Решение по делу № 2-304/2018 (2-4910/2017;) ~ М-4562/2017 от 21.09.2017

копия

Дело № 2-304/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 1 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест-Лучший дом» к Устархановой Т.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищный трест-Лучший дом» обратился в суд с иском, указав, что осуществляет управление домом №а по < адрес > в г.Калининграде. Ответчица Устарханова Т.Ш. является собственницей < адрес > указанном доме, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Просит суд взыскать с Устархановой Т.Ш. задолженность за период с октября 2014 года по март 2017 года в размере 109195,16 рублей, пени в размере 54842,85 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Жилищный трест-Лучший дом» Бердова Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчица Устарханова Т.Ш.., будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

    В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

По смыслу положений статей 153 и 154 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Устархановой Т.Ш. является собственником < адрес > в г.Калининграде, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.22-23).

На основании договора управления от < Дата >, управление многоквартирным домом №а по < адрес > в г.Калининграде осуществляет ООО «Жилищный трест-Лучший дом». В рамках заключенного с комитетом городского хозяйства администрации ГО «Калининград» договора ООО «Жилищный трест-Лучший дом» оказывает жителям многоквартирного жилого дома услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Ежемесячное начисление оплаты за оказание жилищно-коммунальных услуги собственниками помещений многоквартирного дома производится по тарифам, единым для собственников и нанимателей помещений дома.

Согласно п.п. 4.1.7 договора управления домом, плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим – в кассу управляющей организации либо на ее расчетный счет на основании выставляемых платежных документов.

Отсутствие заключенного между ООО «Жилищный трест - Лучший дом» и Устархановой Т.Ш. договора управления многоквартирным домом не освобождает последнюю, как собственника жилого помещения, от обязанности оплачивать предоставленные ей управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги.

Из расчёта задолженности видно, что за период времени с октября 2014 года по март 2017 года за ответчицей образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109195,16 рублей,

В соответствии со п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ).

Пени за несвоевременное внесение оплаты за предоставление жилищно-коммунальных услуг составляет 54842,85 рублей, которые суд снижает по правилам ст. 333 ГК РФ до 20000 рублей.

Доказательств непредставления ответчице жилищно-коммунальных услуг в материалах дела не имеется, суду не представлено.

Поскольку истцом осуществлялась услуга по обслуживанию жилья, а ответчиком её оплата не производилась, требование о взыскании задолженности является законным и обоснованным.

При определении размера подлежащей взысканию задолженности, суд руководствовался предоставленным истцом расчетом, который не оспорен, и оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом, в размере 4480,76 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 109195,16 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4480,76 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 123675,92 ░░░. (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 92 ░░░.).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░