Решение по делу № 2-1167/2017 ~ М-1189/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-1167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием старшего прокурора Лысьвенской городской прокуратуры Кабыш Н.С.,

ответчика ФИО30.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве Пермского края гражданское дело по иску Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском о признании за ФИО13 утрату права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии их с регистрационного учета и взыскании государственной пошлины в размере 6000 руб. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Однако, в квартире зарегистрированы ответчики, что препятствует истцу в осуществлении прав собственности. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, п.1 ст. 35 ЖК РФ, просит иск удовлетворить.

Представитель истца в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики ФИО14 в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО15 в суде пояснил, что он проживает фактически с семьей в квартире по адресу <адрес>, но зарегистрирован в квартире матери по <адрес>. Признает, что занимает спорную квартиру без законных на то оснований.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и принимая ко вниманию заключение прокурора, полагавшего требования истца к ответчику удовлетворить частично, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При этом, из положений п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с ФИО16 взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в сумме № руб. № коп., взысканы проценты за пользование кредитом в размере 14,96 % годовых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения решения суда, и пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда в законную силу. Кроме того, обращено взыскание на находящуюся в залоге у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и принадлежащую ФИО17 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес> определив способ реализации путем продажи с публичных торгов (л.д.54-55).

Определением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «АИЖК» на АО «АРИЖК» (л.д.56). Согласно выписке из ЕГРЮЛ АО «АРИЖК» переименовано в АО «АФЖС» (л.д.32).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и актом от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю АО «АФЖС» передано нереализованное имущество – квартира по адресу <адрес> (л. 14-15, 16 дела № 2-556/2017).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности АО «АФЖС» на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,40-42).

Согласно выписке из домовой книги, адресных справок, ответчики ФИО18 зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 6).

Ответчик ФИО19 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.67), однако фактически проживает в спорной квартире совместно с семьей - ФИО20 что подтверждается актом выезда проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) и признает в судебном заседании ответчиком.

Вступившим в законную силу решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО21 признаны утратившими право пользования спорной квартирой (л.д.50-53). В связи с чем, отдельным определением суда производство по делу в части требований о признании за ФИО22 утрату права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращено.

    Поскольку суду не представлено доказательств наличия оснований для продолжения пользования ответчиком ФИО23 спорным жилым помещением, то в силу указанных выше норм закона и при установленных обстоятельствах, следует признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО24 не имеется, поскольку в спорном жилом помещении он не зарегистрирован.

Не имеется оснований и для удовлетворения требований о снятии с регистрации ответчиков ФИО25

Так, в силу абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке, и в таком случае, вмешательства суда, о чем просит истец, не требуется.

При этом, что основанием для снятия с регистрации ответчиков будет являться решение Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ., которым ответчики ФИО26 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом уплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.4).

Учитывая, что принцип пропорциональности возмещения издержек по требованиям неимущественного характера не применим в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», то с ответчика ФИО27 к которому частично удовлетворён иск подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» с ФИО29 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                Т.А. Киселева