Решение по делу № 2-1127/2017 от 05.05.2017

INCLUDEPICTURE "../WINWORD/RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу № 2 –1127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                          08 июня 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                Коваленко А.А.

при секретаре                                                Киселевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сакуновой Людмилы Вениаминовны к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Косенко Галине Тимофеевне, третьи лица - Ярошенко Валерий Иванович, Ярошенко Мария Ивановна, Ярошенко Олег Валерьевич, Митяева Анастасия Сергеевна, о предоставлении в собственности доли земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Сакунова Л.В. обратилась в суд с иском о возложении на администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ей в собственность бесплатно 35232/146800 долей земельного участка по <адрес>.

Ответчики – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района и Косенко Г.Т. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица – Ярошенко А.И., Ярошенко М.И. и Ярошенко О.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя и адвоката истца, явившееся третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель и адвокат Сакуновой Л.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Митяева А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании установлено, что Сакунова Л.В. является собственником 6/25 долей жилого дома с пристройками литер А, А1, А2, А3, А4, А5 общей площадью 139,3 кв.м. и жилого дома с пристройкой литер Г,г общей площадью 21,3 кв.м. по <адрес> (л.д.3,24-29).

Указанное домовладение расположено на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку площадью 1468 кв.м. с кадастровым номером № 3376/14680 долей которого на праве общей долевой собственности принадлежат Митяевой А.С. (л.д.30-33,46).

При этом, порядок пользования земельным участком по <адрес> между совладельцами был определен решением мирового судьи судебного участка №230 г. Ейска от 15.02.2011 года, согласно которого за Сакуновой Л.В. был закреплен земельный участок площадью 156,6 кв.м. и находящиеся на нем постройки, а всего с учетом доли земельного участка общего пользования – 350,55 кв.м. (л.д.44-45).

Вместе с тем, администрацией Ейского городского поселения Ейского района в предоставление в общую долевую собственность Сакуновой Л.В. бесплатно 6/25 долей земельного участка по <адрес> было отказано, в виду отсутствия совместного обращения всех совладельцев объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке (л.д.2). Однако, с учетом того, что некоторые из совладельцев уже являются участниками в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, истица не имеет возможности оформить свои права на часть земельного участка пропорциональную размеру доли в праве на жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что Сакунова Л.В. является участником общей долевой собственности в праве на жилой дом по <адрес>, требуемый ею размер доли в праве на земельный участок по указанному адресу пропорционален размеру доли в праве на объект недвижимого имущества, а также принимая во внимание, что право собственности на долю жилого дома перешло к истцу до введения в действие Земельного Кодекса РФ, суд, исходя из того, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. 35,39.1,39.20 ЗК РФ, ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, -

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность Сакуновой Людмиле Вениаминовне бесплатно 35232/146800 долей земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером №, общей площадью 1468 кв.м. по <адрес>, без согласия и совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий