Решение по делу № 2-1247/2016 от 22.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., ООО «...» об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит уточнить границы земельного участка, предоставленного в собственность Ф.И.О., площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), установив их в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
1	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...

В обоснование иска указал, что (дата) решением Рузского районного суда, вступившего в законную силу, за Ф.И.О. признано право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес). Однако по установленным судом границам земельного участка имеются противоречия в части указания координат образуемого земельного участка в межевом плане и в решении Рузского районного суда от (дата) года.

По договору на выполнение кадастровых работ была произведена геодезическая съемка для последующего формирования плана, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. На момент геодезической съемки фактических наложений со смежными земельными участками и споров по границам выявлено не было.

На территории земельного участка расположена часть жилого дома, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок огорожен, обрабатывается и используется. В присутствии «Заказчика» и по точкам указанным собственником земельного участка ... были установлены координаты фактических границ земельного участка.

Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
1	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
Площадь объекта: ... м?

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о них в части описания границ (дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты)) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости. Данный земельный участок находится в границах населенного пункта.

(дата) был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и подано заявление в ФГБУ «...» по (адрес) № от (дата) о государственном кадастровом учетк изменений объекта недвижимости.

Решением ФГБУ «...» по (адрес) № от (дата) было приостановлено осуществление кадастрового учета в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственным кадастровый учет (дата) При постановке на кадастровый учет указанному земельному участку, в соответствии с требованиями ст. 24 и ст. 25 Закона, был присвоен статус «временный». На основании поступивших сведений ЕГРП об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в соответствии с ч.4 ст.24 Закона сведения о земельном участке были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (дата) Данное обстоятельство говорит о том, что свидетельство о государственной регистрации права № от (дата)., на основании которого был ранее сформирован межевой план, не может служить правоустанавливающим документом, так как является не действительным.

(дата). был подготовлен план об образовании земельного участка расположенного по адресу: (адрес) на основании Решения Рузского районного суда от (дата) и (дата). было подано заявление в ФГБУ «...» по (адрес) № о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка расположенного по адресу: (адрес).

Решение ФГБУ «...» № от (дата). было приостановлено осуществления кадастрового учета в соответствии с п.1,5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что имеются противоречия в части указания координат образуемого земельного участка в межевом плане и в Решении Рузского районного суда от (дата).

Данное решение о приостановлении возникло ввиду того, что на момент подачи заявления в ФГБУ «...» по (адрес) о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: (адрес) смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № уже были поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о них в части описания местоположения границ (дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости, а решение Рузского районного суда от (дата). о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) имеет следующие координаты:

Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
Площадь объекта: ... м?

Из вышеуказанного видно, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка площадью ... кв.м., принадлежащего Ф.И.О., расположенного по адресу: (адрес) в координатах, указанных в решении Рузского районного суда от (дата)., не предоставляется возможным ввиду того, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № уже стоят на государственном кадастровом учете и сведения о них в части описания местоположения границ (дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесение в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости.

Для устранения выявленных нарушений необходимо границы земельного участка установить в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м			Дирекцион. угол		S, м
1	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
					...		...
...	...	...
Площадь объекта: ... м?

что приведет в соответствие фактические границы земельного участка площадью ... кв.м., правообладатель Ф.И.О. расположенного по адресу: (адрес) с данными содержащимися в ГКН о смежных земельных участках с кадастровым номером № и № и тем самым устранит противоречия в координатах, заявленное в решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № от (дата).

Представитель истца в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика ООО «...» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что решением Рузского районного суда от (дата), за Ф.И.О. признано право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес).

(дата) истец получил решение ФГБУ «...» по (адрес) № о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 1,5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от (дата) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что имеются противоречия в части указания координат образуемого земельного участка в межевом плане и в решении Рузского районного суда от (дата)..

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.4 ст.16 вышеуказанного закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера, постановка на кадастровой учет земельного участка площадью ... кв.м. в координатах, указанных в решение Рузского районного суда (адрес) от (дата)., не представляется возможной ввиду того, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № уже стоят на кадастровом учете и сведения о них в части описания местоположения границ (дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельных участков (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости, для чего границы земельного участка необходимо привести в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
1	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

При установленных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О. удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка, принадлежащего Ф.И.О., площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), с кадастровым номером № в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
1	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...
			...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова