Решение по делу № 2-1368/2013 (2-7446/2012;) ~ М-6198/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-1368/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013г. город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Завориной Е.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Дёминой Ирэны Викторовны в интересах несовершеннолетней К. А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с указанным иском, в котором просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что их семье указанная квартира выделена в дополнение к имеющейся по <адрес> на основании договора социального найма № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дёминым Виктором Геннадьевичем и ГУ Новосибирская КЭЧ на семью из четырех человек: Дёмина В.Г., Дёмину И.В. и их детей- А. и несовершеннолетнюю К,.

Истец А. вселен в вышеуказанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает в ней в настоящее время, выполняет обязанности нанимателя. Несовершеннолетней К. не использовалось право приватизации жилья на территории РФ. Истец А. использовал право на приватизацию жилого помещения в 1996г., будучи несовершеннолетним. Демин В.Г., Демина И.В. выразили согласие на приватизацию квартиры их детьми.

Согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежит РФ, правообладателем является – Государственное учреждение Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть на праве оперативного управления.

Приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года «О реорганизации государственных учреждений Министерства обороны РФ» ГУ Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть была присоединена к ФГУ «Сибирскому территориальному управлению имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в г. Чита.

Дёмин В.Г. направил письмо в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ» с просьбой разрешить приватизацию квартиры, из ответа на которое следовало, что полномочия по передаче в собственность граждан жилых помещений данному учреждению не делегированы, в связи с чем заключить с ними договор передачи в собственность жилого помещения, либо дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения не представляется возможным. В результате нарушено их законное право на приватизацию квартиры, в которой они проживают по договору социального найма.

В судебном заседании истцы доводы иска поддержали.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Дёмин В.Г. согласился с доводами искового заявления, указав, что он являлся военнослужащим более 20 лет, уволен в запас ДД.ММ.ГГГГ по ст.51 п.2, п.п. «А» в связи с организационно-штатными мероприятиями и был исключен из списков личного состава после обеспечения жилым помещением.

Представитель третьего лица Росимущества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица- ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны РФ, представил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что не является надлежащим ответчиком по данному делу. Согласно Уставу ФГУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России (утвержден Министром обороны РФ 05.07.2010), целями деятельности Учреждения являются обеспечение в Вооруженных Силах Российской Федерации решения и выполнения задач по организации учета, контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также управлению и распоряжению недвижимым имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации по решениям Министра обороны Российской Федерации и (или) руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан. В связи с реорганизацией учреждений и организаций Министерства обороны Российской Федерации в настоящее время не создано соответствующей организации, которая была бы наделена полномочиями Министерства обороны Российской Федерации по решению вопросов, связанных с приватизацией жилым помещений в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Полагает, что не осуществлен досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, считает, что только военнослужащим, заключившим контракт после 1998г. может быть предоставлено право на приватизацию жилого помещения.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела Дёмин В.Г. проходил военную службу, был поставлен на очередь для получения жилой площади по линии МО РФ. На основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Дёминым В.Г. и Новосибирской КЭЧ заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из послужного списка Дёмин В.Г. являлся военнослужащим более 20 лет и был уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за Новосибирской квартирно – эксплуатационной частью, деятельность которой прекращена путем реорганизации в форме присоединения.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что данная квартира не подлежит приватизации, ответчиком не представлено.

Договор социального найма, заключенный между Дёминым В.Г. и Новосибирской КЭЧ, не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным, а ссылка представителя ФГКУ на то, что только военнослужащим, заключившим контракт после 1998г., может быть предоставлено право на приватизацию жилого помещения, несостоятельна. Также суд учитывает, что вопрос о праве Дёмина В.Г. на получение жилого помещения был предметом рассмотрения ГУ "Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть " Министерства обороны РФ при заключении договора социального найма. Согласно разделам II - IV Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, утвержденной приказом Министра обороны России от 15 февраля 2000 года N 80 "О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации", полномочия по учету военнослужащих, нуждающихся в обеспечении жильем, учету, распределению и предоставлению жилья возлагались на жилищные комиссии воинских частей и КЭЧ (КЭУ). Поэтому ГУ "Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ обязано было проверить обстоятельства возможности предоставления жилого помещения при заключении договора социального найма.

Право приватизации жилого помещения несовершеннолетняя К. ранее не использовала, что подтверждено сведениями о регистрации по месту жительства, справками об отсутствии зарегистрированного права. Истец А. использовал право на приватизацию жилого помещения в 1996г. будучи несовершеннолетним и в силу содержания статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

Родители истцов- Дёмин В.Г. и Дёмина И.В. выразили согласие на приватизацию жилого помещения без их участия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим, а довод третьего лица о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора, ошибочен.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО24, право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли каждому) в порядке приватизации на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник решения в гражданском деле № 2-1368/2013 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Лисюко Е.В.

Секретарь Заворина Е.О.