Решение по делу № 2-507/2017 (2-8718/2016;) ~ М-8409/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузубова Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Косарева В. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ деду истца <данные изъяты>. на основании договора № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке <данные изъяты>. был построен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>. На дом был сделан технический паспорт и заведена домовая книга. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умер. После его смерти в доме стал проживать отец истца - <данные изъяты>., который зарегистрировал жилой дом в Бюро Технической Инвентаризации (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Истец с рождения и по настоящее время проживает в вышеуказанном доме, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, то есть владеет домом как своим собственным. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ г. истец обнаружил, что дом и земельный участок не оформлены в законном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было подано заявление в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность, однако ему было отказано и разъяснена необходимость оформления прав на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела исковые требования представителем истца Кулаковой Н.С. были уточнены, она просила установить факт принятия Косаревым В.Н. наследства, открывшегося после смерти Косарева Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Косарев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца Кулакова Н.С. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, суду пояснила, что отец истца <данные изъяты>. фактически принял наследство в виде спорного жилого дома после смерти своего отца <данные изъяты>, который в установленном порядке зарегистрировал право собственности на жилой дом. Косарев В.Н. после смерти своего отца <данные изъяты>. также фактически принял наследство, поскольку с момента рождения и по настоящее время проживает в доме, осуществляет за свой счет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи. Указала на отсутствие иных наследников и притязаний со стороны третьих лиц.

Представитель ответчика Жамбалов В.В. суду пояснил, что поскольку спорный жилой дом не является самовольной постройкой, так как возведен на земельном участке, предоставленном <данные изъяты>. на законном основании и право собственности на него <данные изъяты> зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, при наличии доказательств родства и фактического принятия наследства, полагал возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Выслушав сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Косарева В.Н. удовлетворить по следующим основаниям.

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из содержания п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в бессрочное пользование предоставлен земельный участок № в <адрес>, что подтверждается договором № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

По сведениям Отделения по РБ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор о предоставлении <данные изъяты>. земельного участка в бессрочное пользование был зарегистрирован Улан-Удэнским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Реестровой книге <данные изъяты> внесена запись №.

Согласно кадастрового паспорта на здание, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

Согласно Приказа по Министерству коммунального хозяйства РСФСР № от 21.02.1968г. «Об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», регистрация жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности осуществлялась бюром технической инвентаризации на основании решений исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся путем внесения соответствующей записи в реестровые книги строений данного населенного пункта и проставлением на правоустанавливающих документах собственников строений (кроме регистрационного удостоверения) и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи.

Как следует из сообщения Отделения по РБ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за <данные изъяты>., о чем ДД.ММ.ГГГГ. в Книгу реестров БТИ внесена запись № и имеется соответствующая отметка на договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом действующих в соответствующий период норм законодательства, право собственности за <данные изъяты>. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом вышеизложенного, при установлении факта регистрации прав собственности на жилой дом, после смерти <данные изъяты>. спорный жилой дом подлежал включению в наследственную массу.

Из содержания ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № БН № <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном <данные изъяты>

Из справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>. был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом представленных письменных доказательств, пояснений представителя истца <данные изъяты> свидетельских показаний <данные изъяты> <данные изъяты> подтверждавших факт проживания <данные изъяты> в спорном жилом доме, принимая во внимание данные Нотариальной палаты РБ № от 10.01.2017г. об отсутствии сведений о наследственном деле к имуществу <данные изъяты> суд приходит к выводу, что <данные изъяты>. после смерти своего отца <данные изъяты> фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении № I-АЖ №, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти I-АЖ № следует, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Объяснениями представителя истца Кулаковой Н.С., показаниями свидетелей <данные изъяты> установлено, что именно истец фактически принял наследство после смерти отца, проживал в <адрес> и в период жизни отца, и после его смерти, ухаживал за домом, делал текущий ремонт, оплачивал все платежи по дому, пользовался предметами домашней обстановки и принял все бремя содержания дома на себя. Кроме того, согласно выписки из лицевого счета №, Косарев В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Исходя из представленных доказательств, принимая во внимание отсутствие иных, кроме истца наследников к имуществу умершего Косарева Н.И., суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия наследства истцом в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

При установлении факта принятия Косаревым В.Н. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косарева В. Н. к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Косаревым В. Н. после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Косаревым В. Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Н. А. Кузубова