Решение по делу № 2-378/2017 (2-4538/2016;) ~ М-4573/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-378/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

31 января 2017 года

дело по исковому заявлению Беловой Н.В. к Кучме Л.Ю., Кучме М.Г., Павловец С.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и Беловым Э.А., с одной стороны, и Кучма Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кучма М.Г., Павловец С.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно данному договору, она и Белов Э.А. приобрели в собственность данный жилой дом. На момент продажи, дом и земельный участок по адресу: <адрес> являлись долевой собственностью Кучма Л.Ю., Кучма М.Г. и Павловец С.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года был заключен в простой письменной форме, государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, так как Кучма Л.Ю. не смогла получить разрешения Органа опеки и попечительства на продажу дома. Однако, после заключения договора купли-продажи ответчики выехали из дома, забрали свои личные вещи, а она и ее супруг Белов Э.А. въехали в данный дом и стали проживать в нем. Каких-либо споров о праве собственности с момента заключения ДД.ММ.ГГГГ года договора купли-продажи не возникало. После заключения договора купли-продажи я и мой супруг Белов Э.А. зарегистрировались в данном доме, что подтверждается сведениями из домовой книги и паспорта.

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ней и Беловым Э.А. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Белов Э.А. не претендует на долю в данном доме, каких-либо споров о праве собственности на дом между ней и Беловым Э.А. не имеется. В настоящее время она одна проживает в доме, по адресу: <адрес> пользуется домом и земельным участком.

Неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок, но по неизвестным мне причинам они уклоняются от этого.

Считает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Просит признать за Беловой Н.В., право собственности на жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Белов Э.А..

В судебном заседании Белова Н.В. требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание Белов Э.А. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание Кучма М.Г. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание Кучма Л.Ю. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание Павловец С.А. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Кучма Л.Ю., Павловец С.А., Кучма М.Г. являются долевыми собственниками (1/4, 1/2, 1/4 доли в праве соответственно) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес>

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Белов Э.А., Белова Н.В. приобрели у Кучма Л.Ю., Павловец С.А. за 32000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из свидетельства о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Беловым Э.А. и Беловой Н.В. прекращен.

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Андарзянов И.А., Белова Н.В., Белов С.Э.

Суд считает, что между Беловой Н.В., Беловым Э.А. и Кучма Л.Ю., Павловец С.А. заключен договор купли-продажи жилого дома, однако по независящим причинам не был зарегистрирован.

Поскольку право собственности Беловой Н.В., Белова Э.А. не было зарегистрировано в установленном порядке, а Белов Э.А. не возражает против признания права собственности на жилой дом за Беловой Н.В., то за Беловой Н.В. необходимо признать право собственности на указанный жилой дом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку за Беловой Н.В. признано право собственности на дом, то за ней необходимо признать и право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беловой Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Беловой Н.В. право собственности на земельный участок для ведения личного приусадебного хозяйства общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Кучма М.Г. (1/4 доли в праве), Павловец С.А. (1/2 доли в праве), Кучма Л.Ю. (1/4 доли в праве) на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.02.2017 г.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин