Решение по делу № 2-4817/2015 от 09.04.2015

№ 2-4817/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 г.         г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

с участием истца Булатовой А.З.,

адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой ФИО11 к Хикматуллиной ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Булатова А.З. обратилась в суд с иском к Хикматуллиной Т.Ш. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что истец является собственником квартиры по адресу: ..., квартира приобретена по договору купли-продажи от 16.01.2014 года. Ранее с 30.03.1998 года в указанной квартире зарегистрирована Хикматуллина ФИО13, у которой истец приобрела квартиру. Истец просит признать Хкматуллину ФИО14 прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Булатова А.З. в судебном заседании исковые требования поддержал, просила удовлетворить.

Ответчик Хикматуллина Т.Ш. на судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания путем направления заказного письма по месту регистрации, фактическое место жительства суду неизвестно.

Определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ её назначен представитель - адвокат ФИО7

Адвокат ФИО7 в судебном заседании иск не признала, просила отказать в иске.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по РБ ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав истца, адвоката, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилы помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от < дата > Булатова А.З. приобрела у Хикматуллиной Т.Ш., ФИО8, ФИО9 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....

Имеется свидетельство о регистрации права серии ... от < дата > о том, что собственником указанной квартиры является Булатова А.З. на основании договора купли-продажи.

Как усматривается из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... от < дата > по адресу: ..., зарегистрирована по месту жительства Хикматуллина Т.Ш., родственных отношений с владельцем жилого помещения Булатовой А.З. не имеет, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи от < дата > спорной квартиры, заключенного между Хикматуллиной Т.Ш. и Булатовой А.З. продавец (ФИО1) обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течении 15 дней после подписания договора.

На сегодняшний день регистрация ответчика в спорной квартире сохраняется, чем нарушаются законные права и интересы истца Булатовой А.З.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от < дата > ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Хикматуллина Т.Ш. прекратила право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

        Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Булатовой ФИО16 к Хикматуллиной ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Хикматуллину ФИО17 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хикматуллину ФИО18, < дата > года рождения, по месту жительства по адресу: ..., в Отделе Федеральной миграционной службы по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья         Е.А. Ронжина