. по 30.11.2017г. в размере 5668,65 рублей.

Определить долю Калинина Евгения Алексеевича в задолженности перед муниципальным унитарным предприятием городского округа город Рыбинск «Теплоэнерго» образовавшейся в период в размере 8333,26 рублей.

Определить долю Калинина Романа Алексеевича в задолженности перед муниципальным унитарным предприятием городского округа город Рыбинск «Теплоэнерго» образовавшейся в период в размере 48274,31 рублей.

В остальной части иска Калинина Евгения Алексеевича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья                                 О.В.Косенкова