Решение по делу № 2-474/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-474/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2016 года                           г.Сретенск

    Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Комковой С.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

истце Щербаковой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой С.В. к Администрации сельского поселения «Алиянское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

Щербакова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1998 г. владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. С этого времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет данным жилым домом более 15 лет, содержит дом в порядке, делает косметический ремонт. В течение всего срока владения и пользования имуществом – домом никаких требований от третьих лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Дом на балансе Администрации сельского поселения «Алиянское» не состоит. Ранее дом принадлежал колхозу «Алия», ликвидированному ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Щербакова С.В. просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения «Алиянское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края, не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об отложении дела не просил. Согласно заявления исковые требования признал.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В судебное заседание третьи лица – Федоров Ю.А., Федоров К.Ю., Федоров Д.Ю., Федоров Е.Ю. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности определены в ст.218 ГК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 15 и 16 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, <данные изъяты>

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности,

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В суде установлено, что Щербакова С.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> 20 января 1998 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, копией паспорта.

В суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом в течение срока приобретательной давности имуществом –<адрес>

Данное обстоятельство подтверждается объективными данными – сообщением администрации сельского поселения «Алиянское» о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества сельского поселения «Алиянское» не числится. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что записи о регистрации прав на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно Уведомления об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданного КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», следует, что сведения на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Земельный участок по рассматриваемому адресу, согласно представленного договора, находится у истца в аренде.

Согласно справки ответчика, по данному адресу, кроме истца и членов ее семьи, зарегистрированных и проживающих лиц нет. В силу акта обследования жилого помещения на предмет соблюдения строительных норм и правил, нарушения архитектурного вида села, нарушений не выявлено, строительные нормы и правила соблюдены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 п.п.19 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 50,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,9 ░░.░.    

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░░░░░░░ ░.░.