Решение по делу № 2-326/2011 от 27.04.2011

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 г. г.Уфа

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 по Октябрьскому району г.Уфы Республики Башкортостан  Оленичевой Е.А.

при секретаре Тимофеевой М.А.

с участием истца Туровской В.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровской В.Е.1 к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Туровская В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение - пристрой под литером «А», веранду под литером «а», навес под литером «а1» расположенных по адресу: г.Уфа, ***, на том основании, что она является собственником земельного участка общей площадью 1532 кв.м., расположенного по адресу: г.Уфа, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА2>, выданного УФРС по РБ.

Согласно справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 15 мая 2008 года, она является индивидуальным застройщиком.

Для установления права собственности на жилое вышеуказанное строение и согласования градостроительного заключения <НОМЕР> от 29.11.2010г. она обратилась в Администрацию Октябрьского района городского округа город Уфа, где ей был дан письменный ответ, что Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа не согласовывает градостроительное заключение <НОМЕР> от 29.11.2010 года связи с тем, что ее земельный участок частично расположен на границах красной линии. По вопросу признания права собственности на индивидуальный жилой дом ей необходимо обратиться в суд.

Согласно Протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 06 мая 2008 года ей разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА7>, земельный участок площадью 1532 кв.м. находиться у нее во владении, пользовании на праве собственности. Соответственно, она имеет право на возведение любых строений на данном земельном участке, и приобрести право собственности строений построенных ранее.

В судебном заседании истец Туровская В.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске..

Ответчик Администрация Октябрьского района городского округа г.Уфа в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени были извещены, возражений по иску не представили, о причинах не явки не известили.

Третье лицо - Администрация городского округа г.Уфа в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени были извещены, возражений по иску не представили, о причинах не явки не известили.

Третьи лица - Туровской В.А., Туровской М.В., Туровская Н.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Туровского А.Р. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            В соответствии с п.2 ст. 222 лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что в данном случае такие исключения имеются.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА8>, Туровская В.Е. является собственником 1/5 доли индивидуального жилого дома, общей площадью 33,10 кв.м, <НОМЕР>, литер «А» расположенного по адресу: г.Уфа, ***.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <ДАТА8>, собственниками данного индивидуального жилого дома, по 1/5 доли каждый, также являются Туровской В.А., Туровской М.В., Туровская Н.В. и Туровской А.Р.

Истцом на земельном участке площадью 1532 кв.м,. расположенном по адресу: г.Уфа, *** с кадастровым <НОМЕР>, принадлежащем истцу на праве собственности согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от 03.12.2008 года, в 1953 году были возведены строения - пристрой, общей площадью 18,1 кв.м., литер «А1», веранда, общей площадью 19,2 кв.м. литер «а», навес, общей площадью 3,2 кв.м, литер «а1».

Вышеуказанные строения возведены истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заседанию от 15 мая 2008 года пристрой к дому по *** литер «А1», «а», «а1» пригодны к заселению и эксплуатации.

Согласно протоколу заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа от 06 мая 2008 года, Туровской В.Е. разрешен ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно градостроительному заключению по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки <НОМЕР> от 29.11.2010 года сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы.

Согласно письма Администрации Октябрьского района городского округа г.Уфа в связи с тем, что земельный участок Туровской В.Е. частично расположен на границах красной линии, Администрация Октябрьского района городского округа г.Уфа не согласовывает заключение <НОМЕР> от <ДАТА9>

Истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г.Уфа, ***, строения возведены истцом без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, соблюдены экологические, противопожарные правила, земельный участок используется истцом в соответствии с его целевым назначением. На самовольно возведенные строения имеются заключения всех соответствующих служб города.

Признание  права  собственности  на  самовольно  возведенные  строения  за Туровской В.Е. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            При таких обстоятельствах иск Туровской В.Е. подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туровской В.Е.1 к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Туровской В.Е.1 право собственности на жилое строение - пристрой под литером «А1» общей площадью 18,1 кв.м., инвентарной стоимостью 15751 рублей, веранду под литером «а» общей площадью 19,2 кв.м., инвентарной стоимостью 8940 рублей, навес под литером «а1» общей площадью 3,2 кв.м., инвентарной стоимостью 593 рубля, расположенных по адресу: РБ, г.Уфа, ***.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое строение - пристрой под литером «А1» общей площадью 18,1 кв.м., инвентарной стоимостью 15751 рублей, веранду под литером «а» общей площадью 19,2 кв.м., инвентарной стоимостью 8940 рублей, навес под литером «а1» общей площадью 3,2 кв.м., инвентарной стоимостью 593 рубля, расположенных по адресу: РБ, г.Уфа, *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за Туровской В.Е.1.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан через мирового судью в течении 10 дней со дня изготовления мировым судьей решения в окончательной форме.

            Мировой судья                                                                                Е.А.Оленичева