Решение по делу № 2-2/2013 (2-102/2012; 2-733/2011;) от 14.12.2011

Дело 2-2/2013

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.

при секретаре Нагих Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о сносе надворных построек, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, встречному иску ФИО1 к ФИО2 о переносе части отапливаемой пристройки жилого дома,

                Установил:

ФИО2обратился с иском к ФИО1 о сносе надворных построек, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными.

ФИО1подала встречный иск к ФИО2 о переносе части отапливаемой пристройки жилого дома.

В судебном заседании ФИО2 и его представитель поддержали требования иска, ими даны следующие пояснения по иску, что в 1999 г. ФИО2 получены документы на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в 2000 году. В 2002 году, истцом получено разрешение на строительство жилого дома. В 2006 году, истец произвел реконструкцию дома, пристроил отапливаемую пристройку в виде буквы «Г», тем самым расширив дом. На момент возведения постройки, соседний участок не был отмежеван, не определены его границы. Действительно, были нарушены границы относительно забора. Поскольку у ФИО2 отсутствовало разрешение на строительство, он вынужден был обратиться в суд о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки. Решение суда о признании за ним права собственности, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В 2010 году, ФИО1 приобретен соседний земельный участок, на котором возведены хозяйственные постройки с нарушением противопожарных норм, что подтверждено заключением эксперта. Считают, что ФИО1 намеренно, возведены постройки вблизи границы земельного участка. Кроме того, ФИО1 нарушены сроки исковой давности для обращения в суд, поскольку постройки возведены в 2006 году, прежний собственник земельного участка в суд не обращался. Согласно заключения эксперта, критических дефектов жилого дома не выявлено, угрозы для жизни не представляют. Относительно переноса части отапливаемой пристройки, то невозможно без соразмерного ущерба. В отапливаемой пристройке имеется кухня, проход в другие комнаты основного строения (литер А). Считают, что стороной не доказано, что пристройка является отдельным объектом недвижимости, соответственно не могут быть применены положения ст. 222 ГК РФ. Поскольку строение ФИО6 возведено в 2007 году, необходимости соблюдать нормы у истца не возникало.

Ответчица ФИО1 требования иска не признала, поддержав встречные требования, даны следующие пояснения, по результатам 2-х экспертиз установлено, что строения ФИО2 не соответствуют градостроительным нормам и противоречат противопожарным нормам. Расположение проводов на участке также не соответствуют правилам. ФИО2 не оспаривается факт возведения строительства без соответствующего разрешения, также отсутствует разрешение на строительство пристройки (литер А1).Поскольку разрешения на реконструкцию жилого дома ФИО2 не получено, то соответственно в силу ст. 228 ГК РФ, строение относится к самовольной постройке. Возражает против применения срока срок исковой давности как не истекший. Кроме того, несоразмерным ущербом является полная гибель имущества, а в данном случае жилой дом остается без изменений, к тому же экспертом указано, что имеется техническая возможность по переносу части отапливаемой пристройки. Настаивает на удовлетворении требований о переносе ФИО6 отапливаемой пристройки, в соответствии с проектированием.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, заключение эксперта, исследовав материалы дела, полагаю, что исковые требования ФИО2, ФИО1 должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании перенести опорный столб ЛЭП на безопасное расстояние выделены судом в отдельное производство.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.47,48,49 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Исходя из вышеизложенного, заявление ответчика ФИО2 о применении сроков исковой давности по заявленным встречным исковым требованиям ФИО1 не основано на нормах права, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

ФИО1 на праве собственности, принадлежат земельный участок, хозблоки (литер Г и литер Г1) размерами 13,8 кв.м., 14,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на данные строения зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними.

Истцом ФИО2 заявлены требования о сносе хозпостроек, как возведенных с нарушением градостроительных норм, норм противопожарной безопасности.Требования истца обоснованы.

Согласно ст. 69 ФЗ №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. Минимальное противопожарное расстояние между жилыми, общественными и административными зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций при IV, V степени огнестойкости зданий, сооружений и строений-15 м. Согласно приложения к Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» расстояние от линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д. с проектным номинальным классом напряжения до 1 кВ составляет 2 м».

