Решение по делу № 2-681/2014 от 13.03.2014

Гражданское дело №2-681/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 29 мая 2014 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулимова В.Н. к ОАО «...», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение (комнату),

УСТАНОВИЛ:

Истец Сулимов В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам ОАО «...», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты № * площадью * кв.м, в двухкомнатной квартире №* по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, корп.*. в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что * года Сулимову В.Н. администрацией ФГУП «...» был выдан ордер №* на право занятия вышеуказанной комнаты. В данное жилое помещение он вселился и зарегистрировался.во занятия вышеуказанной комнаты.

* года между ФГУП «...» и Сулимовым Н.В. на спорную комнату был заключен договор социального найма.

С момента выдачи ордера и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

Истец Сулимов Н.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования и пояснил, что ранее истец в приватизации жилья не участвовал. До обращения в суд истец обращался в администрацию г.о.Жуковский, на что получил ответ, в котором указано, что в реестре муниципального имущества г.о. Жуковский данный дом не значится.

Представитель ОАО «...» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Представил суду письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил провести слушание дела в отсутствие представителя, возражений в отношении исковых требований не имеет.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что * года Сулимову В.Н. администрацией ФГУП «...» был выдан ордер №* на право занятия вышеуказанной комнаты. В данное жилое помещение он вселился и зарегистрировался.во занятия вышеуказанной комнаты.

* года между ФГУП «...» и Сулимовым Н.В. на спорную комнату был заключен договор социального найма.

С момента выдачи ордера и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что * года путем преобразования ФГУП «...» на основании Указа Президента РФ от 20 февраля 2008 года № 217, распоряжения Правительства РФ от 01 сентября 2008 года № 1272-Р, Приказа ФАУГИ от 02 апреля 2008 года № 52 и распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 31 декабря 2009 года № 719, было создано ОАО «...». Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 31 декабря 2009 года № 719 был утвержден перечень объектов, не подлежащий приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «...». В соответствии с Передаточным актом объектов, не подлежащих приватизации, жилое здание (общежитие), в котором расположена спорная комната не вошло в состав приватизируемого имущества ОАО «...» и было передано в федеральную казну, полномочиями по распоряжению указанным объектом недвижимости в настоящее время обладает ТУ ФАУГИ по Московской области.

Согласно выписке из домовой книги истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с *. и проживает по настоящее время в ней.

Из представленного технического описания жилого помещения, составленного Раменским филиалом ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на *. жилая комната №*, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, корп.*., кв.*, имеет следующие технические характеристики: комната №* - общая площадь * кв.м, из нее жилая * кв.м.

Согласно уведомлению от *. за № * ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на спорную комнату отсутствуют.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 года № 4-П статья 7 вышеуказанного Федерального закона признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилы к домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

Истец, проживая в указанном жилом помещении, не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность спорной комнаты, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что на жилой дом, в котором проживает истец, не зарегистрировано право муниципальной собственности, само по себе не может лишать истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение находится в государственной собственности и истец ранее не использовал своего права на участие в приватизации, исковые требования Сулимова Н.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную комнату подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сулимова В.Н. к ОАО «...», ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение (комнату) удовлетворить.

Признать за Сулимовым В.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату №* расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, корп.* кв.*.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья: Царьков О.М.