Решение по делу № 2-1128/2013 ~ М-926/2013 от 11.06.2013

№ 2-1128/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 года г.Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Антропова С.А., при секретаре Сады М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туканова Д.В. к Тимофеевой Е.В. о вселении в жилое помещение и встречному иску Тимофеевой Е.В. к Туканову Д.В. о разделе общих долгов, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Туканов Д.В. обратился в суд с иском к Тукановой Е.В. о вселение в жилое помещение, указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ между Тукановым Д.В., Тукановой Е.В. и ОАО К. заключен кредитный договор на сумму (...) руб. для приобретения квартиры, расположенной по <адрес>. Данная квартира приобретена в общую совместную собственность. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчик. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец в квартире не проживает и возможности проживать там не имеет, так как ответчик сменила замок входной двери и в квартиру его не впускает. В связи с чем, истец просит вселить его в квартиру, расположенную по <адрес>, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой.

Тимофеева (Туканова) Е.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Туканову Д.В., также указав, что в период брака с ответчиком Тукановым Д.В. ими была приобретена квартира, расположенная по указанному адресу, на заемные средства по договору ипотеки. По условиям кредитного договора погашение займа осуществляется ежемесячными платежами. Ею (истицей) после расторжения брака за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ единолично внесено денежных средств в погашение кредита в сумме (...) руб.. Ответчик платежи по кредиту не вносит. Кроме того, ответчик не оплачивает за коммунальные услуги в спорной квартире. В связи с чем, истица Тимофеева Е.В. просит признать общим долгом бывших супругов долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение уплаченных ею ежемесячных платежей по кредитному договору половину уплаченной суммы - (...) руб., также взыскать с ответчика 1/2 уплаченной ею задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме (...) руб..; кроме того, понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере (...) руб.. и (...) руб.. - на оплату госпошлины.

В судебное заседание истец Туканов Д.В. не прибыл, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца Туканова Д.В. – Литвинов Р.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования признал в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Ответчик Тимофеева (Туканова) Е.В. исковые требования не признала, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – КИТ в судебное заседание не прибыл. О дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 1 ЖК).

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Материалами дела установлено, чтоспорное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. приобретена в общую совместную собственность Тукановой Е.В. и Туканова Д.В. в период брака. Имеется ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись регистрации №

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № (по запросу суда) Туканов Д.В. и Туканова Е.В. являются правообладателями спорной квартиры, находящейся у них в общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приобретена по цене (...) руб. за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых КИТ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Тукановым Д.В., Тукановой Е.В. и КИТ

По условиям указанного кредитного договора КИТ) предоставил Тукановым Д.В. и Е.В. целевой кредит в сумме (...) руб. сроком на <данные изъяты> месяцев для приобретения спорной квартиры; обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является залог квартиры в силу закона.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Железногорским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ., брак между Тукановым Д.В. и Тукановой Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака следует, что Тимофеев А.Д. и Туканова Е.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака Тукановой Е.В. присвоена фамилия Тимофеева Е.В.

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета РКЦ МП «ГЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы: Туканов Д.В. и Тимофеева Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора купли-продажи) и по настоящее время.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик препятствует истцу во вселении, пользовании спорным жилым помещением. Что не отрицает ответчик Тимофеева Е.В., подтвердив в судебном заседании факт смены ею замка на входной двери квартиры, отказавшись предоставить истцу ключи.

Также, судом получен материал проверки по заявлению Туканова Д.В. в полицию о том, что его бывшая супруга Туканова Е.В. не разрешает ему проживать в спорной квартире. Из пояснений Тукановой Е.В. следует, что она является собственником квартиры, поэтому не позволяет Туканову Д.В. находиться в указанной квартире. По данному факту отказано в возбуждении дела об административном правонарушении на основании п. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.

Таким образом, как установлено судом, у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, в связи с чем он не может во внесудебном порядке вселиться и проживать в ней. В собственности или найме (как наниматель) истец другого жилого помещения не имеет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав совокупностьвышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное имущество, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью бывших супругов, и на этом основании истец имеет правомочия владения и пользования им, а также вправе требовать устранения нарушения его права, требования истца о вселении в спорное жилое помещение, возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в осуществления права пользовании, владения спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении встречных исковых требований суд приходит к следующему:

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, по которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании имеющихся в деле доказательств, с учетом вышеуказанных правовых норм судом установлено, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. заключен между Тукановым Д.В., Тукановой Е.В. и КИТ в период брака сторон; полученные по данному договору денежные средства потрачены на нужды семьи - приобретена однокомнатная квартира в общую совместную собственность Туканова Д.В. и Тукановой Е.В.

