Решение по делу № 33-1379/2015 от 18.03.2015

Судья Золотовская Л.А. № 33-1379/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2015 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,

судей Душнюк Н.В., Слиж Н.Ю.

при секретаре Смирновой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 02 февраля 2015 г. по иску Сысоева А.В. к администрации Суоярвского городского поселения о предоставлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Душнюк Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сысоев А.В. обратился в суд с иском администрации Суоярвского городского поселения по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (.....) В (.....) указанный дом был признан непригодным для проживания, включен в целевую программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. До настоящего времени истец не обеспечен жилым помещением. Просил обязать администрацию Суоярвского городского поселения предоставить ему в черте г.(.....) благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, на праве собственности.

Решением суда исковые требования удовлетворены. На администрацию Суоярвского городского поселения возложена обязанность предоставить Сысоеву А.В. на праве собственности благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее (.....) кв.м. в черте (.....). После предоставления жилого помещения в собственность прекращается право собственности Сысоева А.В. на жилое помещение по адресу: (.....). С администрации Суоярвского городского поселения в пользу Сысоева А.В. взыскана госпошлина в сумме (.....)

С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе Глава Суоярвского городского поселения Петров Р.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. В жалобе указывает, что решение суда об удовлетворении исковых требований об обязании предоставить жилое помещение и прекращении права собственности истца на жилое помещение не соответствует требованиям ст. 32 Жилищного кодекса РФ и ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п.п. 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указывает, что при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в перечень многоквартирных домов адресной программы Республики Карелия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Правительства РК от 23.04.2014 № 129-П, происходит изъятие жилых помещений в аварийных многоквартирных домах у собственников в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Отсутствие соглашения с собственником о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену исключает указанный жилой дом из региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации Суоярвского городского поселения Полищук П.В. доводы апелляционной жалобы поддержал по указанным в ней основаниям.

Истец Сысоев А.В., представитель третьего лица Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Однако, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать по своему усмотрению, либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Из материалов дела следует, что Сысоев А.В. является собственником жилого помещения, общей площадью (.....) кв.м., расположенного по адресу: (.....). (.....) указанный дом признан непригодным для проживания и подлежащим расселению. Длительное время ответчиком не предпринималось никаких мер для расселения граждан из указанного дома. Других жилых помещений для постоянного проживания истец в собственности не имеет.

Данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П. В рамках региональной адресной программы собственникам жилых помещений, также как и нанимателям, планируется предоставление других благоустроенных жилых помещений.

Учитывая изложенное, принимая во внимание волеизъявление истца на получение взамен непригодного жилого помещения иного жилого помещения, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Сысоева А.В. При этом судом обоснованно указано, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому истцом жилому помещению.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что решение суда об удовлетворении исковых требований Сысоева А.В. не соответствует требованиям ст. 32 Жилищного кодекса РФ и Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании указанных норм права.

Ссылку ответчика о том, что отсутствие соглашения с собственником о предоставлении ему другого жилого помещения исключает указанный жилой дом из региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы, судебная коллегия во внимание не принимает, как не соответствующую условиям указанной региональной программы. При этом принятый по спору судебный акт не препятствует сторонам спора заключить предусмотренные ст. 32 Жилищного кодекса РФ соглашения.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию, высказанную ответчиком в суде первой инстанции, они не опровергают выводов суда и не могут служить основанием для отмены решения.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 02 февраля 2015 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи