Решение по делу № 2-325/2019 (2-7745/2018;) ~ М-7669/2018 от 08.11.2018

ИМенем Российской федерации

             Решение

12 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2019 по иску Котовой Надежды Николаевны к Сапожниковой Галине Анатольевне, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о возмещении материального ущерба, прекращении права собственности на ? долю земельного участка, признании права собственности на ? долю земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ФИО1, Администрации Раменского муниципального района Московской области о возмещении ущерба, причиненного сносом дома, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ее наследодателю принадлежала 1/2 доля в доме, расположенном по адресу <адрес>. В соответствии с решением суда от 09.02.2016 за истцом была признана ? доля в жилом доме по указанному адресу. Ответчик является собственником земельного участка, на котором был расположен дом. Ответчик самовольно без разрешения истца снесла дом, стоимость доли дома составляет 242 133.50 руб. Кроме того, поскольку наследодателю принадлежала ? доли в жилом доме, то он имел право на получение в собственность ? доли земельного участка, в связи с чем истец просит прекратить право собственности ответчика на 1/2 долю земельного участка по адресу <адрес> кадастровый <номер> и признать за ней (истцом) право собственности на ? долю указанного земельного участка, а также взыскать с ответчика в свою пользу половину стоимости дома в сумме 242 133.50 руб., рассчитанную как ? от кадастровой стоимости объекта, обязать ответчика ФИО1 не чинить ей (истцу) препятствия в пользовании данным земельным участком.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменную позицию по делу, просил в иске отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. А также просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании с ответчика ? стоимости дома.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и на основании специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 1 статьи 49 названного Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3).

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, ФИО5 и ФИО6 являлись собственниками жилого дома, общей площадью 15 кв.м., в том числе жилой 9 кв.м., расположенного в <адрес>, по ? доли каждый, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от наследодателя ФИО7, выданного 20.06.1987г. нотариусом Бронницкой нотариальной конторы МО.

В соответствии с решением Раменского районного суда Московской области от <дата> по делу № 2-845/16 за истцом ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 14,9 кв.м. с кадастровым номером <номер>, инвентарный <номер>, расположенного по адресу <адрес>. Основанием явилось наследование имущества ФИО5 по завещанию от <дата> Из тех. паспорта БТИ по состоянию на <дата> на указанный жилой дом, инвентарный <номер> следует, что дом имеет общую площадь 14.9 кв.м., в том числе жилую площадь 10.1 кв.м.Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1292+/-25 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ. Дата регистрации права собственности в ЕГРН с <дата> Данный земельный участок с кадастровым номером <номер> был предоставлен правопредшественнику ФИО6 <дата> на основании постановления Малышевского с/с для ведения личного хозяйства в пожизненно-наследуемое владение. Право также подтверждалось выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией с.п. Ганусовское от 28.09.2007 г., которая была представлена при проведении процедуры постановки на кадастровый учет данного участка, что подтверждается материалами кадастрового дела. <дата> нотариусом города Москвы ФИО8 ответчику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершей ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес> кв.м.

Истец указывает, что жилой дом, в котором истцу принадлежит ? доли, расположен в границах земельного участка, который на праве собственности принадлежит ответчику.

В то же время, истцом не представлено доказательств, что она является наследником к имуществу умершей ФИО6 и имеет право на наследство за ней, равно как и не представлено доказательств наличия иного права на получение 1/2 указанного земельного участка в собственность.

Напротив, из представленной в материалы дела от администрации Раменского муниципального района <адрес>, архивной выписки из лицевого счета <номер> на главу хозяйства ФИО5 за 1991-1996г.г. усматривается, что за хозяйством по адресу: <адрес>, жилой дом, жилой площадью 9 кв.м., был закреплен земельный участок первично 0.06 га, затем изъят 0.05 га (по постановлению <номер> от <дата>) и на 1996 г. остался участок 0.01 га. Указанное не противоречит сведениям изложенным в представленных истцом выписках их похозяйственной книги за 2002 -2006 г. по жилому дому в <адрес>, жилой площадью 9 кв.м., о том, что земельный участок закреплен 100 кв.м., предназначен для ЛПХ. Несмотря на то, что само постановление <номер> от <дата> об изъятии земли в архивном управлении не сохранилось, суд исходит из представленных сведений в выписке из похозяйственной книги о закреплении за жилым домом, расположенном в <адрес>, жилой площадью 9 кв.м., и принадлежащем в ? доле ФИО5, земельного участка в площади равной 100 кв.м. для ЛПХ.

На застроенный ответчиком, на основании договора подряда <номер> от 21.12.2014 г., новый жилой дом площадью 102.2 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный на принадлежащем на праве собственности ответчику земельном участке с кадастровым номером <номер> что следует из кадастрового паспорта здания и выписке из ЕГРН на жилой дом по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес>, истец не претендует и каких-либо прав не заявляет, отсюда суд не усматривает оснований, предусмотренных положениями Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для признания за истцом права собственности на ? долю спорного земельного участка и отмене права собственности ответчика на данную землю в ? доле.

Также суд исходит из обстоятельства того, что истец обладает правом собственности на ? долю жилого дома общей площадью 14,9 кв.м. с кадастровым номером <номер>, который не входит кадастровый квартал спорного земельного участка с кадастровым номером <номер> и также расположенного на нем жилого дома площадью 102.2 кв.м. с кадастровым номером <номер>

Согласно п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу ст. 1064 ГК РФ вред рассматривается как всякое умаление охраняемого законом материального или нематериального блага, любые неблагоприятные изменения в охраняемом законом благе.

В ст. 1082 ГК РФ закреплено, что, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Причинение имущественного вреда порождает обязательство между причинителем вреда и потерпевшим, вследствие которого на основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из представленной истцом в материалы дела копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.04.2018 г. не следует, что ответчик ФИО1 своими действиями причинила ущерб истцу ФИО2, напротив, обстоятельства того, что ФИО1 причинила ущерб указаны только со слов ФИО2 сама ФИО1 указывала, что на ее земельном участке никаких жилых строений не имелось. Наличие факта виновных действий ответчика по причинению ущерба истцу из данного постановления судом не усматривается и по делу не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 материального ущерба равного половины стоимости жилого дома, в сумме 242 133.50 руб.

Суд полагает, что нет оснований для применения срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ, заявленного стороной ответчика, поскольку из указанного постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.04.2018 г. следует, что о нарушении своего права истец узнала в мае 2016 г.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика ФИО1 не чинить препятствия в пользовании спорным земельным участком, передать ключи от входной калитки на указанный участок.

Поскольку правовых оснований для владения, пользования и распоряжения принадлежащим ответчику ФИО1 земельным участком у истца не имеется, суд приходит к выводу о том, то данные исковые требования также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Раменского муниципального района <адрес> о взыскании с ФИО1 материального ущерба в сумме 242 133 руб. 50 коп., прекращении права собственности ФИО1 на ? долю земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 11, признании за ФИО2 права собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и обязании ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании указанным земельным участком, передать ключи от входной калитки на указанный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года.