Решение по делу № 2-2034/2011 ~ М-1917/2011 от 26.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.

при секретаре Соловьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовщиковой Т. Н. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ростовщикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, указывая, что является нанимателем комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, проживает в указанной комнате. В настоящее время общежитие находится на балансе ОАО «Н*», в муниципальную собственность не передан, в связи с чем право на приватизацию истец реализовать не может. Ростовщикова Т.Н. просит признать за ней право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать право собственности на указанную комнату.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск не признал.

Ответчик администрация г.Н.Новгорода, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, с письменными ходатайствами не обращалась.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании ордера от 28 июля 1980 года Ростовщиковой (ранее Денисовой) Т.Н. предприятием ОАО «Н*» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода. Данное жилое помещение истец занимает до настоящего времени. С 06 августа 1980 года она зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 19 июля 2011 года. (л.д. 7, 12).

В настоящее время Ростовщикова Т.Н. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с сообщением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 12 июля 2011 года обращение истца о возможности приватизации рассмотрено, дом * по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, ответчик не обладает полномочиями по исключению жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда, в связи с чем в приватизации спорной комнаты ей отказано.

Согласно справкам Нижегородского филиала ФГУП «Р*» от 04 июля 2011 года записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют (л.д. 8-11).

Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истец правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Ростовщиковой Т.Н. право на приватизацию комнаты * дома * по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать за ней право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ростовщиковой Т. Н. удовлетворить.

Признать за Ростовщиковой Т. Н. в порядке приватизации право собственности на комнату № * в доме * по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.