При таких обстоятельствах долг по кредитному договору является общим долгом Туканова Д.В. и Тимофеевой (Тукановой) Е.В. и подлежит разделу между бывшими супругами. Согласно ст. 39 Семейного Кодекса РФ суд определяет доли бывших супруговТуканова и Тимофеевойв спорном имуществе равными - по 1/2 доли каждому.

Учитывая размер единолично оплаченных истцом Тимофеевой (Тукановой) Е.В. сумм по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (после расторжения брака) в размере (...) руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами и полным признанием в этой части встречных исковых требований ответчиком Тукановым Д.В., суд распределяет долги поровну.

При таких обстоятельствах, с учетом признания встречного иска ответчиком, исходя из равенства долей сторон кредитном долге, с Туканова Д.В. в пользу Тимофеевой Е.В. подлежит взысканию сумма, пропорционально его доли в выплаченном долге (1/2 доли), в размере (...) руб..

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в ред. от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

Также, в силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам.

В то же время, у собственника, понесшего расходы сверх своей доли, возникает право требования к другим участникам компенсации понесенных расходов в соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ, согласно которой, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

Также, в силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Из пояснений сторон следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении в спорный период Тимофеева (Туканова) Е.В. производила единолично. Туканов Д.В., будучи зарегистрированным в спорной квартире, пропорционально своей доле в спорной квартире в этом участия не принимал.

Тимофеевой представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты ею коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по (...) руб.. и (...) руб.., что не оспаривает ответчик.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Истец просит возместить ей понесенные за ответчика расходы по содержанию квартиры, включающие оплату коммунальных услуг.

Суд учитывает, что при регистрации ответчика в квартире начисление оплаты за потребляемые жилищно-коммунальные услуги должно было и производилось жилищно-коммунальным органом производилось из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц в спорный период, то есть на двух человек.

Ответчик Туканов Д.В. встречный иск в этой части признает.

Таким образом, с учетом внесенных Тимофеевой Е.В., за ответчика в том числе, платежей за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме (...) руб.. ((...) руб. + (...) руб. + (...) руб. = (...) руб..), с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию сумма, пропорционально его доли (1/2), то есть в размере (...) руб.. ((...) руб. : 2 = (...) руб..).

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в том числе на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом консультаций истца Тимофеевой Е.В. и составления иска, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юридических в размере (...) руб., полагая данную сумму разумной и справедливой.

Также, учитывая, что заявленные истцом Тимофеевой Е.В. по встречному иску требования удовлетворены в общей сумме (...) руб.. ((...) руб. + (...) руб..), суд приходит к выводу о правомерности требований истца Тимофеевой Е.В. о взыскании в ее пользу понесенных расходов по оплате государственной пошлины (что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.) пропорционально удовлетворенной части исковых требований – (...) руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Туканова Д.В. к Тимофеевой Е.В. о вселении в жилое помещение - удовлетворить.

Вселить Туканова Д.В. в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Обязать Тимофееву Е.В. не чинить препятствий Туканову Д.В. в осуществлении права владения и пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Встречные исковые требования Тимофеевой Е.В. к Туканову Д.В. о признании кредитного долга общим долгов бывших супругов, разделе общего долга, взыскании денежных средств (в порядке регресса) - удовлетворить частично.

Признать сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. - общим долговым обязательством Туканова Д.В. и Тимофеевой Е.В., определив их доли в общем долге равными – по 1/2 доли каждому.

Взыскать с Туканова Д.В. в пользу Тимофеевой Е.В. в возмещение выплаченных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. денежных средств - (...) руб.., в возмещение выплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств – (...) руб.., а также расходы по уплате государственной пошлины – (...) руб.. и оплате юридических услуг – (...) руб.., а всего (...) руб.

В остальной части встречного иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 24 сентября 2013 года.

Судья Железногорского городского суда                          С.А. Антропова