Решение по делу № А64-2861/2008 от 13.10.2008

Арбитражный суд Тамбовской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Тамбов                                                                       Дело № А64-2861/08-14

10 октября 2008 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2008 г.

Полный текст решения изготовлен 10.10.2008 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Андриановой Т.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вяткиной О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова

к Индивидуальному предпринимателю Зайцеву Александру Викторовичу, Тамбовская область, с.К.Гать

Третье лицо: ООО «Апельсин», г. Тамбов

о взыскании 1016002 руб. 98 коп.

при участии в заседании:

от истца – Солопова Э.А., доверенность от 04.12.2007 г. № 01-12-650

от ответчика – Вознесенский К.Л., доверенность от 25.09.2006 г.

от третьего лица – не явился (надлежаще извещен)

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зайцеву Александру Викторовичу с. К.Гать Тамбовского района Тамбовской области о взыскании 1016002 руб. 98 коп., в том числе: 907893 руб. 96 коп. – сумма неосновательного обогащения, 108109 руб. 02 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 07.07.2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Апельсин».

Заявлением истец уточнил заявленные требования, просит взыскать 405363 руб. 46 коп., в том числе: 354977 руб. 62 коп. – сумма неосновательного обогащения, 50385 руб. 84 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

07 октября 2008 г. в соответствии с пунктом 2 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 октября 2008 г. до 15 час. 00 мин.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке, установленном пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец уточнил заявленные требования, просит взыскать 346946 руб. 82 коп., в том числе: 300052 руб. 83 коп. – сумма неосновательного обогащения, 46893 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Из материалов дела следует:

Постановлением мэра города Тамбова от 23.10.2003 г. № 6347 Зайцеву Александру Викторовичу, проживающему по адресу: г. Тамбов. ул. Н.Вирты, 165б, кв. 65,  предварительно согласовано место размещения объекта – здания торгового центра на земельном участке примерной площадью 2464 кв.м. по адресу: г. Тамбов, ул. Чичерина, 48а, а также утвержден акт выбора земельного участка и разрешена разработка проекта здания торгового центра.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 05.09.2007 г. по делу № А64-4913/06-7 признано право собственности индивидуального предпринимателя Зайцева Александра Викторовича (Тамбовская область, Тамбовский район, с. Кузьмино-Гать, ул. Котовского, д. 158; ОГРНИП 304682027300010) на объекты недвижимости: здание торгового центра литер А,а,а1, реестровый номер: 68:29:000/001/8333/48а, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Чичерина, № 48-а, состоящее из: 1 этаж, 2 этаж, антресоль, общей площадью 3988,0 кв.м.; здание котельной литер Б, реестровый номер: 68:29:000/001/8333/48а, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Чичерина, № 48-а, общей площадью 41,2 кв.м.; здание трансформаторной подстанции литер В, реестровый номер: 68:29:000/001/8333/48а, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Чичерина, № 48-а, общей площадью 35,4 кв.м., согласно данным технического паспорта на указанные объекты недвижимости по состоянию на 27.08.2007 г. изготовленного  МУП «Тамбов-недвижимость».

01.11.2007 г. Зайцеву Александру Викторовичу выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости.

Учитывая, что ответчик с 11.06.2005 г. по 31.10.2007 г. пользовался земельным участком без каких-либо на то правовых оснований, поскольку договор аренды не был заключен, не осуществляя платежей, истцом заявлен иск о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 300052 руб. 83 коп.

Кроме того, истец на основании статьи 1107 Гражданского кодекса РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46893 руб. 99 коп. за период с 26.06.2005 г. по 21.05.2008 г.

Оценив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В части взыскания суммы 669056 руб. 16 коп. производство по делу следует прекратить.

При этом суд исходил из следующего.

Истец не принимал на себя обязательств по безвозмездному предоставлению ответчику занимаемого им земельного участка, поэтому неоплаченная арендная плата является неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена статьями 1102 и 1103 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законодательными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу него.

Расчет неполученной арендной платы за весь период пользования составлен на основании постановления мэра города Тамбова от 22.03.1999 г. № 813, постановления главы администрации города Тамбова от 28.12.2005 г. № 2358.

Ответчик доказательств перечисления долга в сумме 300052 руб. 83 коп. суду не представил.

Иск в этой части заявлен правомерно, материалами дела доказан и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46893 руб. 99 коп. за период с 26.06.2005 г. по 21.05.2008 г. с применением учетной ставки банковского процента 10,5% годовых обоснованно. Возражений по начислению процентов от ответчика не поступило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска или частично.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Производство по делу в части взыскания суммы 669056 руб. 16 коп. подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска в этой части.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует отнести на ответчика с суммы 346946 руб. 82 коп.

Государственная пошлина с суммы 669056 руб. 16 коп. на основании пункта 3 части 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возвращению истцу. Однако истец ходатайствовал об отсрочке уплаты государственной пошлины, и ходатайство было удовлетворено судом.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Зайцева Александра Викторовича, 17.10.1966 года рождения, уроженца г. Тамбов, проживающего по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Кузьмино-Гать, ул. Котовского, д. 158 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова 346946 руб. 82 коп., в том числе: 300052 руб. 83 коп. – сумма неосновательного обогащения, 46893 руб. 99 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также

в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5661 руб. 78 коп.

В части взыскания суммы 669056 руб. 16 коп. производство по делу подлежит прекращению.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                               Т.Е.Андрианова