Решение по делу № 2-186/2016 (2-3047/2015;) ~ М-3286/2015 от 10.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                      20 января 2016 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Кривошеева ФИО13 к Малаханову ФИО14 о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Кривошеев В.А. обратился в суд с иском к Малаханову А.Е. о признании приобретшим право пользования жилым помещением.

    Требования мотивированы тем, что истец с 2009г. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира не приватизирована и нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является супруга истца – ФИО10 В спорную квартиру истец вселился вместе с супругой, однако, на момент вселения, их брак еще не был зарегистрирован. В период с 1985г. по 24.11.2008г. нанимателем данной квартиры являлась мать супруги истца – ФИО1, которая умерла 24.11.2008г. После ее смерти ордер на квартиру не был переделан и до 27.09.2012г. ФИО1 числилась нанимателем спорной квартиры. 27.09.2012г. договор социального найма указанной квартиры был заключен с ФИО10 Помимо супруги истца в данной квартире также зарегистрированы: ее сын – ФИО9 и брат – Малаханов А.Е. При переезде истца с супругой из <адрес> в <адрес> у истца не было возможности зарегистрироваться в данную квартиру, так как наниматель ФИО1 уже была мертва. Истец был зарегистрирован по месту пребывания по <адрес> в <адрес>, хотя фактически проживал в спорной квартире. На сегодняшний день встал вопрос о регистрации истца в спорную квартиру, однако ответчик возражает этому, тем не менее, не возражает против проживания истца в данной квартире. На момент вселения истца в квартиру, ответчик в ней не проживал и был снят с регистрационного учета, поскольку отбывал наказание, назначенное приговором суда. 01.02.2013г. ответчик был вновь прописан в спорную квартиру. Истец полагает, что приобрел право пользования квартирой, расположенной по <адрес>, и может быть в ней зарегистрирован. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры. В квартире находятся его личные вещи и данная квартира является его единственным жильем. ФИО10 и ФИО9 против регистрации истца в спорной квартиры не возражают.

На основании изложенного, истец просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>7; обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать истца по месту жительства в указанной квартире.

Истец Кривошеев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчик Малаханов А.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кривошеева В.А. возражал. Суду пояснил, что не возражает против временной регистрации истца в спорной квартире, фактического его проживания в ней, однако, он против того, чтобы за истцом было признано право пользования данной квартирой и регистрации его в данной квартире на постоянное место жительства, так как данная квартира принадлежала его родителям. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования Кривошеева В.А. поддержала. Суду пояснила, что истец является ее супругом, который вселился в квартиру по <адрес>7 и стал совместно с ней проживать в 2009г. Ее мать, которая являлась нанимателем данной квартиры, умерла в 2008г. Проживающий в квартире отчим против вселения в квартиру истца, не возражал. Брат – ответчик ФИО11 в 2009г. был осужден и находился в тюрьме, в 2013г. был вновь зарегистрирован в квартире. С истцом они проживают одной семьей, истец несет расходы по содержанию квартиры, помог в похоронах отчима. Она желает зарегистрировать истца в квартире по месту жительства, однако, ответчик против этого. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования Кривошеева В.А. поддержал, дал пояснения аналогичные доводам иска, пояснениям истца, 3-го лица ФИО10

Представитель ответчика ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО9, МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес>, администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Кривошеева В.А. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, и ее семья, состоящая из четырех человек, включая супруга – ФИО8, дочь – ФИО6, сына – ФИО7 на основании ордера № от 13.05.1985г., выданного Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, были вселены в трехкомнатную <адрес> и зарегистрированы в ней.

16.12.2008г. ФИО1 снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи со смертью (свидетельство о смерти серии II-ЛО № от 26.11.2008г.).

После смерти ФИО1 в спорной квартире продолжали проживать и быть зарегистрированными члены ее семьи (ФИО6, ФИО8, Малаханов А.Е.), что следует из поквартирной карточки.

ФИО6 в связи с вступлением в брак 12.03.2011г. с Кривошеевым В.А. сменила фамилию на «ФИО12» (свидетельство о регистрации брака серии I-ЛО № от 12.03.2011г.).

27.09.2012г. между МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> и ФИО10 заключен договор найма жилого помещения № Н-8428 в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО10 передано в пользование жилое помещение в <адрес>7, для проживания в нем сроком на пять лет.

В настоящее время в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО10 (наниматель), Малаханов А.Е. (брат), ФИО9 (сын).

Также, в указанной квартире временно по месту пребывания с 23.12.2015г. по 22.12.2020г. зарегистрирован истец Кривошеев В.А.

Как следует из сообщения ЕГРП, правопритязания на квартиру по <адрес>7 <адрес>, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ устанавливает два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда, одним из которых является заключение договора социального найма жилого помещения, в порядке, определенном разделом 3 Жилищного кодекса РФ, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями ст. 70 Жилищного кодекса РФ. При этом, положения ст. 70 ЖК РФ связывают возникновение права пользования жилым помещением за вселяемым не только с фактом вселения и постоянного проживания лица в жилом помещении, но также и с выявлением волеизъявления всех участников жилищных правоотношений, включая согласие членов семьи нанимателя жилого помещения на вселение данного лица, в некоторых случаях – наймодателя.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №-П от 25.04.1995г., отсутствие или наличие регистрации по месту жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, факт проживания Кривошеева В.А. в спорном жилом помещении одной семьей с ФИО10, ведение ими общего хозяйства не дает оснований для признания за Кривошеевым В.А. права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не был вселен в квартиру в установленном законом порядке, то есть с письменного согласия всех участников жилищных правоотношений. В настоящее время ответчик Малаханов А.Е., возражает против вселения Кривошеева В.А. в квартиру по <адрес>7 <адрес> на постоянное место жительства и наделения его равными с нанимателем правами в отношении данной квартиры.

Наличие у истца Кривошеева В.А. временной регистрации в спорной квартире, основанием для приобретения им права пользования спорной квартирой не является, поскольку регистрация и проживание истца в спорной квартире носит временный характер.

Доводы истца о том, что ФИО10 и ФИО9 не против его вселения в квартиру, а также регистрации в ней по месту жительства, не являются достаточными для удовлетворения требований истца, поскольку для вселения в порядке ст. 70 ЖК РФ в жилое помещение необходимо получить согласия не только нанимателя, но и всех членов его семьи, тогда как брат истицы – ответчик, данным обстоятельствам возражает.

Учитывая изложенного, суд считает, что в удовлетворении требований Кривошеева В.А. о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>7, регистрации в ней по месту жительства, необходимо отказать.

Доказательств и иных документов, опровергающих выводы суда, суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Иных требований не заявлено.

          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                   РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.01.2016░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                 ░.░. ░░░░░░░