Решение по делу № 2-432/2011 ~ М-434/2011 от 25.04.2011

Дело №2-432/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Буздяк                                                                                  12 мая 2011 года

Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ, третье лицо - Администрация сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                               У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ, третье лицо - Администрация сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество утверждая, что в соответствии с договором купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность недвижимое имущество: магазин, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, оплата произведена полностью. В связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ МУСП имени «Тимирязева» в законном порядке не успели оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Установление права собственности в судебном порядке необходимо для получения свидетельства на право собственности в отделе <адрес> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ., так как ему отказано в выдаче свидетельства о праве.

Истец ФИО1 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть иск без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО1 объект недвижимости - магазин, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен на основании публичных торгов за <данные изъяты> рублей, оплата им произведена полностью, в настоящее время МУСП имени «Тимирязева» ликвидировано, истец и продавец не успели в законном порядке оформить право собственности на указанное недвижимое имущество В связи с этим, просит признать права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

Представитель администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ дело просит рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО6 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) иск признал, суду показал, что указанный объект недвижимости - магазин не включен в собственность муниципального имущества, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи имущества или иной сделки.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Согласно договору купли - продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приложений к нему - акта приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, МУСП имени Тимирязева в лице конкурсного управляющего ФИО7 передал в собственность, а ФИО1 приобрела в собственность: магазин <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, отд.Восточное за <данные изъяты> рублей, ФИО1 полностью оплатил указанную сумму, стороны претензий к друг другу не имеют.

          Факт оплаты ФИО1 суммы в размере <данные изъяты> рублей подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ МУСП им.Тимирязева.

Согласно техническому паспорту и экспликацией к нему от ДД.ММ.ГГГГ магазин № по <адрес> Уртакульского совхоза <адрес> РБ, инвентарным номером <данные изъяты> общая площадь магазина составляет <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год.                

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУСП имени Тимирязева признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО7 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении МУСП имени Тимирязева завершено.

Согласно свидетельству о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о ликвидации МУСП им.Тимирязева <адрес> на основании решения суда.

Из уведомления МРИ ФНС России № по РБ о ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании сведений о ликвидации юридического лица МУСП им.Тимирязева МР <адрес> РБ снят с учета.

Согласно письменному отказу отдела по <адрес> Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - магазин расположенный по адресу: <адрес> отказано в связи с ликвидацией продавца объекта недвижимости МУСП им.Тимирязева.

Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства

        На основании изложенного, следует, что купля - продажа магазина, <данные изъяты> года постройки, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> ФИО1 оформлено в соответствии с требованием ст.549,550 ГК РФ, при этом кто-либо претензий не предъявлял, признание права собственности за ФИО1 не нарушает чьих-либо прав и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

        В судебном заседании представитель истца от возмещения судебных расходов с ответчика, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, отказался.

        Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО2 на недвижимое имущество - магазин, <данные изъяты> года постройки, Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней через Буздякский районный суд РБ.

Судья

Буздякского районного суда РБ                                          Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.