Решение по делу № null от 28.09.2011

Решение (копия)

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мазилкиной ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мазилкина А.В., 1994 г.р., Симдяновой ФИО10 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Первоначально истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику.

В обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Мазилкина Е.П. является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в комнате зарегистрированы: Симдянова Н.Ф. (мать), Мазилкина А.В., 1994 г.р. (сын). Указанное жилое помещение Мазилкина Е.П. занимает с 2004г., на основании договора социального найма жилого помещения от 13.07.2010г. на имя Мазилкиной Е.П. открыт лицевой счет №, в период с 2004г. по настоящее время своевременно оплачивает коммунальные платежи. Мазилкина Е.В., Мазилкин А.В., 1994 г.р. проживают в спорной комнате, право на приватизацию до настоящего времени не использовали. Симдянова Н.Ф. право на приватизацию использовала.

22.07.2010г. истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара №15-07-16/39390 ох 29.07.2010г. государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась. Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара, препятствует истцам в реализации права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В связи с чем истцы просили суд признать за Мазилкиной Е.П., Мазилкиным А.В. право общей долевой собственности(по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №,общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью – 10,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Сычева Х.В., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, исключила из состава истцов Симдянову Н.Ф., указав ее третьим лицом, просит суд признать за Мазилкиной Е.П., Мазилкиным А.В. право общей долевой собственности(по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №,общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью – 10,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала.

Представители ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Симдянова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Мазилкина Е.П. является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение Мазилкина Е.П. занимает с 2004г., на основании лицевого счета №.

Согласно справки выданной МП ЭСО г. Самары от 09.11.2009г. в вышеуказанной комнате зарегистрированы и проживают Мазилкина Е.П., Мазилкин А.В., 1994 г.р., Симдянова Н.Ф.

Истица с момента вселения исполняет права и обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которого площадь помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 43,6 кв.м., общая площадь 42,0 кв.м., жилая площадь 10,1 кв.м., подсобная площадь 31,9 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 5,2 кв.м. Так же, технический паспорт содержит ссылку на перепланировку, переустройство жилого помещения.

В материалах дела имеется решение Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 05.05.2011г. № СП-1/97-0-1, в соответствии с которым произведенное переустройство и перепланировка жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес> согласована в соответствии с представленным проектом или проектной документацией.

Согласно Акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства жилого помещения от 08.06.2011г. подтверждено завершение перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара № 15-07-16/82845 от 03.11.2009г. объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества города Самары 03.12.01 на основании Постановления Главы г. Самары 1497.

Как следует из приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 13.07.2010г. №2478 из состава муниципального специализированного жилищного фонда исключено жилое помещение – две комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно п.2 данного приказа жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего приказа считать жилищным фондом социального использования. Заключить с Мазилкиной Е.П. договор социального найма жилого помещения, указанного в п.1 настоящего приказа. Состав семьи – 3 человека, в том числе: мать – Симдянова Н.Ф., сын – Мазилкин А.В.

13.07.2010г. между Департаментом управления имущества г.о. Самара и Мазилкиной Е.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № 2118/7.

22.07.2010г. истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предоставлении копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара №15-07-16/39390 ох 29.07.2010г. государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации». Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое истицей является муниципальной собственностью и включено в реестр в муниципального имущества. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не может являться препятствием к осуществлению гарантированного права граждан на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Самаре. Мазилкина Е.П., Мазилкин А.В. приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.

Согласно сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области Мазилкина Е.П., Мазилкин А.В. объектов недвижимого имущества, расположенных на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области в собственности не имеют.

Согласно справки ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре Симдянова Н.Ф. право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района использовала.

В материалах дела имеется согласие Симдяновой Н.Ф. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, под номером № без включения ее в число собственников.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазилкиной ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Мазилкина ФИО12, 1994 г.р. - удовлетворить.

Признать за Мазилкиной ФИО13, Мазилкиным ФИО14 право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 43,6 кв.м., общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 10,1 кв.м., подсобной площадью 31,9 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) 5,2 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2011г.

Председательствующий: (подпись) Левина М.В.

Решение вступило в законную силу_________________________

Копия верна: Судья:

Секретарь: