Решение по делу № 2-388/2014 ~ М-266/2014 от 03.04.2014

гр.дело №2-388\2014г

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой ФИО5 к Администрации городское поселение <адрес> о признании права собственности.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на помещение № жилого <адрес>.

В судебном заседании представитель истца настаивая на иске пояснил, что Ситниковой О.А. принадлежит часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью № кв.м. принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права. Часть жилого дома принадлежит Ситниковой О.А. на основании решения Талдомского районного суда от 27.06.2001г. Однако истец не производила регистрацию права собственности на часть жилого дома. За время пользования домом, Ситникова произвела перепланировку без получения соответствующего разрешения. В настоящее время подготовлен проект реконструкции жилого дома, который выполнен в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами, исходными данными, а также санитарными, экологическими, противопожарными требованиями. Просит суд признать за Ситниковой О.А. право собственности на помещение № жилого <адрес> общей площадью 89,8 кв.м., лит.А,А6.

Представитель Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство в котором просил слушать дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Ситниковой О.А. на праве собственности принадлежит помещение № жилого <адрес>, что подтверждается определением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). Истец также является собственником земельного участка общей площадью № кв.м. по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Другая часть (помещение №2) жилого дома принадлежит Базровой О.Ю. При этом за время пользования домом Ситникова О.А. произвела реконструкцию помещения №1, что следует из данных технического паспорта на жилой дом (л.д.8-9). В настоящее время истцом представлен проект реконструкции индивидуального жилого дома (л.д.10-26). Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что жилой дом построен с соблюдением санитарных, противопожарных и строительных норм и правил, расположен на земельной участке собственником которого является истец, суд признает за ним право собственности на помещение № жилого <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м., лит.А,А6.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ситниковой ФИО6 право собственности на помещение № жилого <адрес>, общей площадью 89,8 кв.м., лит.А,А6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2014г.