Решение по делу № 2-1330/2015 ~ М-857/2015 от 24.02.2015

Дело № 2- 1330/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2015 года                                                                                     г.Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего           судьи               Дик С.Ф.

при секретаре                                                     Князевой Н.А.,

с участием представителя истца Звягинцева М.Ю. Богачева Е.В., представителя истца Половнева О.В. – Половнева И.В., в отсутствие истцов и представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцева М.Ю., Половнева О.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

На основании решения администрации ОАО «<...>» от ДД.ММ.ГГГГ Звягинцеву М.Ю. предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилой площади в общежитии, расположенном по адресу <адрес>. Звягинцев М.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> (койко-место). Помещение № дома № по <адрес> соответствует жилому помещению № на поэтажном плане <...> этажа, что следует их сообщения МКУ «Городской жилищный фонд» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Половнев О.В. зарегистрирован и проживает в общежитии, находящемся по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, первоначально временно на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, затем постоянно и с регистрационного учета не снимался по настоящее время ( л.д.37). Половнев О.В. в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

На обращение истцов с вопросом заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения № в доме № по <адрес> последовал отказ заместителя директора МКУ «Городской жилищный фонд» за № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что за истцами закреплены койко-места.

Дело инициировано иском Звягинцева М.Ю. и Половнева О.В., которые просили признать за ними право собственности на ? долю в праве собственности за каждым на жилое помещение №, оно же № согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <...> кв.м, расположенное на пятом этаже в доме № по <адрес>. В обоснование требований сослались на нарушение их прав на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, их представители исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, не явившись в судебное заседание, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно представленных доказательств, истцы зарегистрированы и проживают в общежитии по адресу <адрес> длительное время – Звягинцев М.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, Половнев О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу вышеизложенного, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Учитывая положения ст. ст. 2, 18 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ", Постановления Верховного Совета РФ N 3020 от 27.12.1991 года "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга" и Указа Президента РФ N 8 от 10.01.1993 года, здание общежития, где было предоставлено истцам койко-место, при приватизации предприятия, за которым оно было закреплено, подлежало передаче в собственность г. Белгорода с сохранением за проживающими в нем всех жилищных прав, в том числе на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Из выписки из реестра муниципальной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение на основании распоряжения администрации г.Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к муниципальной собственности (жилищный фонд) и включено в реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород».

Половнев О.В. ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал. Звягинцев М.Ю. использовал право на приватизацию в несовершеннолетнем возрасте.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Названное законоположение направлено на защиту интересов всех совершеннолетних членов семьи при приобретении жилого помещения в собственность, а также предоставляют для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

При таких данных участие Звягинцева в несовершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения не лишает его права на получение другого жилого помещения в порядке приватизации.

Доказательства отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду либо наличия статуса служебного помещения, признания его аварийным не предоставлены. Спорное жилое помещение является изолированным.

Истцы проживают в жилом помещении, будучи зарегистрированными по выше названному адресу, оплачивают содержание жилого помещения и коммунальные услуги, иные лица, обладающие правом на приватизацию данного жилого помещения, отсутствуют.

Выше изложенное позволяет суду признать исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Звягинцева М.Ю., Половнева О.В. к администрации города Белгорода о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Звягинцевым М.Ю. право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение №, оно же под № согласно техническому паспорту Белгородского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м., расположенное на пятом этаже в доме № по <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Половневым О.В. право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение №, оно же под № согласно техническому паспорту Белгородского городского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м., расположенное на пятом этаже в доме № по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Белгорода.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>