Решение по делу № 2-5736/2018 ~ М-5220/2018 от 21.11.2018

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Суровцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации г.о. Самара, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования к ответчикам Администрации г.о. Самара, ФИО4, ФИО5 в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер его отец – ФИО1. Его наследником являлась пережившая супруга - мать истца ФИО2, которой принято наследство, состоящее из автомобиля Москвич-408, денежных средств, находившихся на хранении в сберегательной кассе.

Согласно архивной выписке из протокола заседания Советского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 (<адрес>29) и ФИО15 (<адрес>5) разрешено строительство одного на двоих гаража в 608-а квартале под мотоциклы. В последующем данный гараж построен и оформлен на имя отца истца - ФИО1

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО3 является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ.

ГСК № зарегистрирован на основании решения Промышленного райисполкома от 05.04.1988г. №, но осуществлял свою деятельность еще до указанной даты. После регистрации ГСК №, Куйбышевским Горисполкомом принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому всем членам ГСК, имевшим разрешение на строительство гаражей, представлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение. На основании данного решения – отцу истца ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении земельного участка площадью ФИО16 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № в пожизненное наследуемое владение. В дальнейшем указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №).

На момент принятия решения о предоставлении членам ГСК № земельных участков в пожизненное наследуемое владение ФИО1 умер, но поскольку мать истца не обратилась с заявлением о принятии наследства на спорный земельный участок после смерти ФИО1, свидетельство о праве на землю оформлено на умершего отца.

Истец указал, что в настоящее время он пользуется гаражом № и спорным земельным участком, а также является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей матери и отца ФИО1 Иных лиц, заявляющих права на указанный земельный участок, не имеется.

Согласно плану в фактическом пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок сформирован с отображением границ на местности, которые согласованы с правообладателями смежных земельных участков, кроме того данный участок сформировался в обозначенных границах на местности более 15 лет назад.

На основании изложенного, истец ФИО3 просил признать за ним право собственности за земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчики Администрация г.о. Самара, ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 (отец истца), что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

После его смерти заведено наследственное дело №, в рамках которого наследнице ФИО1 – супруге ФИО14 (ФИО17) ФИО6 (матери истца) выдано свидетельство о праве собственности на ? долю на вклад с причитающимися процентами, хранившийся в Государственной Сберегательной кассе № <адрес> и автомобиль марки «<данные изъяты>

Таким образом, установлено, что супруга (мать истца) ФИО14 (Голованова) А.И. юридически приняла часть наследства, открывшегося после смерти собственника спорного земельного участка – умершего супруга ФИО1 (отца истца), следовательно, в силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ считается, что ФИО14 (Голованова) А.И. приняла в порядке наследования после смерти своего супруга земельный участок площадью в 21 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца (наследница ФИО1) ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти отдела ЗАГС муниципального <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти матери истца ФИО10 не заводилось. Наследниками первой очереди по закону являются – истец ФИО3, его брат ФИО11 и сестра ФИО12

В настоящее время на разрешение суда истцом ФИО3 заявлены требования о признании права на спорный земельный участок в порядке наследования, в связи с фактическим принятием наследства, открывшегося со смертью его матери ФИО10, которые, по мнению суда, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно архивной выписке из протокола заседания Советского райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что решением исполкома райсовета разрешено строительство кирпичного гаража стандартного типа – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ) и <данные изъяты>а квартале (один гараж на двоих под мотоциклы) (л.д. 9).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. ИК <адрес> Совета народных депутатов <адрес> создан гаражно-строительный кооператив № (608а кв.) (л.д. 20).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. ИК <адрес> Совета народных депутатов <адрес> членам гаражного кооператива № на праве бессрочного пользования предоставлены земельные участки, занимаемые кооперативными гаражами (л.д. 19).

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании решения Куйбышевского Гор.исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащий на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 поставлен на кадастровый учет под кадастровым № (л.д. 13).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № истец ФИО3 является членом ГСК № и ему принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №. Паевой взнос выплачен полностью на 2016г. (л.д. 11).

В материалах дела имеются заявления ФИО11, ФИО12 (иных наследников первой очереди наследодателя ФИО10), согласно которым они не возражают относительно удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, занятый гаражом, в порядке наследования (л.д. 16,17).

Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что единственным наследником по закону первой очереди фактически принявшим наследство наследодателя ФИО10 является ее сын (истец) ФИО3, учитывая, что спорный земельный участок, оформленный в собственность отца истца – ФИО1, фактически был принят в порядке универсального правопреемства его единственной наследницей – ФИО10, в настоящее время используется истцом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом ФИО3 права собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

Согласно выписке из ИСОГД г.о. № <адрес>-2-1 от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК 781, гараж №, имеются следующие сведения: зона предприятий и складов V – IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1) по Карте правого зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №. Основные виды разрешенного использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 02.02.2017г. №. Ограничений в использования не имеется, земельный участок не принадлежит к территории общего пользования.

Согласно акту согласования места положения границ собственники смежных земельных участков с земельным участком, испрашиваемым ФИО3, ФИО5, ФИО4 не возражают относительно установления границ земельного участка ФИО3 согласно плану (л.д. 39).

Согласно плану границ земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м. имеет следующие координаты (л.д. 40):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>-н1

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО8, указанный межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, полученная при проведении работ, 21 кв.м. Споры по границам уточняемого участка отсутствуют, согласование границ проведено в установленном законом порядке и оформлено актом согласования (л.д. 41).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ранее координаты границ указанного земельного участка не устанавливались, границы необходимо установить согласно плану границ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в порядке наследования, установив границы земельного участка согласно плану границ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.:

№ п/п	Координаты	Угол	Длина	Направление
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь: