Решение по делу № 2-2052/2015 от 18.03.2015

Дело №2-2052/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июня 2015 года                      г. Солнечногорск

Солнечногорский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Петровой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК ССЭ» о понуждении к исполнению требований предписания, -

У С Т А Н О В И Л:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суда с иском к ООО «УК ССЭ» о понуждении к исполнению требований предписания и обязании ООО «УК ССЭ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, а именно: выполнить работы по осушению подвала дома от воды и канализационных стоков, произвести дезинфекцию.

Иск обоснован тем, что Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. В ходе проведенной проверки установлен ряд нарушений. ООО «УК ССЭ» было привлечено к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ. С целью устранения выявленных нарушений ООО «УК ССЭ» выдано предписание с перечнем мероприятий по устранению выявленных нарушений в конкретные сроки, повторной проверкой установлено, что предписание не выполнено. За данные правонарушения ООО «УК ССЭ» привлечено к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, однако до настоящего времени выявленные нарушения, допущенные управляющей организацией, не устранены.

В судебном заседании представитель истца Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по доверенности Грачев Р.Г. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК ССЭ» в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный, не явился.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>

В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фона, а именно: вода, канализационные стоки в подвале дома.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п.4.2.4.2).

Управление и эксплуатацию жилого данного жилого дома осуществляет ООО «УК ССЭ».

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Указанное свидетельствует о неисполнении управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ МО» выдано предписание ООО «УК ССЭ» с перечнем мероприятий по устранению выявленных нарушений сроком до ДД.ММ.ГГГГ года

Постановлением ГУ МО «ГЖИ МО» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ССЭ» привлечено к административной ответственности, в соответствии со ст.7.22 КоАП РФ.

Проверкой, проведенной ГУ МО «ГЖИ МО» ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что предписание не выполнено, о чем составлен акт проверки.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ МО» выдано предписание ООО «УК ССЭ» с перечнем мероприятий по устранению выявленных нарушений сроком до ДД.ММ.ГГГГ года

Проверкой, проведенной ГУ МО «ГЖИ МО» ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что предписание не выполнено, о чем составлен акт проверки.

В связи с неисполнением предписания ГУ МО «ГЖИ МО» постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ССЭ» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного штрафа.

До настоящего времени выявленные нарушения, допущенные управляющей организацией, не устранены. Таким образом, длительное непринятие мер управляющей организацией по устранению выявленных нарушений при осуществлении содержания общего имущества в многоквартирном доме влечет его приведение в непригодное для использования состояние и создает угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

Указанное свидетельствует о нарушении управляющей организацией прав постоянно проживающих и временно пребывающих в указанном многоквартирном жилом доме лиц на комфортные, безопасные и отвечающие требованиям действующего законодательства условия проживания в соответствии с требованиями ч.2 ст. 15 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «УК ССЭ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, а именно: выполнить работы по осушению подвала дома от воды и канализационных стоков, произвести дезинфекцию.

Взыскать с ООО «УК ССЭ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                Л.Е. Филатова