Решение по делу № 2-35/2019 ~ М-20/2019 от 28.01.2019

Дело №2-35/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года                                                                               село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участием представителя истца Назаровой М.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГ,

представителя ответчиков Яргеевой Н.Г, Кульковой И.А. адвоката по назначению Егорова В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Назарова Александра Димитриевича к Яргеевой Надежде Геннадьевне, Кульковой Ирине Аверкиевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Назаров А.Д. обратился в суд с иском к Яргеевой Н.Г., Кульковой И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого дома .... В спорном жилом помещении зарегистрированы Яргеева Н.Г., рождения ДД.ММ.ГГ и Кулькова И.А., рождения ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ ответчики по указанному адресу не проживают, расходы на содержание жилого дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики членом семьи истца не являются и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Сведений о своем месте проживания не дают.

Истец, ссылаясь на ст.ст.31 и 35 Жилищного кодекса РФ, просил признать Яргееву Н.Г., Кулькову И.А. утратившими право пользования жилым помещением истца и снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец Назаров А.Д. в судебное заседание не явился. Его представитель Назарова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Яргеева Н.Г., Кулькова И.А. в судебное заседание не явились, по известному суду месту регистрации не проживают, в связи с чем, суд считает, что место жительства ответчиков неизвестно.     Представитель ответчиков Егоров В.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, считал необходимым найти ответчиков для урегулирования спора.

Исследовав письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом ..., общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве собственности Назарову А.Д., что находит свое подтверждение свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно домовой книги, выписки из похозяйственной книги, сведений миграционного пункта отдела полиции по Яльчикскому району МО МВД России «Комсомольский» ответчики Яргеева Н.А. ДД.ММ.ГГ года рождения, Кулькова И.А. рождения ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы по адресу: ....

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник согласно ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчики с августа 2012 года по месту регистрации не проживают, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивают, фактическое место их жительства не известно. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Поскольку ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, а их право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением

Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрации по указанному адресу не желают, место жительства их неизвестно, расходы по содержанию жилья и уплате коммунальных расходов не несут. Собственник жилого дома Назаров А.Д. женился и у него другая семья. Тем самым суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, расположенном в ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как было установлено выше, ответчики, зарегистрированные по указанному адресу, фактически по месту регистрации не проживают с августа 2012 года, а проживают в ином жилом помещении по другому адресу.

Таким образом, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчиков, поскольку указанное жилое помещение не является местом их постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Назарова Александра Димитриевича к Яргеевой Надежде Геннадьевне, Кульковой Ирине Аверкиевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Яргееву Надежду Геннадьевну, Кулькову Ирину Аверкиевну утратившими права пользования жилым помещением в жилом доме ... и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья                                                                                                            А.В.Филиппов