Решение по делу № 2-3425/2016 от 14.04.2016

Дело (№)

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года                          (иные данные)

Центральный районный суд г. (иные данные)

в составе

председательствующего судьи     (иные данные)

при секретаре                 (иные данные)

рассмотрев в открытом (иные данные) гражданское дело по иску (иные данные) к (иные данные) о предоставлении доступа к общедомовому имуществу

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «(иные данные)» обратилось в суд с иском к (иные данные) об устранении препятствий к обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска истец указал, что общество является управляющей компанией, ответственной за содержание и текущий ремонт многоквартирного (адрес) г. (иные данные). (дата) в (адрес) данного дома, произошла авария - порыв стояка горячего водоснабжения.

В результате аварии были затоплены нижерасположенные жилые помещения, собственникам которых причинен значительный материальный ущерб. В ходе проведения проверки, было установлено, что стояки ХВС и ГВС в (адрес) выполнены из металлопропиленовых труб. Работы по замене общедомового имущества произведены без участия управляющей компании, информации о проведении данного вида работ в адрес компании не поступало. Порыв стояка ГВС произошел на соединении фитинга (соединительной части трубопровода, устанавливаемого для разветвления, поворотов, переходов на другой диаметр, а также при необходимости частой сборки и разборки труб. Для устранения причин аварийной ситуации и предотвращения дальнейшего причинения ущерба собственникам жилых помещений, необходимо незамедлительно произвести замену стояков ГВС и ХВС в (адрес).

Собственник (адрес), в доступе для проведения осмотра и проведения работ, работникам истца отказал. Предписание не принял, в акте осмотра о подписи отказался. Замена протекающей части инженерных коммуникаций не возможна, без согласия собственника квартиры и обеспечения доступа в квартиру. Просит обязать ответчика предоставить доступ к общедомовому имуществу для его ремонта.

    В судебном заседании представитель (иные данные)В. иск поддержала по основаниям изложенным в заявлении. Просит обязать ответчика предоставить доступ к общедомовому имуществу для осмотра и ремонта. В настоящее время жильцами дома поданы иски о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления.

    Ответчик (иные данные).А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен по адресу проживания. Каких-либо заявлений, возражений по делу, заявлений об отложении слушания дела, в суд не поступило. Вместе с тем, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ - 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ст.30 ЖК РФ- 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что (иные данные)» является управляющей компанией, ответственной за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого (адрес) в г. (иные данные).

(дата) в (адрес), произошла авария - порыв стояка горячего водоснабжения. В результате аварии были затоплены нижерасположенные жилые помещения, собственникам которых причинен значительный материальный ущерб. В ходе проведения проверки, было установлено, что стояки ХВС и ГВС в жилом помещении (№) выполнены из металлопропиленовых труб. Работы по замене общедомового имущества произведены без участия управляющей компании, информации о проведении данного вида работ в адрес компании не поступало. Порыв стояка ГВС произошел на соединении фитинга (соединительной части трубопровода, устанавливаемого для разветвления, поворотов, переходов на другой диаметр, а также при необходимости частой сборки и разборки труб.) Для устранения причин аварийной ситуации и предотвращения дальнейшего причинения ущерба собственникам жилых помещений, необходимо незамедлительно произвести замену стояков ГВС и ХВС в (адрес).

Согласно акту (№) от (дата), составленному по адресу: (адрес) на 3 (иные данные) этажного панельного жилого дома – На момент осмотра было выявлено, что в туалете стояки ГВС и ХВС выполнены из материала метапол. Замена данных работ производилась без участия управляющей компании. В ночь на (дата) произошел порыв стояка ГВС на соединении фитинга. Жильца (адрес) отказываются принимать предписание на замену стояков и отказываются от подписи. (акт составлен и подписан инженером (иные данные). и собственником (адрес) (иные данные)

Собственник (адрес), в доступе для проведения осмотра и проведения работ, работникам истца отказал. Предписание не принял, в акте осмотра о подписи отказался. Участок труб ХВС и ГВС, проходящий в квартире ответчика, является общедомовым имуществом, которое входит в эксплутационную ответственность управляющей компании и требует ремонта и замены труб.

Отказ ответчика в предоставлении доступа к общедомовому имуществу, противоречит п.34 «е» Постановления Правительства РФ от (дата) (№) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах», согласно которому - потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

Согласно «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Порыв стояка ГВС в квартире ответчика, который самовольно заменил часть общедомовой трубы ГВС, на металлопропиленовую, требует устранения и замены.

Доступ в общедомовому имуществу (отводов, тройников и т.д.), должен быть открытым и не должен заделываться собственниками (нанимателями) квартир.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на (иные данные) обязанности по предоставлению доступа к осмотру и ремонту общедомового имущества подлежит удовлетворению.

Ремонт и восстановлении общедомового имущества проводится силами и средствами управляющей компании.

Требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, удовлетворению не подлежит, так как не имеется оснований, предусмотренных ст. 212 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подачи иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░)» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░) ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░ (░░░░░) ░. (░░░░ ░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ (░░░░ ░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░)░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░(░░░░ ░░░░░░)