Решение по делу № 2-1471/2013 ~ М-1307/2013 от 17.06.2013

Дело № 2-1471/13г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                                   19 июля 2013 года

         Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Логвин Л.А.,

    при секретаре Беловой Я.О.,

    с участием истицы Герасименко С.Ф.,

    третьего лица Клименко А.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко С.Ф. к администрации Курчанского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на реконструированную квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

       Герасименко С.Ф. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м. и жилой 49 кв.м.

Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора на приватизацию квартиры в собственность от 06.05.1993г. (зарегистрирован в Темрюкском БТИ 05.06.1995г.) она стала собственницей квартиры <адрес> из трёх комнат общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 45 кв.м. Договор был составлен со слов, без измерения площадей до первичной технической инвентаризации проведенной 12.05.1995г.

В настоящее время, согласно справки № от17.12.2012г. БТИ «Крайтехинвентаризация») общая площадь спорной квартиры составляет - 92,5 кв.м.; жилая площадь- 49,0 кв.м.

На своём земельном участке (пл. 781/1530 кадастровый №), со своей стороны дома, истица, с согласия соседей дома (А.Г.) квартиры №2, без разрешения на реконструкцию в 1996 году пристроила к кухне «пристройку» лит а2, размером 2,88 х 2,88, высотой -2,65м.,

Кроме данной пристройки никаких изменений площадей в квартире - ни общей, ни жилой не было сделано. Таким образом общая площадь квартиры с 90 кв.м. стала 92,5 кв.м.

В соответствии с Актом обследования технического состояния строительных объектов от 06.08.2012г. (обследование произведено ООО ПСФ «Стройпроект»): пристройка лит «а2» проведена согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные материалы применены в соответствии с ГОСТ; техническое состояние строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий) – удовлетворительное; данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседание истица Герасименко С.Ф. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Курчанского сельского поселения не явился, в своем отзыве глава Курчанского сельского поселения Темрюкского района Гришков В.П. просил дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации, а исковые требования Герасименко С.Ф. – удовлетворить.

Третье лицо Клименко А.Г. не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования Герасименко С.Ф. подлежащими удовлетворению.

На основании договора на приватизацию квартиры в собственность от 06.05.1993 года, истице Герасименко С.Ф. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> общей площадью 90 кв.м., жилой площадью 45 кв.м.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2009 года, истице Герасименко С.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по адресу: <адрес> общая площадь квартиры составляет 92,5 кв.м., жилая площадь 49 кв.м.

Как установлено судом, истец обращался в администрацию Курчанского сельского поселения Темрюкского района с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию, однако получила отказ администрации.

Суд принимает во внимание наличие у истца положительного акта обследования технического состояния строений (сооружений) от 06 августа 2012 года, выполненного инженером ООО ПСФ «Стройпроект» <данные изъяты> согласно которому строение возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, предъявляемым к вспомогательным помещениям; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Герасименко С.Ф. право собственности на реконструированный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░ 2013 ░░░░.