По делу, проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которой установлено, что сарай (литер Г1) (хозпостройки ФИО1) расположен в охранной зоне самонесущих изолированных проводов, которые проходят над его крышей, что нарушает противопожарные нормы.
Установлено, что сарай (литер Г) и сарай (литер Г1) (ответчик ФИО1), возведенные по адресу: <адрес> сельское поселение Узуновское д. Яковлевское не соответствуют санитарным, противопожарным нормам и правилам.Фактическое расстояние от сарая (литер Г1) до дома ФИО6 (литер А1) составляет 4 м., от сарая (литер Г) до дома ФИО6 (литер А1) составляет 2,95 м, тогда как должно составлять не менее 15 м. что существенно нарушает установленные нормы противопожарной безопасности.

С учетом, выводов эксперта, полагаю требование ФИО2 о сносе хозпостроек, принадлежащих ФИО1, как возведенных с нарушением норм противопожарной безопасности, обоснованы и подлежат удовлетворению

Далее, судом установлено.Собственником смежного с участком ФИО1 земельного участка, является ФИО2. Земельный участок, общей площадью 0,15 га в д. Яковлевское <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ( Постановление Главы администрации Узуновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ)

В 1998 году, ФИО2, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в соответствии с полученным разрешением (Постановление Главы Узуновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №), возведен жилой дом.

На основании разработанного проекта, садовый дом должен был представлять собой одноэтажное строение с мансардным этажом и верандой с габаритами 5.0 х 6.0. По согласованному плану отвода земельного участка, садовый дом должен был отстоять от границы на расстоянии 7,0 м, а служебное строение на расстоянии 2.0 м. Строение ФИО5 не соответствует разработанному проекту.

В 2006 году ФИО2 произведена реконструкция жилого дома, которая проведена без утвержденного градостроительного плана (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) и в нарушении п. 7.1 Свода правил СП 42 13330.2011 «Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее 3 метров, до хозяйственных построек –не менее 1 метра.

ДД.ММ.ГГГГ решением Серебряно-Прудского районного суда <адрес> за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> «<адрес>».

Истицей ФИО1 заявлено требование о переносе части отапливаемой пристройки как возведенной с нарушением требований градостроительных и строительных норм и правил, требований противопожарной безопасности.

По делу проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, в ходе которой установлено, что в связи с тем, что исследуемые объекты имеют степень огнестойкости V, то расстояние между ними должно составлять 15,0 м. Фактическое расстояние между спорными строениями составляет 2,80-4,90м, что не соответствует противопожарным расстояниям между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.)

Эксперт исключает возможность приведения исследуемого строения в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, без демонтажа части жилого дома – отапливаемой пристройки(пристройка лит А1), т.к. строительство жилого дома ФИО2 изначально проводилось не в соответствии с согласованным градостроительным планом.

При этом, перенос части отапливаемой пристройки литА1, принадлежащего ФИО2 на расстояние не менее чем на 3 метра от границы земельного участка принадлежащего ФИО1, т.е. в соответствии с требованиями, предусмотренными п.5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» технически возможен. Экспертом указывается план мероприятий которые необходимо провести при переносе части пристройки, с целью соблюдения норм пожарной безопасности.

Нормы пожарной безопасности и устройства электроустановок относятся к обязательным, подлежат обязательному исполнению в части защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества.

Несоблюдение противопожарных разрывов может привести к распространению огня с одного здания на другое и явиться фактором угрожающим жизни и здоровью граждан, а также имуществу третьих лиц.

Выводы эксперта обоснованы, непротиворечивы, согласуются с фактически установленными судом обстоятельствами. Суд признает, что ФИО2 при возведении принадлежащего ему жилого дома, вследствие несоблюдения расположения дома нормам и правилам, нарушил противопожарные нормы и требования, что создает угрозу возникновения пожара, гибели имущества, причинение вреда жизни и здоровью гражданам.

Взаимного согласия о возможной блокировке жилых домов, а также хозпосроек на смежных приусадебных земельных участков сторонами не достигнуто.

Иного способа защиты прав ФИО1, кроме как обязания ФИО2 перенести часть отапливаемой пристройки, суд не усматривает.

Несоблюдение правил пожарной безопасности, обязательных для всех, создает угрозу жизни и здоровью как самого ФИО2 так и ФИО1, принадлежащего им имущества, в связи с чем суд считает, заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 208, 263, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░,1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 13.8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

    ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░,1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 14.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №,░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, №,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░,1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 14.4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░,1-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14.4 ░░.░.,13,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, №

    ░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░░░░░ ░1) ░░░░░░ ░░░░( ░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.5.3.4 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 30-102099 «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 3 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>»,

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░______________________________

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░